磁山頤生苑國際老年公寓營銷策略研究.pdf

1、截至2014年底，我國60歲以上老齡人口達到2.1億人，占全國總人口的比重為15.5％。根據專家們的預測，到本世紀中葉，中國60歲以上老齡人口的比重將達到總人口的三分之一，老齡產業(yè)將會在我國未來經濟社會發(fā)展中扮演重要角色。在我國人口年齡結構加速老齡化的背景下，由于長期以來生育政策和觀念的影響，家庭養(yǎng)老功能逐漸呈現(xiàn)弱化的態(tài)勢，磁山頤生苑國際老年公寓通過推廣社區(qū)居家養(yǎng)老模式來解決我國日益尖銳的養(yǎng)老問題。磁山頤生苑國際老年公寓以“孝道”為核心

2、文化，打造適合老年人物質與精神生活需求的高品質的居家養(yǎng)老社區(qū)。讓老人們老有所醫(yī)，老有所樂，老有所為，老有所獲。為為社會各階層的老年人提供體貼入微的養(yǎng)生養(yǎng)老服務。
　　現(xiàn)階段，我國老年人的生活和消費的理念觀念正在隨著社會的進步而發(fā)生轉變，隨著老年中的知識型和具有良好素養(yǎng)群體的數量的增長，老年人整體對于生活的獨立性有了更多的需求，自主選擇和自我關注的意識逐漸增強，尤其是對老年教育、休閑旅游和文化娛樂生活有著較大的需求，他們已經逐步脫離

3、傳統(tǒng)老年人的生活養(yǎng)老方式。與此同時，社會化養(yǎng)老模式逐步進入人們的視野，在我國長期執(zhí)行計劃生育政策的背景下，“421”家庭結構將會越來越多地呈現(xiàn)出來，加上商品經濟時代的競爭日趨激烈，子女面臨的生活和工作壓力越來越大，城市家庭中的“空巢老人”也會越來越多，這樣就會造成傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式無法滿足養(yǎng)老需求，機構養(yǎng)老模式逐步成為新的選擇。
　　本文首先對國內外養(yǎng)老行業(yè)的理論和現(xiàn)狀進行了討論，然后對現(xiàn)代營銷理論重點4PS、4CS、4RS理論和

4、目標市場定位(STP)理論以及波特五力模型進行了闡述。其次對磁山頤生苑國際老年公寓的產品、價格、渠道、促銷策略方面的分析，結合其行業(yè)發(fā)展的外部環(huán)境分析，即宏觀政策環(huán)境、社會文化環(huán)境、自然環(huán)境和科學技術環(huán)境的分析，運用現(xiàn)代市場營銷進行了討論。然后依據對磁山頤生苑的SWOT分析，即優(yōu)勢、劣勢、機遇、威脅四方面分析以及對行業(yè)市場的現(xiàn)狀和發(fā)展前景進行分析，得出磁山頤生苑國際老年公寓應該重點從依靠自身的環(huán)境優(yōu)勢、配套產業(yè)優(yōu)勢和文化內涵優(yōu)勢，著重從