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文檔簡介
1、施工圖是設計院畫的,是建筑施工的主要依據(jù);竣工圖是建筑施工單位畫的,是反映房屋竣工時實際完成的情況。簡易來講,施工圖全部由設計院出圖,施工過程中因為業(yè)主修改等會出不少設計變更,工程完成后由施工單位按竣工圖要求(具體見下文)負責編制,送檔案局存檔。建設項目施工完成后,由施工單位負責編制竣工文件,監(jiān)理單位負責審核??⒐の募幹苾热菀罁?jù)檔案法律法規(guī)的要求進行。一、竣工文件編制要求1、歸檔的竣工文件應完整、準確、系統(tǒng)。應根據(jù)建設項目實際情況,及
2、時收集所缺少的重要文件,按要求復制補齊。2、對施工文件、施工圖及設備技術文件的準確性和更改情況進行核實,并按要求修改或補充標注到相應的文件上。3、歸檔的竣工文件必須書寫工整,字跡、線條清楚,圖樣清晰,格式統(tǒng)一,簽字手續(xù)完備。4、文件材料圖幅原則采用A4紙,頁邊距為:上邊20mm,下邊15mm,裝訂邊25mm,翻頁邊15mm。竣工圖采用A3紙,圖幅的短邊不得加長,長邊加長的長度應為210mm的整倍數(shù),并折疊成A4紙裝訂,規(guī)格必須符合國家標
3、準,用紙優(yōu)良。5、文件文字,標題采用小2號黑體,正文采用3號仿宋體,內文標題采用3號黑體。6、每頁文件材料必須用阿拉伯數(shù)字編號:單面書印的文件材料標注在右下角;雙面書印的文件材料正面標注在右下角,背面標注在左下角;標注頁號應與卷內目錄的頁號相對應。7、錄音、錄像、圖片文件須長期儲存的,應以光盤介質為主;施工圖片必須提交電子文檔打印件和光盤。8、永久、長期保存的文件書寫材料必須采用碳素墨水,禁止使用易褪色的書寫材料(如圓珠筆、鉛筆、紅色墨
4、水、純藍墨水、復寫紙等)。凡由易褪色書寫材料制成的資料(如復寫紙、熱敏紙)應復印并加蓋本單位公章保存。二、竣工圖編制要求1、竣工圖應完整、準確、清晰、規(guī)范、修改到位,真實反映項目竣工驗收時的實際情況。2、竣工圖按里程、專業(yè)、圖號排列,竣工圖應根據(jù)不同情況編制:(1)按施工圖施工沒有變動的,由竣工圖編制單位在施工圖上加蓋并簽署竣工圖章;(2)一般性圖紙變更及符合杠改或劃改要求的變更的,可在原圖上(必須是新圖)更改,加蓋并簽署竣工圖章;(3
5、)涉及結構形式、工藝、平面布置、項目等重大改變及圖面變更面積超過35%的,應重新繪制竣工圖。重繪圖按原圖編號,末尾加注“竣”字,或在新圖圖標內注明“竣工截斷”加蓋并簽署竣工圖章;(4)重復使用的標準圖、通用圖可不編入竣工圖中,但應在圖紙目錄中列出圖號,指明該圖所在位置并在編制說明中注明。(5)竣工圖必須經(jīng)監(jiān)理工程師審核會簽確認,并在扉頁上加蓋承包商單位公章。(6)編制竣工圖總說明及各專業(yè)的編制說明,敘述竣工圖編制原則、各專業(yè)目錄及編制情
6、況。3、竣工圖的更改方法(1)文字、數(shù)字更改一般是杠改;線條更改一般是劃改;局部圖形更改可以圈更改部位,在原圖空白處重新繪制。(2)利用施工圖更改,應在更改處注明更改依據(jù)文件的名稱、日期、編號和條款號。(3)無法在圖紙上表達清楚的,應在標題欄上方左邊用文字說明。(4)圖上各種引出說明應與圖框平行,引出線不交叉,不遮蓋其它線條。(5)有關施工技術要求或材料明細表有文字更改的,應在修改變更處進行杠改,當更改內容較多時,可采用注記說明。(6)
7、新增加的文字說明,應在其涉及的竣工圖上作相應的添加和變更。4、竣工圖章的使用(1)竣工圖章內容、尺寸應國家要求制作。(2)所有竣工圖應由編制單位逐張加蓋并簽署竣工圖章。竣工圖章的內容填寫應齊全、清楚,不得代簽。(3)竣工圖章應使用紅色印泥,蓋在標題欄附近空白處??⒐と掌赾ompletiondateofconstruction我國建設工程施工合同(示范文本)32.4款規(guī)定:工程竣工驗收通過,承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程
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