多工種協(xié)同設計背景下的民用總圖角色之二

1、多工種協(xié)同設計背景下的民用總圖角色之二多工種協(xié)同設計背景下的民用總圖角色之二多工種協(xié)同設計背景下的民用總圖角色——基于總平面報建的思考總平面報批圖的性質總平面是建設項目規(guī)劃與設計方案審查的一項重要內(nèi)容，也是設計人員在一個項目前期階段的重點工作之一。如何開好頭，設計人員需要明確以下幾個方面：1.所提供的總平面報批文件應使規(guī)劃管理部門得以判斷該場地是否符合相關的法律法規(guī)，是否將規(guī)劃條件落實到位；2.總平面報建圖不僅僅是總平面定位圖，不是簡單

2、的數(shù)字對照。從這張圖上所綜合的信息，需要清楚的反映建設場地與周邊交通、豎向、環(huán)境等的各項關系；3.對場地內(nèi)部各類公用配套設施、工程措施等的設置做出明確安排，由此審批人員可以判斷建設場地是否具備能夠獨立解決建構筑物群體、單體運行所需的條件，或者需要補充完善其他何種設施才能夠有效運行；4.對房地產(chǎn)開發(fā)、大型公建來說，總平面確定了，便可以進行自己的投資回報分析。5.認識到總平面圖的法定地位。新版布的《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對總平面圖的法定

3、地位做了明確規(guī)定：第五十條經(jīng)依法審定的修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案的總平面圖不得隨意修改；確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當采取聽證會等形式，聽取利害關系人的意見；因修改給利害關系人合法權益造成損失的，應當依法給予補償。設計人員應注意的幾個問題1.保障總平面圖的穩(wěn)定性?？偲矫鎴笈鷪D是設計人員已經(jīng)掌握了場地的大部分基礎信息的基礎上（地質勘察、用地地形圖、防災、規(guī)劃管理要求等）繪制的。如果沒有對這些資料進行消化、沒有對這些問題的把控，則設

4、計人員很難把握項目總平面方案的穩(wěn)定性，更談不上單體設計的穩(wěn)定性。2.消防和人防是總平面報批中兩個方面重要的方面。這兩項都對總平面布局及建設規(guī)模有重要影響。但是他們的報批時間實際中往往不同步，總平面審批之后再進行這兩項審批時，可能還將存在對總平面圖的修改。消防審批階段的總平面布置圖涉及防火間距、消防車道、消防水源、室外消防給水布置等；人防審批階段的總平面布置圖涉及人民防空工程的輪廓線、出入口、地面環(huán)境等。這些內(nèi)容總平面布置圖都要表示出來，

5、以供相關部門的審查。3.核查總平面圖來源。總平面圖若為甲方提供的電子文件，圖紙與電子文件可能會有對不上的情況。這時設計人員需要先核對尺寸，不能直接就用，以防總平面報批圖電子文件與報批圖不相符，出現(xiàn)紅線的尺寸對不上，間距不夠等情況，影響報批進度，待單體設計完成，才發(fā)現(xiàn)距離不夠則已晚矣。同時設計人員應提高報批圖質量，便于審查人員方便快捷的對照審查，也方便后續(xù)設計人員提取有效信息。4.報批階段滯后于設計。這是設計人員最不愿意遇到的情況，也是目

6、前項目遲遲受報批影響的一大原因。因為一旦設計圖紙已經(jīng)使用，規(guī)劃部門提出的修改意見，操作起來可能會很困難。例如補建的消防車道壓在已建的地下構筑物上，而地下構筑物又沒有考慮這部分荷載，修改起來十分棘手。設計人員應心中有數(shù)，尤其是在項目前期階段：如建筑控制線、消防撲救面、管線通廊寬度等，要根據(jù)規(guī)范預留控制。5.報批階段不能完全解決工程中的實際問題。有些問題還需要在施工圖深化過程中暴露和解決。規(guī)劃審批也有所偏執(zhí)和疏漏、甚至吹毛求疵。設計做的細，