商鋪租賃合同(新版)

1、商鋪租賃合同商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方)：【身份證號碼】聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方)：【身份證號碼】聯(lián)系電話：經(jīng)紀方（以下簡稱丙方)：經(jīng)過丙方的促成，甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用?，F(xiàn)租賃雙方在丙方清晰告知的情況下，根據(jù)佛山市有關房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：一、租賃房產(chǎn)地址：佛山市順德區(qū)大良街道（下稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的【房地產(chǎn)權證】號碼為：，【建筑面積】為平方米（以【房地產(chǎn)權證】為準），甲方同意將該

2、房產(chǎn)出租給乙方作商業(yè)使用。甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法出租的權利。二、丙方已清晰告知：租賃雙方應當自簽訂本合同之日起3日內，到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。三租期為7年，由2017年10月21日至2024年10月20日為止。甲方同意由2017年10月21日至2017年12月31日為免租裝修期，（從2018年1月1日起繳付租金）。租賃期間所產(chǎn)生的所有費用由乙方負責，包括物業(yè)管理費。（若實際交付使用時間晚于免租

3、裝修期起始日的，免租裝修期起始日自動順延）。四、上述商鋪每月租金如下表：1、2017年10月21日至2018年10月20日止每月租金大寫：人民幣壹萬零伍佰元整，小寫：￥10500.00元月2、2018年10月21日至2019年10月20日止每月租金大寫：人民幣壹萬零伍佰元整，小寫：￥10500.00元月3、2019年10月21日至2020年10月20日止每月租金大寫：人民幣壹萬壹仟零貳拾伍元整，小寫：￥11025.00元月4、2020年

4、10月21日至2021年10月20日止每月租金大寫：人民幣壹萬壹仟伍佰柒拾陸元整，小寫：￥11576.00元月5、2021年10月21日至2022年10月20日止每月租金大寫：人民幣壹萬貳仟壹佰伍拾伍元整，小寫：￥12155.00元月6、2022年10月21日至2023年10月20日止每月租金大寫：人民幣壹萬貳仟柒佰陸拾叁元整，小寫：￥12763.00元月7、2023年10月21日至2024年10月20日止每月租金大寫：人民幣壹萬叁仟肆

5、佰零壹元整，小寫：￥13401.00元月五、上述商鋪每月物業(yè)管理費、水電費等由方支付，若以上費用有調整的，則按物業(yè)管理公司出具的最新變更通知書執(zhí)行。六、乙方須在20172017年6月2828日前一次性交付人民幣貳萬壹仟貳萬壹仟元整（小寫：￥21000.0021000.00元）給甲方作為租賃按金（以下簡稱按金），第一期（2018年1月1日至2018年1月31日）的商鋪租金人民幣（大寫）壹萬零伍佰元整（小寫￥10500.0010500.00

6、元）乙方須在20182018年1月2020日前交付給甲方，第二期（2018年2月1日至2018年2月28日）的商鋪租金人民幣（大寫）壹萬零伍佰元整（小寫￥10500.0010500.00元）乙方須在20182018年2月2020日前交付給甲方，如此類推。在租賃期順利屆滿當天，乙方在租賃期內沒有違約行為，并付清租用上述物業(yè)應交付的各項費用及租金后，甲方需將上述按金無息退回給乙方。合同期滿，甲方（或新產(chǎn)權人）不得因此而單方面終止本合同，否則

7、，乙方有權視甲方違約處理，甲方需按本合同約定的賠償條款賠償給乙方。二十、租賃期內，如因經(jīng)營不善，乙方可以將上述物業(yè)頂手給他人，但乙方需協(xié)助甲方與新乙方重新簽訂與本合同同等條款、內容的租賃合同，直至合同期滿。二十一、租賃期屆滿后，甲方如需繼續(xù)出租物業(yè)的，在同等租賃條件上，乙方有優(yōu)先租賃權。二十二、租賃期屆滿時，乙方須按時搬出，并需將在上述物業(yè)注冊公司遷出及到稅務部門報停所有稅收（如有在國土局辦理租賃登記的，需辦理好相關注銷手續(xù)）。期滿后十

8、天內物業(yè)仍有余物，則視作乙方放棄所有權處理，甲方有權清理，無須知會乙方，清理費用由乙方支付。二十三、因不可抗拒的自然災害導致物業(yè)毀壞，不能正常使用的，本合同自行終止，互不承擔一切責任，在乙方繳付清租賃上述物業(yè)期間應交的所有費用及租金后，甲方需將按金無息如數(shù)退回給乙方。但乙方不得拆除、毀壞及遷移物業(yè)內的所有固定土木建筑物、水、電設施及原有裝修，否則，甲方有權視作乙方違約處理，立即單方面終止本合同、收回上述物業(yè)，沒收乙方之按金及已經(jīng)交付的租

9、金，并有權追討乙方租用上述物業(yè)欠交的所有費用及租金。二十四、在本合同期內，如甲方提前解除合同、或因甲方有違約行為導致乙方解除合同的，或因抵押權人行使抵押權造成乙方無法使用商鋪的，則需將按金無息如數(shù)退回給乙方外，另賠償兩個月租金給乙方作為違約金，并需賠償乙方在物業(yè)內的一切裝修費用（裝修費用按政府評估部門所評估的為準）。如乙方提前解除合同的，則按金歸甲方所有，乙方不得拆除、毀壞及遷移物業(yè)內的所有固定土木建筑物、水、電設施及原有裝修，還需交清

10、解除當月欠交的所有費用及經(jīng)營中所發(fā)生的一切債權、債務。二十五、本合同順利到期，履行終止時，在乙方繳交付清租賃上述物業(yè)應交付的應繳費用及租金，并將上述物業(yè)注冊公司遷出及到稅務部門報停所有稅收后（如有在國土局辦理租賃登記的需辦理相關注銷手續(xù)），甲方應將乙方之按金無息如數(shù)歸還給乙方。但乙方搬出時不得拆除、毀壞及遷移物業(yè)內的所有固定土木建筑物、水、電設施及原有裝修，否則，甲方有權視作乙方違約處理，立即單方面終止本合同、收回上述物業(yè)，沒收乙方全部

11、按金及已經(jīng)交付的租金，并有權追討乙方租用上述物業(yè)欠交的所有費用及租金。二十六、乙方按時繳交租金給甲方，甲方只提供個人收據(jù)，此租金為甲方實收租金，不含任何稅金。二十七甲、乙雙方簽訂本合同時，甲方支付丙方經(jīng)紀傭金為人民幣大寫元整，小寫（￥元）乙方支付丙方經(jīng)紀傭金為人民幣大寫元整，小寫（￥元），丙方傭金必須在甲、乙雙方簽定本合同當天一次性付清給丙方，違約方需支付丙方應收經(jīng)紀傭金總額。二十八甲方之收租賬號為戶名：賬號：，開戶銀行：二十九甲、乙雙