商鋪租賃合同標準版(2)

1、.合同范本1租賃合同租賃合同合同編號：合同編號：甲方（出租人）：甲方（出租人）：電話：電話：地址：地址：乙方（承租人）：乙方（承租人）：電話：電話：□營業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照□身份證號碼□身份證號碼□其他：□其他：甲、乙雙方通過友好協商，在自愿、平等的基礎上，就——————“東方國際”商鋪租賃經營事宜達成如下協議。一、協議標的、經營范圍和營業(yè)管理：一、協議標的、經營范圍和營業(yè)管理：（1）甲方將位于的“東方國際”一期號樓號商鋪（以測繪報告為準）第

2、層（以下簡稱該商鋪）租賃給乙方使用，該商鋪為商業(yè)用房，框架剪力墻結構，建筑面積為㎡。（該面積最終以測量部門實測面積為準。）（2）乙方應在工商行政管理部門核準登記的經營范圍內進行合法經營，乙方在該商鋪經營以下業(yè)務：。乙方不得將該商鋪做任何非法或不正當的用途，在未獲得甲方的同意下，不得擅自改變經營范圍。乙方經營的商品必須符合《中華人民共和國質量法》及其他相關法律法規(guī)。如乙方因違反法律法規(guī)被有關部門查處，后果由乙方自行承擔，若因此導致提前結束

3、經營的，乙方所繳納的保證金、租金概不退還，并保留追究乙方責任的權利。二、租金、相關費用及付款方式和保證金二、租金、相關費用及付款方式和保證金（1）租賃期限為：年月日至年月日止，總計年。（2）租金為人民幣元月，計元月，建筑面積約為㎡。（該面積最終以測量部門實測面積為準。）每年的年租金及租金遞增率如下所示：第一年（即年月日——年月日）的實際支付租金合計人民幣（大寫）元整，計￥元整；第二年（即年月日——年月日）比第一年租金遞增10%，.合同范

4、本3工。乙方不得對該商鋪做任何結構上的改變或附加建筑。如違反以上規(guī)定的，甲方可按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權作出下述決定：立即停工；及時整改；如在甲方規(guī)定時間內乙方未進行整改工作，甲方有權沒收全額保證金；收回該商鋪的租賃權，終止合同。（3）為保證商業(yè)的整體形象，乙方的門面招牌必須按照甲方提供的規(guī)格大小來制作，裝修設計、色彩需與商業(yè)的整體設計、色調相協調。乙方負責辦理裝修報建手續(xù)和驗收（包括消防）等手續(xù)，并承擔所有費用。（4）甲方同意

5、批準乙方裝修后，乙方需督促施工單位及人員服從甲方的監(jiān)督和管理，并承擔清潔費用。（5）在合同終止后，所有活動的貨架及其他裝修部分，乙方可在獲得甲方的同意后替換或撤走，否則將扣押乙方所交納的保證金。四、物業(yè)管理四、物業(yè)管理（1）乙方存放在該商鋪內的商品、物品自行保管。乙方不得存放易燃易爆、化學危險品，不在該商鋪內容留不明身份者。乙方負責該商鋪內部的消防和安全保衛(wèi)工作，配合甲方做好公共部位、公共場所的消防、安全及環(huán)境秩序的工作，甲方不承擔乙方

6、和乙方承租的該商鋪內的客商、顧客的人身、財產的保管保險義務。（2）乙方在該商鋪內陳列或銷售的商品，應使用其依法獲得的商品名稱、商標、著作權圖案和專利權，并依法納稅。所有商品均應符合國家和地方的法律法規(guī)的規(guī)定，明碼標價。若乙方在承租的該商鋪內陳列或銷售的商品侵犯了他人的商標專利權、專用權、著作權或其他權益的，由此產生的一切法律責任和經濟責任，概予甲方無關，由乙方全權承擔。（3）合同期內，乙方如將該商鋪轉讓、轉租或轉包給第三者使用或經營的，

7、必須事先以書面通報甲方備案，經審核同意并保證第三者簽署協議，認可本協議和各項條款，乙方所享有的優(yōu)惠，在轉讓給第三者后，第三者可以繼續(xù)享有剩余優(yōu)惠，直至各種優(yōu)惠的截止期。否則，乙方不得將該商鋪轉讓、轉租或轉包。（4）未經甲方同意，乙方不得在該商鋪外或公共部位張貼、張掛或展示任何廣告、宣傳標語、招牌、符號、裝飾、燈飾或其他任何東西，不得設攤，不得播放影響其他商家正常經營的音樂或宣傳廣播。（5）乙方應遵守甲方制定的有關物業(yè)管理的所有規(guī)章、條例