淺談建筑材料價差調整方法

1、淺談建筑材料價差調整方法淺談建筑材料價差調整方法內容提示：改革開發(fā)以來，我國工程造價管理及計價方式，發(fā)生了多次變化。在我國實行了多年的社會主義商品計劃經(jīng)濟為主體的經(jīng)濟模式，逐步過渡到以計劃指導為主并與市場調節(jié)相結合的“雙軌制”價格體系，隨著市場經(jīng)濟價格體制的建立，在新的經(jīng)濟模式指導下，工程經(jīng)濟在工程造價計算方式還沒有完全實行“量價分離”以施工企業(yè)自主報價之前，各時期材料價格的變化必然會帶來工程造價的直接變化。因此，如何合理地調整建筑工程

2、的材料價差，實行建延伸閱讀：價差變化工程造價經(jīng)濟調整改革開發(fā)以來，我國工程造價管理及計價方式，發(fā)生了多次變化。在我國實行了多年的社會主義商品計劃經(jīng)濟為主體的經(jīng)濟模式，逐步過渡到以計劃指導為主并與市場調節(jié)相結合的“雙軌制”價格體系，隨著市場經(jīng)濟價格體制的建立，在新的經(jīng)濟模式指導下，工程經(jīng)濟在工程造價計算方式還沒有完全實行“量價分離”以施工企業(yè)自主報價之前，各時期材料價格的變化必然會帶來工程造價的直接變化。因此，如何合理地調整建筑工程的材料

3、價差，實行建筑材料價格動態(tài)管理，對最終合理地確定工程造價，將起著十分重要的作用。（參考《建筑中文網(wǎng)》）一、建筑工程材料價差產生的原因及因素在計劃經(jīng)濟年代，一切主要材料都將由國家統(tǒng)一規(guī)定價格的統(tǒng)銷，其它材料將由有關部門主導經(jīng)營。國家實施統(tǒng)一規(guī)定價格，工程建設有統(tǒng)一的計價方式，價格穩(wěn)定、持久，工程造價計算準確、不變?！半p執(zhí)制”價格體系是在國家指令價格及國家因素指導即市場采購材料因產、供、銷系統(tǒng)變化而引起的市場價格變化形成的價差，即為“勢差”

4、。5.地方部門文件因素。由于地方產業(yè)結構調整引起的部分材料價格的變化而產生的價差，即為“地方差”。建筑材料價格的變動，形成了不同的市場價。在工程實踐中，施工企業(yè)正是從這個變動市場中直接獲得建筑產品所需的原材料，其形成的產品是動態(tài)價格下的產物。動態(tài)的價格需要有一個與之相應的動態(tài)管理，只有這樣才能既維護國家和建設單位利益，又保護施工企業(yè)合法權益，使建設工程朝著計劃、有序、持續(xù)的方向發(fā)展。二、建筑工程材料價差調整的方法在工程實踐中，建設工程材

5、料價差調整通常采用以下幾種方法。1.按實調整法（即抽樣調整法）此法是工程項目所在地材料的實際采購價（甲、乙雙方核定后）按相應材料定額預算價格和定額含量，抽料抽量進行調整計算價差的一種方法。按下列公式進行：某種材料單價價差=該種材料實際價格（或加權平均價格）定額中的該種材料價格注：工程材料實際價格的確定①參照當?shù)卦靸r管理部門定期發(fā)布的全部材料信息價格②建設單位指定或施工單位采購經(jīng)建設單位認可，由材料供應部門提供的實際價格某種材料加權平均價