銀力大廈施工方案

1、1.0施工方案1.1工程概況石河子棉麻公司銀力大廈是以商業(yè)、辦公、住宅于一體的高層綜合樓，座落于市23號小區(qū)，西與多層住宅區(qū)相鄰，東與石河子大學相望，南北相鄰小區(qū)道路，占地面積8140M2，總建筑面積45886.7M2，其中住宅建筑面積30585.1M2，辦公建筑面積7507.4M2，商業(yè)建筑面積1570.7M2，地下設備用房面積6223.5M2，機房建筑面積263.0M2，建筑類別為一類綜合住宅。建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為

2、乙類，Ⅱ類場地。室內地坪標高0.000=474.90，室內外高差1.20米。該工程由上海工程勘察設計有限公司設計，合同開工日期為2001年4月18日，竣工為2003年6月18日，有效施工工期790天。1.1.1建筑概況建筑布局呈T型，長82.8米，寬72米。一層至四層為商業(yè)辦公用房，層高分別為4.8米和6米不等。上通行設備下石膏板吊頂。5～28層為住宅，長78.6米，寬22.2米，層高3米，檐高94.3米，建筑高度101.8米，上有鐵塔

3、，總高115.8米。平面一字組合為兩單元雙梯八戶，A、B兩種戶型。室內設計新穎、別致，布局合理，功能齊全。內設新型輕質材料隔斷，水泥聚苯板隔音保溫，廚房、衛(wèi)生間墻面粘貼5mm釉面磚，樓梯間地面10厚瓷質防滑地板磚，內墻抹灰噴涂無機高分子涂料，室內門廳、電梯廳鋪貼20厚花崗巖，墻面刷丙烯酸無光白色乳膠漆。室外五層以上剪力墻為清水砼，采用EC聚合物砂漿修補平整，外噴丙稀酸無光外用涂料。四層以下粘貼612mm厚仿石面磚。整體樓地面多以40厚細

4、石砼找平，水泥砂漿罩面壓實趕光。雙戶設乙級防火門，進戶采用四防門，窗為銀白色鋁合金制作，屋面防水等級為Ⅱ級，采用三元乙丙橡膠卷材防水。根據功能劃分，內設消防樓梯兩處，辦公電梯2部，住宅電梯4部。1.1.2結構概況主樓結構布置地上二十八層，地下二層。為小肢剪力墻體系，剪力墻抗震等級為二級，裙房框架結構抗震等級為三級，主體設計以獨立明柱，暗柱、暗梁，組成剪力墻結構體系。14層六種截面分歐式園柱與傳統(tǒng)方柱布局承載公共建筑，5層以上暗梁、暗柱一

5、字布置分塊，中間設有變形縫，結構基底標高8.7米，基礎座落于C10砼墊層，設置于未擾動的戈壁持力層上，埋深7.5米。基礎形式為獨立與條基并舉，地梁與地板一體，自下而上剪力墻布局。地下室：14層剪力外墻厚300，內墻厚250，樓板厚120，（地下室厚200），強度等級C40。5層以上剪力外墻厚250，內墻厚200，16層以下強度等級C35，17層以上強度等級C30，室內圈梁、過梁C20。鋼筋級別為Ⅰ、Ⅱ級鋼，連接方式為焊接和錐螺紋連接，內

6、墻隔斷采用新型輕質隔音保溫的加氣砼和空心砌塊、外墻填充，M5混合砂漿砌筑。1.1.3電氣及暖衛(wèi)設備概況1.1.3.1電氣安裝工程為8個系統(tǒng)其中分高壓系統(tǒng)；低壓照明系統(tǒng)，低壓動力系統(tǒng)；消防報警系統(tǒng)；電話通訊系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；電梯系統(tǒng)；可視對講系統(tǒng)。采用二路高壓電源供電，進線采用YJV370和YJV350電纜由戶外穿鋼管埋地引入變電站，電壓為10KV，設三臺800KVA箱式變電站（編號為B1、B2、B3），并配備柴油發(fā)電機，發(fā)電功率為40

7、0KVA。低壓供電采用380V220V，用ZBVV電纜橋架敷電梯主干線，接地故障保護采用TNS系統(tǒng)，組成共同接地體，接地電阻小于1歐姆。電源負荷分配528層，主干線采用五線制母線插槽，分線箱內插接開關供B1、B2管線，其中：B1供一單元住宅，B2供二單元住宅兼消防動力設備常用電和14層常用電。B3電纜供辦臺、商場照明、空調、消防動力設備常用電和14層常用電。1.1.3.2給排水、采暖、消防、通風安裝工程。其中給水分三個系統(tǒng):辦公、商服和

8、住宅給水系統(tǒng)；排水分四個系統(tǒng)：住宅、辦公、商服和雨水系統(tǒng)；采暖分辦公和商服采暖系統(tǒng)和兩個住宅區(qū)地板熱輻射盤管采暖系統(tǒng)；通風分車庫送風系統(tǒng)、車庫排煙系統(tǒng)和辦公中庭機械排風系統(tǒng)；一層設有恒溫室，消防系統(tǒng)分消火栓和噴淋兩部分，采用微機聯(lián)動控制。各層設有感煙探測器，報警按鈕，水流指示器及信號閥。地下室設有感溫探測器。1.1.4建筑特征及施工條件高層綜合樓一至四層平面呈L型布局，主樓一字型，立面設計，造型別致，上部線條流暢，下部羅馬柱裝飾，富有歐

9、式風格，建筑功能齊全，設備完善，暖衛(wèi)、消防、通風、煤氣、電梯、強電、弱電，配置科學，功能超前，是商家辦公、住宅的理想選擇，工程地址狀況南高北低，東高西低，坡度平緩，1.5米種植土下清戈壁，天然級配，地下水位低，凍結深度不足1.2米，地質條件良好。主要施工材料和機械設備由國內生產和地方自產，資源豐富，滿足工程需要。1.2施工準備1.2.1施工準備階段：以“三通一平“為主，組織材料按計劃進場，修建必要的臨時設施。1.2.1.1平整場地：將場

10、地雜物清平運走，符合施工要求。1.2.1.2施工道路：為了施工方便，將生活區(qū)、施工現(xiàn)場道路的路基清平后，墊戈壁土碾壓密實，并進行硬化處理，滿足施工要求。1.2.1.3現(xiàn)場用水：為解決工程用水，利用本工程內的消防水池和生活水池蓄水能力為178.6M3完全可以滿足施工和生活用水。f)變壓器的選型根據供電設備總需要查施工手冊表758選用SL750010型，變壓器一臺。1.2.1.5為解決工地施工人員生活及辦公，在工地設臨時用房，臨時木工棚及鋼

11、筋棚等。因場地窄小，所有勞務工在場外建臨時住房及生活設施。1.2.2技術準備1.2.2.1根據設計及施工現(xiàn)場實際情況，認真熟悉施工圖紙，了解設計意圖及技術標準，明確工藝流程、設計建設規(guī)模等，在熟悉圖紙的基礎上，核對本工程圖紙的詳細情節(jié)，內部組織各專業(yè)共同核對圖紙，消除差錯，協(xié)商施工配合事宜，然后會同建設單位、監(jiān)理單位、設計單位共同審核圖紙，解決圖中存在的問題，協(xié)商各專業(yè)之間的配合事宜。1.2.2.2根據設計平面要求建立統(tǒng)一的測量控制網，

12、作為對建筑物和設施定位放線的依據，根據設計部門給定的基準點，建立施工測量控制網的基準點，對工程進行定位放線。1.2.2.3編制特殊的分部分項工程，如：屋面防水，錐螺紋連接等。1.2.2.4提出半成品、門窗、預制構件的制作加工計劃及技術資料。1.2.2.5特殊材料提前申請及定購1.2.3現(xiàn)場準備1.2.3.1對于施工現(xiàn)場進行勘測，提前與建設單位聯(lián)系是否有隱蔽的市政工程等，及時通知有關部門進行處理。1.2.3.2修建臨時主干道路時，盡量利用

13、原有道路，做好道路的排水工作。1.2.3.3架立臨時用電線路，電源由建設單位指定位置接出，沿臨時設施各個點設臨時支線。1.2.4勞動力準備1.2.4.1組織工人進行入場前的教育及技術培訓，根據施工作業(yè)計劃的要求，及時合理地調配勞動力，落實外包力量及臨時工。1.2.4.2土建總包由土建工程隊負責，其中：基礎、主體施工由模板、鋼筋、砼、砌筑專業(yè)隊完成，裝飾抹灰、粉刷、油漆組織專業(yè)隊完成。1.2.4.3電氣安裝由項目電氣安裝專業(yè)隊完成。1.2

14、.4.4水暖安裝及消防安裝由項目水暖專業(yè)隊和有資質的消防隊完成。1.3施工布署1.3.1施工布署的原則1.3.1.1總承包組織施工以土建工程為主，水電及設備、安裝工程配合施工。協(xié)調通風、消防安裝、電梯安裝等分包單位的施工。1.3.1.2整體工程分結構工期，水電暖安裝和裝飾施工期，設備調試及精裝工期，通過平衡協(xié)調高度緊密地組織成一體。1.3.1.3結構施工期以住宅區(qū)域為主要進度控制區(qū)域，裝修階段以辦公及門面以及上部住宅為主要進度控制區(qū)域，

15、一切施工協(xié)調管理，人、材、物首先滿足該區(qū)域，確保結構施工總進度計劃。1.3.1.4施工在主體階段采取辦公樓、商服房、住宅樓同時施工，以住宅主體為指導工期的施工方案，穿插砌體，地下室回填等項工作。主體完工后，裝修階段以住宅樓為重點，采取立體交叉作業(yè)方式，做好防護腳手架。隨著砌體工程的進行，室內抹灰，管道安裝，天棚吊裝等工作緊跟而上，為裝修工作全面展開奠定基礎。此時人員、材料、機具進入高峰期，管理工作相適應，總體上統(tǒng)籌兼顧，合理安排施工順序

16、，協(xié)調各工種交叉進行。1.3.2施工順序和施工步驟1.3.2.1施工順序根據工程結構特點按照招標文件要求該工程總工期為790天，確定以下原則:a)地面以下工程基礎深，建筑面積大。堅持先地下，后地上的原則，集中力量地下結構控制在2個月內完成。地上14層，層高、開間大，結構布置復雜，裝飾標準高，設備安裝項目多，在基礎工程完成的同時，加快4層以下結構施工，控制在50天內完成。，二層商服用房在主樓基礎完成后開始施工。b)充分利用平面、空間和時間

17、組織主體交叉作業(yè)，為及早插入裝飾和各專業(yè)施工創(chuàng)造條件，避免出現(xiàn)裝飾高峰，做到均衡施工。c)根據總進度計劃，第二年度的冬期要進行室內分包工程的二次裝修作業(yè)，要利用正式熱源。故要求當年具備供熱條件，減少精裝修、地面等工程冬期受凍。d)為達到按期竣工全面交付使用，業(yè)主應及早明確其它配套建筑及庭院、道路、管線等施工任務，以便統(tǒng)籌安排。1.3.2.2施工步驟。a)一般應遵循“先地下，后地上，先主體，后裙房，先結構，后裝修，先土建，后設備“的原則。