商場(chǎng)物業(yè)管理方案

1、中街九龍港物業(yè)管理方案 中街九龍港物業(yè)管理方案沈陽(yáng)世紀(jì)鴻翔物業(yè)管理有限公司 沈陽(yáng)世紀(jì)鴻翔物業(yè)管理有限公司二零一一年十二月 二零一一年十二月物業(yè)管理整體設(shè)想及策劃 物業(yè)管理整體設(shè)想及策劃國(guó)際化商貿(mào)模式旗艦商業(yè)港、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)管理團(tuán)隊(duì)”獨(dú)具慧眼的沈陽(yáng)佳建投資管理有限公司在激揚(yáng) 296 年王朝紫氣的沈陽(yáng)重?cái)?375 年中街繁華，奉獻(xiàn)了一座以卓越智慧創(chuàng)造的商業(yè)經(jīng)典，位于中街繁華中心的九龍港，眺故宮之恢宏偉 岸，沐商圈之盛景繁華，踞皇脈而匯四方紫氣，

2、守街西而攬八面財(cái)源。注定了九龍港自誕生之日起，便要承擔(dān)起百年商圈新封面的角色，而高達(dá) 10 萬(wàn)平方米 的經(jīng)營(yíng)面積，更彰顯出一個(gè)現(xiàn)代化服裝商城傲視群雄的經(jīng)營(yíng)方式與態(tài)度。 沈陽(yáng)世紀(jì)鴻翔商業(yè)服務(wù)有限公司定位高端商業(yè)物業(yè)全程服務(wù)機(jī)構(gòu)，專(zhuān)注于金鑰匙物業(yè)服務(wù)、物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)三大核心業(yè)務(wù)板塊，全方位、 深層次滿(mǎn)足高端市場(chǎng)需求，隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)和商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，對(duì)物業(yè)服務(wù)水平也提出了更多的要求，承蒙貴項(xiàng)目信任，委托我公司做該項(xiàng)目的物

3、業(yè)服務(wù)，我公司將以科學(xué)管理、真誠(chéng)服務(wù)為目標(biāo)，以誠(chéng)信求實(shí)、高效合作、追求卓越為理念，向顧客提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)客戶(hù)、員工、公司及社會(huì)的共贏。 物業(yè)概況 物業(yè)概況中街九龍港位于位于沈陽(yáng)三大傳統(tǒng)商圈中最有歷史的中街的核心地帶，總建筑面積約 10 萬(wàn)平方米，主營(yíng)商品為女性時(shí)尚服飾，同時(shí)擁有小商品、美食文化和派對(duì)新地（Party Land）等復(fù)合業(yè)態(tài)，以情景化、專(zhuān)業(yè)化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化、體驗(yàn)化、個(gè)性化、細(xì)節(jié)化為運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)，以都市時(shí)尚生活方

4、式體驗(yàn)中心 （Lifestyle Center）為運(yùn)營(yíng)亮點(diǎn)，是“升級(jí)版、摩爾化的專(zhuān)業(yè)時(shí)尚服飾商城” ，與恒隆皇城百貨、興隆大家庭、商業(yè)城、新瑪特、大悅城，合力形成沈陽(yáng)市的商業(yè)中心，提升原有商業(yè)服務(wù)能力和競(jìng)爭(zhēng)水平。該商業(yè)區(qū)域?qū)⑴c步行街連成一條軸線(xiàn)，完善整個(gè)中街的商業(yè)功能布局，進(jìn)一步強(qiáng)化中街商圈的商業(yè)地位。 商場(chǎng)物業(yè)的管理特點(diǎn) 商場(chǎng)物業(yè)的管理特點(diǎn) 1、顧客流量大 商場(chǎng)進(jìn)出人員雜，不受管制，客流量大，易發(fā)生意外，安全保衛(wèi)工作 非常重要，

5、服裝商品易燃，消防安全不得有半點(diǎn)松懈。同時(shí)商場(chǎng)在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，疏散相對(duì)較慢。安全管理應(yīng)特別慎重 2、服務(wù)要求高 商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)面向商場(chǎng)置業(yè)人和使用人，向他們負(fù)責(zé)，一切為他們著想。促進(jìn)商業(yè)物業(yè)保值、增值；同時(shí)為使用人和顧客營(yíng)造一個(gè)安全、舒 適、便捷、優(yōu)美的經(jīng)營(yíng)和購(gòu)物環(huán)境。這是商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)的根本原則 3、管理點(diǎn)分散 出入口多，電梯（客梯） 、觀光梯、自動(dòng)扶梯等）分散，需要的保潔、保安人員相對(duì)較多，管理點(diǎn)分散，管理難度較大是商