舊工業(yè)建筑改造再利用全過程風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、當(dāng)前，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入新常態(tài)，城市規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)布局得到重新調(diào)整，建設(shè)資源節(jié)約型社會的理念越來越受到重視，對城市中大量閑置的舊工業(yè)建筑進(jìn)行改造再利用正好滿足了這一理念的要求，并逐漸成為一種趨勢。如今，舊工業(yè)建筑的改造再利用已進(jìn)行的如火如荼。舊工業(yè)建筑與一般非歷史性建筑物相比，其改造再利用過程建設(shè)周期短；建造技術(shù)不成熟；缺乏政策法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，整個過程存在著各種不確定的風(fēng)險(xiǎn)因素。有效的對其進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，不僅能夠識別出影響舊工業(yè)建筑改造項(xiàng)目

2、成功的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素，了解各種風(fēng)險(xiǎn)對舊工業(yè)建筑改造的影響，以便及時應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)損失，而且這對于指導(dǎo)舊工業(yè)建筑改造再利用，促進(jìn)其持續(xù)健康發(fā)展能夠提供重要的理論依據(jù)。論文的研究工作主要有：
　　（1）從舊工業(yè)建筑改造項(xiàng)目的特點(diǎn)出發(fā)；結(jié)合本人某廢棄老鋼廠改造項(xiàng)目的實(shí)習(xí)經(jīng)歷；以風(fēng)險(xiǎn)管理理論作為理論基礎(chǔ)；參閱大量國內(nèi)外風(fēng)險(xiǎn)研究的最新文獻(xiàn)；借鑒風(fēng)險(xiǎn)管理在新建工程項(xiàng)目以及其它建設(shè)領(lǐng)域項(xiàng)目上的實(shí)踐成果，分別從舊工業(yè)建筑改造項(xiàng)目的決策階段、設(shè)計(jì)

3、階段、施工階段、運(yùn)營維護(hù)階段對其實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)問題進(jìn)行分析，識別出了環(huán)境政策、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理四個方面的主要風(fēng)險(xiǎn)因素；并以此建立了舊工業(yè)建筑改造項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素ISM分析模型，得到一個邏輯清晰、層次分明的舊工業(yè)建筑改造再利用項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)結(jié)構(gòu)圖，該圖將改造再利用項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分為L1、L2、L3、L4這4個級別。
　　（2）利用主成分分析法的基本原理，建立改造項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)研究的評價(jià)模型。對影響舊工業(yè)建筑改造項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行評價(jià)分析；根據(jù)初始風(fēng)險(xiǎn)指

4、標(biāo)設(shè)計(jì)“舊工業(yè)建筑改造項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素研究調(diào)查表”；利用數(shù)理統(tǒng)計(jì)SPSS分析軟件對收集的數(shù)據(jù)進(jìn)行主成分分析，建立風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)的綜合得分模型。
　?。?）以某廢棄鋼廠6＃舊廠房改造成設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的改造過程作為實(shí)例；以問卷調(diào)查和實(shí)地訪談獲取的數(shù)據(jù)為依據(jù)進(jìn)行主成分分析，分析得出缺乏相關(guān)的專業(yè)技術(shù)人員和工程變更是影響該改造項(xiàng)目順利實(shí)施的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素，繪制出主要風(fēng)險(xiǎn)的分布象限圖，證實(shí)了主成分分析法的適用性。并針對識別出的各類風(fēng)險(xiǎn)，從環(huán)境政策