張富存訴路世偉不動產確認糾紛案分析.pdf

1、不動產登記制度作為物權法的核心內容之一，作為物權變動中的公示方法，在物權變動中起著舉足輕重的作用。由于不動產物權登記行為與行政行為有著廣泛而深刻的關系，而兼具行政、民事雙重法律關系。在審判實踐中又存在不動產物權變動涉及民事、行政交叉訴訟的情況。如何審理不動產登記糾紛案件，適用哪個審判組織審理，就理論和實踐而言都具有深遠的意義和影響。
　　本文從張富存訴路世偉不動產確認糾紛案出發(fā)，分析說明不動產登記的性質，進而論述對于不動產權屬關系

2、有異議的通過民事訴訟來審理，并闡述對本案引發(fā)的法律思考，為類似案件的審理提供一些借鑒。本文分為三大部分:
　　第一部分:案例簡介及案件的爭議焦點。此部分敘述了張富存訴路世偉不動產確認糾紛案的案情及法院的判決，并得出本案的三個爭議點:一、名義物權人與實際物權人不一致時，如何認定物權歸屬。二、不動產登記是民事行為還是行政行為。三、對于不動產權屬有爭議的，是通過民事訴訟解決還是通過行政訴訟解決。
　　第二部分:對本案的爭議從理論上

3、進行分析。此部分首先對物權法中不動產登記制度中不動產登記的含義及不動產登記的種類、性質、效力進行理論闡述，并對本案中不動產登記的性質及效力予以分析，得出不動產登記只具有推定證據的效力，不具有絕對性。本案原告舉證證明其是真實權利人，此時法院按照證據來判決真實權利人符合法律規(guī)定。對于不動產登記案件應適用訴訟模式首先從法院目前的做法出發(fā)，對各種訴訟模式予以分析，并結合本案的情況，對本案應適用的訴訟模式做出選擇，得出僅對不動產權屬有異議而對不動