我國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房保障制度研究.pdf

1、中文圖書(shū)分類號(hào)：中文圖書(shū)分類號(hào)：C913.7C913.7我國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房保障制度研究我國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房保障制度研究學(xué)生姓名：舒暢所在院系：財(cái)政與公共管理學(xué)院專業(yè)名稱：社會(huì)保障研究方向：社會(huì)保障理論屆別：2013屆導(dǎo)師姓名：王洪春教授論文完成時(shí)間：2012年9月安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)碩士學(xué)位論文1我國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房保障制度研究我國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房保障制度研究?jī)?nèi)容內(nèi)容摘要摘要20世紀(jì)90年代以來(lái)，我國(guó)住房體制市場(chǎng)化改革形成的住房保障體系為解決我國(guó)城鎮(zhèn)居民住房

2、難題、保障中低收入家庭住房基本需求、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展做出了貢獻(xiàn)。但是伴隨著我國(guó)城市化進(jìn)程加快和房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，城市住房矛盾日益凸顯：一是廣大中低收入居民的住房需求與不合理的住房供給結(jié)構(gòu)之間的矛盾；二是高昂的房?jī)r(jià)與中低收入住房困難家庭有限的住房支付能力之間的矛盾；三是保障性住房建設(shè)規(guī)模不斷增大與保障房建設(shè)資金不足之間的矛盾。為了解決以上問(wèn)題，保障我國(guó)城鎮(zhèn)居民特別是中低收入城鎮(zhèn)居民的居住權(quán)，完善我國(guó)住房保障體系，社會(huì)各界和各級(jí)地方政府紛紛

3、展開(kāi)了探討和創(chuàng)新。2006年江蘇省率先在全國(guó)展開(kāi)住房保障“共有產(chǎn)權(quán)”的試點(diǎn)，其中淮安市于2007年展開(kāi)了“共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房”這一創(chuàng)新模式的探索和實(shí)施，取得良好地效果并形成廣為流傳的“淮安模式”。隨后“共有產(chǎn)權(quán)”模式向全國(guó)其他地區(qū)擴(kuò)展，并被引入廉租房和公共租賃房領(lǐng)域。住房保障“共有產(chǎn)權(quán)”模式的特色和優(yōu)勢(shì)正逐漸顯現(xiàn)，引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注，贊譽(yù)者有之，質(zhì)疑者亦有之。在此背景下，本文對(duì)我國(guó)住房保障“共有產(chǎn)權(quán)”進(jìn)行探討和研究。首先，本文運(yùn)用文獻(xiàn)

4、分析法，探討國(guó)內(nèi)外相關(guān)住房保障理論及住房保障“共有產(chǎn)權(quán)”理論的研究現(xiàn)狀，歸納關(guān)于住房保障“共有產(chǎn)權(quán)”支持和質(zhì)疑的觀點(diǎn)；運(yùn)用定性分析的方法探討了住房保障“共有產(chǎn)權(quán)”的一些基本理論問(wèn)題。上述工作為下文深入探討住房保障“共有產(chǎn)權(quán)”奠定了理論基礎(chǔ)和形成了初步的概念。其次，詳細(xì)歸納了我國(guó)各地“共有產(chǎn)權(quán)”住房保障具有代表性的實(shí)踐模式的產(chǎn)生、內(nèi)容和特點(diǎn)。分析了經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房和廉租房實(shí)行“共有產(chǎn)權(quán)”制度的政策效果，在比較分析的基礎(chǔ)上指出實(shí)行“共