我國(guó)農(nóng)村宅基地使用權(quán)取得制度研究.pdf

1、作為我國(guó)物權(quán)法中一種特殊的用益物權(quán)，農(nóng)村宅基地使用權(quán)是關(guān)系中國(guó)億萬(wàn)農(nóng)民切身利益的一項(xiàng)基礎(chǔ)性權(quán)利，而取得制度又是農(nóng)村宅基地使用權(quán)諸項(xiàng)制度中的前提性制度。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》即將于今年10月1日起頒布實(shí)施，其中有關(guān)農(nóng)村宅基地使用權(quán)取得制度的法律條文數(shù)量過(guò)少，內(nèi)容簡(jiǎn)單，且缺乏可操作性。加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)取得制度的研究，為這一制度今后的進(jìn)一步完善提供理論支持和可操作性的方案，具有極為重要的意義。 新型農(nóng)村宅基地使用權(quán)取得制度的構(gòu)

2、建應(yīng)以維護(hù)農(nóng)民權(quán)益、促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)一為出發(fā)點(diǎn)，以物權(quán)法為研究視角，對(duì)這一制度進(jìn)行系統(tǒng)的分析和探討。 首先，對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的歷史流變、法律性質(zhì)等基本情況的分析定位，是完善其取得制度的前提性準(zhǔn)備。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為一種用益物權(quán)，是有別于傳統(tǒng)地上權(quán)的一種特殊的物權(quán)形式。 其次，對(duì)現(xiàn)行農(nóng)村宅基地使用權(quán)取得制度主要規(guī)則進(jìn)行反思，分析這一制度存在的理論缺陷和在實(shí)踐中暴露的問(wèn)題，是對(duì)其進(jìn)行完善的基礎(chǔ)。作為農(nóng)村宅基地使用權(quán)取得制度存在