城鎮(zhèn)土地質量水平研究——以天津薊縣、靜海、寧河為例.pdf

1、城鎮(zhèn)土地質量評價，是通過對影響城鎮(zhèn)土地質量的經濟、社會、自然等各項因素的綜合分析，揭示城鎮(zhèn)之間土地質量的地域差異，運用定量和定性相結合的方法對城鎮(zhèn)土地質量進行分類排序，評定城鎮(zhèn)土地質量的活動。而城鎮(zhèn)土地質量的本質在于各城鎮(zhèn)之間土地質量狀況的排序，強調評定土地的使用價值。城鎮(zhèn)土地質量評價的主要對象是城市市區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)土地，土地利用總體規(guī)劃范圍內的全部土地以及城鎮(zhèn)外的土地都可以進行分級。由于天津市遠郊三區(qū)縣（薊縣、靜海、寧河）地處較偏，經

2、濟條件、交通條件、政府社會投資等一系列條件跟天津市其他地區(qū)相比較相對較低，且對城鎮(zhèn)土地質量評價的研究也存在諸多不足，難以優(yōu)化城鎮(zhèn)土地的開發(fā)與利用。為了全面掌握天津市遠郊三區(qū)縣土地質量及利用狀況，科學合理高效的利用城鎮(zhèn)土地資源，提高土地使用效率，本文結合城鎮(zhèn)土地評價的基礎理論及具體的研究方法，研究分析了三區(qū)縣土地質量的現(xiàn)狀，并對其進行比較，最終得出結論。本文研究的中心內容是對天津市遠郊三區(qū)縣（薊縣、靜海、寧河）的土地質量水平進行測算，并對

3、其測算結果進行比較分析，還對三區(qū)縣土地質量的未來發(fā)展趨勢進行預測，且對三區(qū)縣如何進一步提升其城鎮(zhèn)土地質量提出了具體的對策與建議。
　　全文分八個部分，首先通過第一章到第五章的內容，進行理論部分分析。第一章緒論，首先闡述了選題的背景及意義，并介紹了本文的研究技術路線。第二章對國內外研究進展進行了總結與概述。第三章則對城鎮(zhèn)土地評價的理論——區(qū)位理論、土地供求理論、空間結構理論、地租理論分別進行了說明介紹。第四章詳細介紹了影響城鎮(zhèn)土地質

4、量的因素，并對其進行了分析概述，包括:區(qū)位因素、自然因素、經濟因素還有政策因素。第五章則對城鎮(zhèn)土地質量評價的基本思路進行研究介紹，并依次對城鎮(zhèn)土地質量評價原則、城鎮(zhèn)土地因素因子權重確定、城鎮(zhèn)土地因素因子分值計算這些步驟進行了系統(tǒng)性的總結。
　　然后本文在第六章以天津市遠郊三區(qū)縣（薊縣、靜海、寧河）為研究對象。首先對三區(qū)縣進行概述，并對城鎮(zhèn)土地質量因素因子進行篩選確定。其次，對城鎮(zhèn)土地質量資料進行整理，即對篩選出的因素因子的資料進行

5、整理，其中包括:城鎮(zhèn)區(qū)位、城鎮(zhèn)集聚規(guī)模、城鎮(zhèn)基礎設施、城鎮(zhèn)用地投入產出水平、區(qū)域經濟發(fā)展水平、區(qū)域綜合服務能力。隨后，對三區(qū)縣城鎮(zhèn)土地質量分值進行計算，并對三區(qū)縣城鎮(zhèn)土地質量所涉及的各個因素進行匯總，最終得出“靜海的土地質量得分值最高，寧河次之，薊縣的得分最低”的結論。然后，采用回歸預測法對三區(qū)縣城鎮(zhèn)土地質量未來發(fā)展趨勢進行趨勢分析，并得出“在2015年-2024年的土地質量得分最高的是薊縣，其次是靜海，最低的是寧河”的結論。最后，對三