房地產業(yè)對江蘇省國民經濟發(fā)展的影響研究.pdf

1、國民經濟是由許多行業(yè)組成的一個龐大的、多層次的行業(yè)體系。在不同的歷史時期，不同的生產力階段，每個行業(yè)都有著不同的地位，這種地位隨著時間的推進和生產力的提高而發(fā)生著變化。房地產業(yè)，因其產業(yè)鏈跨度大，產業(yè)附加值較高且具有較高的關聯(lián)效應和擴散效應，已經成為國民經濟增長中不可或缺的一部分。本文從產業(yè)發(fā)展角度，定量地分析了江蘇省房地產業(yè)的運行特征，運用投入產出分析等方法深入研究了房地產業(yè)對江蘇省國民經濟發(fā)展的帶動影響；結合江蘇省具體狀況，探討了江

2、蘇省房地產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的對策。 本文首先論述了房地產業(yè)的相關概念，剖析了房地產、房地產業(yè)與房地產市場的內在聯(lián)系，構建了房地產運行機制的基本構架；探討了房地產業(yè)在國民經濟中的地位和作用；分析了房地產業(yè)主要經濟變量對國民經濟的影響。 從江蘇省歷年來房地產投資總量、投資結構、供銷總量、價格、房地產開發(fā)企業(yè)數(shù)量、對銀行業(yè)依賴程度、開發(fā)商土地儲備等方面探討江蘇省房地產業(yè)運行的基本特征。選擇GDP作為經濟增長的主要參考指標，分析了

3、經濟增長與房地產投資之間的關系，研究了房地產業(yè)對江蘇省國民經濟增長的貢獻。 運用投入產出分析模型對江蘇省房地產業(yè)與相關產業(yè)發(fā)展之間的內在聯(lián)系進行了深入的分析，計算出房地產業(yè)投入產出的直接消耗系數(shù)、完全消耗系數(shù)等系數(shù)，分析房地產業(yè)對國民經濟相關產業(yè)的帶動效應；通過計算影響力系數(shù)和感應度系數(shù)分析房地產業(yè)產業(yè)關聯(lián)的波及程度；研究房地產業(yè)各項最終需求對生產的誘發(fā)程度；研究房地產業(yè)的增加值構成特點和最初投入系數(shù)。從以上多個方面來綜合研究房