園林景觀設計在房地產開發(fā)中的應用研究.pdf

1、隨著中國城市化建設速度的加快帶動了房地產經濟的飛速發(fā)展，伴隨人們對生活環(huán)境質量要求的日趨提高，使得房地產項目中園林景觀品質的提升也顯得尤為重要。人們對居所的要求從最初的僅僅以生存居住為目的到現在宜居高品質的生活居住環(huán)境，居所的舒適度不僅反映在合理的室內戶型設計，還反映在小區(qū)室外景觀的生態(tài)性和功能性。一個優(yōu)秀的園林景觀項目給居住者帶來的不僅僅是生活物質上的使用需求，還有精神層面的享受。園林景觀品質的提升能極大的帶動整個小區(qū)居住環(huán)境質量的提

2、升，尤其在國內一些較發(fā)達的城市，房地產園林景觀的營造，注重細節(jié)的變化，回歸自然本色，溫馨精致的國際化高尚社區(qū)配備齊全的公共服務配套設施已成為各個房地產開發(fā)商出售樓盤的大賣點，這些是客戶對該住宅項目的首要認知。
　　從整個房地產界發(fā)展來看，下一個十年我們可能面臨整個房地產界的轉型，從景觀角度而言，未來地產景觀的發(fā)展趨勢也面臨前所未有的機遇。對于地產開發(fā)商而言，對于景觀的投入，產品的回報率是最高的，我們只要把純景觀面積的成本分攤到可售

3、面積也就只占幾十上百塊錢，而往往一個項目的房價提高個幾百上千的售價是輕而易舉的事情，因此在房地產開發(fā)商的合理投資下，如何營造一個優(yōu)雅獨特、健康舒適、親近自然、低碳生態(tài)環(huán)保的高品質生活居住環(huán)境，是房地產園林景觀規(guī)劃設計中值得深入探討的一個研究性課題。
　　本文主要通過查閱書籍資料和根據自己現場實際工作調研歸納總結的相關研究資料進行論文創(chuàng)作，緒論部分從商業(yè)地產的角度提出了研究背景，房地產的興起及地產景觀的發(fā)展，第一章對風景園林、房地產

4、及地產景觀作了基本定義，調查并研究國內外房地產的發(fā)展現狀，闡明了地產景觀的研究目的和意義，以及及本論文的創(chuàng)新特色。
　　第二章分析我國地產景觀目前存在的一些現狀問題及原因。主要從本地人文、地理交通等方面出發(fā)，針對我國地產景觀在現有項目開發(fā)中存在的幾個問題進行分析和研究，并針對其現狀剖析其原因。提出房地產景觀應遵循的原則及設計理論體系，從功能主義，關學效果，生態(tài)學理念等方面出發(fā)，詳細分析和深入研究，為地產景觀的設計研究提供理論借鑒。

5、
　　第三章分析歸納提出幾點提高景觀競爭點的設計策略，以居住區(qū)的景觀設計為研究對象，從房地產開發(fā)的角度探討出景觀設計重點的一些設計思路。
　　第四章地產景觀設計實證案例分析，是本文的重點及創(chuàng)新研究部分，以公司現階段房地產景觀項目為研究對象，進行正反兩方面深入剖析。
　　第五章進行全文總結，希望對今后的設計研究有所幫助為論文研究積累知識理論。
　　該論文的研究有助于房地產開發(fā)中更加科學合理的運用園林景觀設計方法，營