鳳凰山莊居民狀告政府程序違法案評析.pdf

1、城市房屋拆遷是指因國家建設、城市改造及文物保護、市容整治、環(huán)境保護等公共利益的需要，經政府有關主管部門批準，由建設單位對現有城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上的房屋及其附屬物進行拆除，并對房屋的所有人和承租人進行動遷、補償等一系列活動的總稱。城市房屋拆遷是我國一項獨特的制度其產生根源于我國土地所有權與房屋所有權的分離以及土地所有權和土地使用權的分離，涉及公民房屋所有權的行政強制處分及補償問題，具有公益性和行政強制性。在城市化進程中，城市房屋拆遷不僅

2、關系著城市化發(fā)展的速度與城市居民土地權益的保護，也關系著群眾的根本利益、社會的公平正義以及社會主義和諧社會的建設。
　　但是由于經濟、歷史、法律等方面的原因，目前部分地方政府在城市房屋拆遷活動中沒有依照法定程序的情況導致了拆遷法律糾紛日益增多，有時甚至演化成一系列惡性事件。從“鳳凰山莊居民狀告政府程序違法勝訴案”這一典型的拆遷糾紛案可以看出我國現行拆遷運行機制存在著許多不和諧因素，目前的拆遷機制已經不能滿足我國正常開展社會主義經濟