舊城改造拆遷安置補償問題研究——以北京市西河沿危舊房改造項目為例.pdf

1、隨著社會經濟的快速發(fā)展，我國城市化進程不斷加快，城市規(guī)劃日趨完善，城市規(guī)模進一步擴張，舊城改造和新城建設遍地開花。舊城改造對于城市居民來說，是一件有利于生活環(huán)境改善、生活質量提高的好事，但是近年來舊城改造所帶來的拆遷矛盾卻成為各大媒體和公眾關注的焦點問題。本文試圖通過北京市西河沿危舊房改造項目，對我國當前舊城改造特別是危舊房改造中存在的問題進行研究，尋求解決危舊房改造安置矛盾的方法，重點探討如何建立一套公平合理的城市危改安置補償模式。<

2、br>　　舊城改造是一項綜合性、全方位的系統(tǒng)工程，時間要求高，工作任務繁重，關系到拆遷居民生活質量的提升，同時涉及多方利益，具有十分重大的影響，工作過程中存在著拆遷成本相對較大，安置進步遲滯，同時拆遷補償制度不到位，安定性不足等一系列問題，對經濟建設和社會的長效發(fā)展帶來了較大的影響。導致這些問題的原因主要是房價上漲過快導致的拆遷成本提高、信息公開不及時不充分、部分“釘子戶”干擾，嚴重影響建設進度、政府決策環(huán)節(jié)公共參與缺失、安置政策落實不

3、夠嚴格、安置工作相對滯后、拆遷補償的方式單一、補償標準不一致、補償的范圍較窄、房屋評估存在不足等。
　　本文通過文獻研究和對實踐案例分析認為，危改拆遷問題從表層而言屬于城市化過程中建設方法的問題，然而從現實上看存在著行政管理和有關制度層面所產生的影響。正因如此，如欲完善相關政策措施、明確補償標準、妥善安置群眾，創(chuàng)建應對拆遷問題的科學辦法；要盡可能地展現出政府在此過程中的主導地位，轉變政府職能，提升政府公信力，真正實現依法行政，建設