旅游房地產的發(fā)展研究——以西安浐灞生態(tài)區(qū)為例.pdf

1、隨著我國的國民經濟快速發(fā)展,人民的生活水平日益升高,城鄉(xiāng)居民的儲蓄不斷增加,休閑時間越來越多,休閑度假逐漸成為旅游的主流。此時,房地產業(yè)正飛速發(fā)展,形成的大批空置房產業(yè)急需盤活,而一些大型城市的住宅消費出現(xiàn)向舒適型的住宅轉移、異地職業(yè)趨勢,旅游房地產發(fā)展正在響應這些需求,開辟了房地產業(yè)及旅游業(yè)深入發(fā)展新的空間。
　　本文首先明確了旅游房地產概念,定義論文中旅游房地產主要指面對旅游度假消費市場而開發(fā)的房地產;其次,本文對旅游房地產基

2、本問題進行了分析,對旅游業(yè)及房地業(yè)的融合和互動進行了研究,基于其科學性、簡明易行性、實用性原則對其進行分類,分析旅游地產優(yōu)勢特征及經濟特征,接著探討了旅游地產發(fā)展推動力;再次,論文就西安浐灞生態(tài)區(qū)的產業(yè)選擇,選用 Mckency方法及產業(yè)規(guī)劃模型對浐灞旅游地產進行分析,定位旅游地產就是重點的發(fā)展產業(yè),并做了SWOT分析;最后,論文基于理論研究的基礎,對浐灞生態(tài)區(qū)的開發(fā)旅游地產布局模式和基本類型進行了探討。在分析過去旅游房地產的項目開發(fā)中

3、出現(xiàn)的問題的基礎上,本文提出浐灞生態(tài)區(qū)旅游房地產發(fā)展的協(xié)調機制,并結合了本區(qū)域會展業(yè)發(fā)展情況提出了旅游地產和事件旅游互動發(fā)展新觀點。
　　通過上述方法及論證,本文得出以下結論:
　　(1)按照西安浐灞生態(tài)區(qū)的產業(yè)定位與選擇分析來看,此區(qū)域發(fā)展旅游房地產不論是站在增強區(qū)域競爭力的角度還是站在西安市產業(yè)結構補充的立場都是重點發(fā)展的產業(yè)之一,具有極大的可行性。
　　(2)根據浐灞生態(tài)區(qū)的實際情況,建議旅游房地產開發(fā)的基本類型

4、:單體旅游房地產(娛樂類、觀光類、接待類、景觀型住宅)和復合型旅游房地產。
　　(3)建議布局模式為疊加模式、景區(qū)伴生模式、增長極模式和景區(qū)伴生模式。
　　(4)根據以往旅游房地產開發(fā)中出現(xiàn)的問題,通過浐灞生態(tài)區(qū)旅游房地產開發(fā)的協(xié)調機制解決。
　　本文通過定義旅游房地產,旅游房地產的開發(fā)和經營的內容,模式,思路,特點,經濟效益評價分析,進一步得到旅游地產是新興的重點產業(yè),有極強生命力。對于房地產業(yè),旅游業(yè)作為當前的朝陽