唐山市S區(qū)地稅局房地產行業(yè)納稅評估模型研究.pdf

1、納稅評估作為稅收征管的一項重要管理工作，與國家的稅收制度完善程度、稅收管理手段是否先進和納稅人稅收遵從度密切相關。納稅評估猶如稅務機關實施管理的“雷達檢測站”，對納稅人的納稅情況進行“掃描”，及時發(fā)現(xiàn)疑點，可以防范偷逃騙稅行為的發(fā)生。納稅評估模型是納稅評估工作的基礎，評估模型是否適用直接影響到納稅評估的成效。建立一個與行業(yè)特點相適宜的評估模型能夠使納稅評估工作達到事半功倍的效果。房地產行業(yè)以其關系國家民生的巨大影響力和高額的利潤回報成為

2、社會關注的焦點。但是行業(yè)的稅收貢獻卻備受質疑,存在著嚴重的偷稅逃稅現(xiàn)象,這對于國家的稅收收入而言是一項重大損失。2013年唐山市S區(qū)房地產行業(yè)的稅收收入占地稅稅收收入的比例高達33％，并對轄區(qū)的建筑業(yè)、建材業(yè)和金融業(yè)稅收帶動作用明顯。唐山市S區(qū)稅務機關的納稅評估工作剛剛處于起步階段，建立一個有效的房地產開發(fā)行業(yè)數(shù)據(jù)模型、監(jiān)控檢測房地產業(yè)的各項涉稅指標的真實性，對切實提高對房地產行業(yè)的管理水平有著重大的現(xiàn)實意義。
　　論文以建立適合

3、S區(qū)房地產行業(yè)特點的納稅評估模型為主要目的，運用案例研究、文獻研究、比較分析研究和指標量化分析研究方法結合納稅評估理論，在解析房地產行業(yè)各類涉稅風險的基礎上，對唐山市S區(qū)地方稅務局所管轄的房地產行業(yè)從稅收貢獻比重大、區(qū)域價格存差異大、舊城改造項目多和無產權設施銷售部分隱瞞收入等特點入手，針對前人研究的評估模型納稅評估指標單一，未形成體系與模型應用復雜，基層稅務機關很難掌握應用的問題，提出改進方案并建立適合S區(qū)的納稅評估模型。模型包含適用