住宅項目方案設(shè)計階段投資控制研究.pdf

1、隨著我國城鎮(zhèn)化的穩(wěn)步推進，全國各地的商品住宅項目投資日益加大。項目設(shè)計階段的投資控制是項目全過程控制中重要的一環(huán)，方案設(shè)計是設(shè)計靈魂，設(shè)計方案的優(yōu)劣直接關(guān)系到項目前期工作的成敗，甚至可能會關(guān)系到整個項目投資的成敗。因此，加強對住宅項目方案設(shè)計階段的投資控制變得更加重要。
　　設(shè)計方案優(yōu)選是住宅項目方案設(shè)計階段投資控制的重點工作，方案評價是優(yōu)選的前提。目前我國住宅項目設(shè)計方案評價主要是依賴專家的主觀經(jīng)驗，評價方法不夠科學(xué)、合理，且沒

2、有一套完整、系統(tǒng)、科學(xué)的評價體系。這就需要為住宅項目設(shè)計方案評價構(gòu)建一套完整、系統(tǒng)、科學(xué)的評價體系，并運用合理的評價方法，為住宅項目設(shè)計方案優(yōu)選提供服務(wù)。
　　文章首先介紹了國內(nèi)外項目設(shè)計階段投資的研究現(xiàn)狀及方法，并對我國住宅項目方案設(shè)計階段投資控制存在的主要問題進行分析研究，闡述項目方案設(shè)計階段投資控制的相關(guān)概念。然后，深入探索了影響住宅項目設(shè)計方案的各項指標(biāo)，設(shè)計調(diào)查問卷進行專家咨詢，采用改進的德爾菲法對評價指標(biāo)進行分析和篩選