重慶房地產業(yè)市場結構、效率與績效關系研究.pdf

1、隨著城鎮(zhèn)住房制度改革的深化，房地產業(yè)得到了迅速的發(fā)展，其為拉動經濟增長，改善人民的居住條件做出了巨大貢獻。但發(fā)展中也存在著諸如房價上漲過快、市場供求結構不均衡、產業(yè)績效低下等問題，針對這些問題，國內外學者分別從不同角度對其進行研究。本文從產業(yè)組織角度出發(fā)，選取重慶房地產業(yè)作為研究對象，以市場力假說和效率結構假說為理論基礎，實證分析重慶房地產市場結構、效率與績效的關系，找出影響重慶房地產業(yè)績效的根源。
　　本文首先介紹了關于市場結構

2、與績效關系的理論及相關研究成果。其次，簡單分析了重慶地產行業(yè)現(xiàn)狀，重點分析了重慶房地產行業(yè)市場結構。再次，對重慶房地產業(yè)效率進行測算，并做了分析。最后，在測算重慶房地產行業(yè)績效的基礎上，對重慶房地產行業(yè)市場結構與績效的關系進行了分析，并根據結論結合發(fā)展現(xiàn)狀提出政策建議。
　　本文主要得出以下結論：（1）重慶房地產行業(yè)集中度還比較低，按照集中度對市場結構的劃分標準，重慶房地產市場屬于競爭型市場結構，但重慶房地產業(yè)的集中度在不斷提高。