《物權(quán)法》語境下的城市住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃研究.pdf

1、2007年3月16日，《中華人民共和國物權(quán)法》在第十屆全國人民代表大會(huì)第五次會(huì)議審議通過了?！段餀?quán)法》的制定發(fā)揮物的效用，明確了物的產(chǎn)權(quán)歸屬，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)。其中住區(qū)建設(shè)是《物權(quán)法》涉及到的重要領(lǐng)域，其明確了權(quán)利之間的平等、公平和公正，是保障住房建設(shè)健康發(fā)展的重要法律基礎(chǔ)。因此住區(qū)公共設(shè)施規(guī)劃的發(fā)展迎來了新的局面。隨著和諧住區(qū)建設(shè)步伐的推進(jìn)、社會(huì)生活方式的變化、人民生活水平的提高，人們對(duì)居住環(huán)境提出更高要求，更看重住區(qū)內(nèi)人的交往、休憩

2、、娛樂和生態(tài)的可持續(xù)性。
　　 與此同時(shí)，城市住區(qū)中的公共設(shè)施越來越顯露出各種問題：配套滯后；規(guī)劃布局不合理；功能殘缺與配套重復(fù)等等。本文力圖通過對(duì)國內(nèi)目前的城市住區(qū)公共設(shè)施建設(shè)進(jìn)行廣泛的研究與比較分析，并結(jié)合《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，對(duì)住區(qū)的公共設(shè)施配套規(guī)劃進(jìn)行全方位的研究。
　　 研究內(nèi)容遵循發(fā)現(xiàn)問題-分析問題-解決問題韻路線進(jìn)行，分為四部分共六章。第一部分包括第1、2章，主要從社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)在《物權(quán)法》實(shí)施后存在的

3、問題入手，分析問題產(chǎn)生的宏觀背景，界定研究對(duì)象，回顧相關(guān)的研究內(nèi)容，為后續(xù)的研究奠定基礎(chǔ)。第二部分包括第3章，主要回顧國內(nèi)外社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配建的歷程，對(duì)其中韻各要素進(jìn)行分析。第三部分即第4章，針對(duì)各要素自身特點(diǎn)，并考慮《物權(quán)法》實(shí)施后存在可能產(chǎn)生的影響因素，改善目前規(guī)劃中存在的問題。第四部分即第5、6章，在上述研究的基礎(chǔ)上，總結(jié)本論文的主要內(nèi)容，提煉觀點(diǎn)，同時(shí)提出存在的不足和進(jìn)一步的研究方向，為相關(guān)的社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施開發(fā)的研究起到拋磚