在我國發(fā)展房地產投資信托基金(REITs)的探析.pdf

1、房地產行業(yè)是一個資金密集型的行業(yè)，時間周期長、資金占用大，利潤回報高，加之近年來國家頒布各項金融政策，收緊銀行對房地產企業(yè)的信貸，嚴格限制房地產企業(yè)的融資渠道，使得房地產企業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展迫切需要金融市場工具的充分支持。在房地產融資渠道需要進一步多元化的背景下，房地產投資信托基金（以下簡稱REITs）作為一種實際可行的房地產融資方式應運而生，并逐漸被房地產業(yè)和金融業(yè)所重視。REITs作為目前海外較為流行的房地產融資方式，在海外已經發(fā)展得很成

2、熟，在國內房地產融資領域著力開展REITs具有很強的理論和現實意義。
　　本文通過理論和實證分析相結合的方法，進一步從實踐上論證了在我國大力發(fā)展房地產信托的可行性。對REITs在海內外發(fā)展的現狀進行了深入研究，對海外REITs比較分析后，總結海外REITs的發(fā)展經驗；通過回顧我國房地產信托業(yè)近幾年的發(fā)展歷程，明確房地產信托所取得的成績，探討可上市交易房地產信托在我國的主要運作流程和運作模式，并根據國內房地產投資信托基金成功與失敗案