深圳新建住區(qū)設計策劃研究.pdf

1、住區(qū)設計策劃對深圳住區(qū)的發(fā)展具有深遠的影響，通過對深圳住區(qū)的調(diào)研，發(fā)現(xiàn)其策劃仍處于一種作坊式發(fā)展的局面，即各策劃公司或部門都有著自己的策劃方法，但互相之間并不交流和展示，甚至還作為商業(yè)機密有所保留，導致行業(yè)發(fā)展緩慢，理論基礎薄弱，這種現(xiàn)象引發(fā)了筆者對本課題的研究。 住區(qū)設計策劃是建筑師、投資開發(fā)商、經(jīng)濟師、策劃師等相關(guān)人員相互溝通，通力合作，對開發(fā)項目的各種因素進行研究，為設計提供程序化、邏輯化、格式化的設計任務書，為設計提供依

2、據(jù)，屬于方法論范疇。因此在研究中，將理論與實踐相結(jié)合，對深圳的住區(qū)設計策劃進行提升與完善。首先深入研究設計策劃的相關(guān)理論，主要是借鑒建筑策劃和房地產(chǎn)策劃的相關(guān)理論與方法，以市場理論及實際策劃中可能應用到的部分相關(guān)理論，對設計策劃有了一個整體上的認識。然后，在此基礎上對深圳住區(qū)設計策劃現(xiàn)狀進行考察和分析，認識到深圳住區(qū)設計策劃中的成就與問題。最后將理論指導與實踐分析相結(jié)合，提升與完善深圳住區(qū)設計策劃，總結(jié)出深圳住區(qū)設計策劃全面合理的應用方

3、法，以指導深圳的實際應用。 根據(jù)設計策劃的方法論特點，深圳住區(qū)設計策劃方法主要從原則、程序和內(nèi)容三個方面來總結(jié)。首先提出住區(qū)設計策劃必須遵循的原則，使其有據(jù)可依；然后依照原則，將其程序逐步展開，使住區(qū)設計策劃更加理性和真實；最后對住區(qū)設計策劃的內(nèi)容著重強調(diào)，使策劃細致周密，符合方法論中對根本原則和根本方法的把握。 通過對深圳住區(qū)設計策劃的研究，一方面可以提高深圳住區(qū)設計策劃的整體水平，有利于住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；另一方面有助于