上海城市福利性住宅發(fā)展和特點研究.pdf

1、上海城市福利性住宅的發(fā)展呈現(xiàn)了劇烈搖擺的曲折過程，又總是走在全國的前列，具有鮮明的特點和研究價值。住房問題伴隨著上海近現(xiàn)代城市的發(fā)展。1928年，由于惡劣的棚戶區(qū)問題，上海市政府開始了安置棚戶的平民住所項目，揭開了上海城市福利性住宅的建設序幕。1949年解放后，上海通過建設全國第一個工人新村等一系列措施，逐步建立起社會主義公有住房體制，福利住宅成為社會住房的主體。但在經(jīng)歷了35年的長期發(fā)展后，單一的福利住宅制度盡管取得了一定的成績，但最

2、終沒能夠解決上海的住房問題。住房問題反而有惡化趨勢。政府對社會住房體制進行了兩次改革，實行住宅商品化，吸引社會資金投入建設，基本滿足了上海城市住房數(shù)量上的需求。原有公有住房體制逐步終止。但是由于社會住房保障體系的不健全和市場分配結(jié)構(gòu)的不完善，中小型廉價住宅數(shù)量偏少，社會住房價格偏高，中低收入家庭的居住狀況仍然的不到改善。生新的住房問題產(chǎn)。福利性(政策性)住宅重新受到社會關注。 本文以上海城市福利性住宅發(fā)展歷程為主線，結(jié)合國外社會

3、住房福利發(fā)展經(jīng)驗，通過史實證明單一的出租住宅、商品住宅或是福利住宅發(fā)展都不能解決上海住房問題。只有三者共同作用，合理分工服務于不同層次的城市居民，社會住房保障體系的建立和完善才有保障。這也證明城市福利性住宅在上海當今和未來的重要作用和存在意義。在概述發(fā)展的同時，選取典型福利性住宅案例分析比較，從戶型平面、功能設置、建筑選型、總體規(guī)劃等方面進行研究，歸納若干上海福利性住宅設計和規(guī)劃特點，為以后的福利性住宅設計提供參考和啟發(fā)，希望能創(chuàng)作出更