某地區(qū)全國第二次土地調查設計畢業(yè)論文

1、<p><b>　　摘 要</b></p><p>　　全國第二次土地調查將于2007年7月1日全面啟動，計劃于2009年完成。調查的主要任務包括，農村土地調查，查清每塊土地的地類、位置、范圍、面積分布和權屬等情況；城鎮(zhèn)土地調查，掌握每宗土地的界址、范圍、界線、數量和用途；基本農田調查，將基本農田保護地塊（區(qū)塊）落實到土地利用現(xiàn)狀圖上，并登記上證、造冊；建立土地利用數據庫和地籍

2、信息系統(tǒng)，實現(xiàn)調查信息的互聯(lián)共享。在調查的基礎上，建立土地資源變化信息的統(tǒng)計、監(jiān)測與快速更新機制。</p><p><b>　　目 錄</b></p><p><b>　　一 概況1</b></p><p><b>　　1 縣城概況1</b></p><p>　　1

3、.1 地理位置1</p><p>　　1.2 自然資源1</p><p>　　二 測區(qū)基本情況圖2</p><p>　　三 目的和任務2</p><p>　　四 組織實施3</p><p><b>　　1 準備工作3</b></p><p>　　

4、1.1 成立機構，加強領導3</p><p>　　1.2 選擇地籍調查專業(yè)隊伍4</p><p>　　1.3 投入的人員及儀器設備4</p><p>　　1.4 制定實施方案5</p><p>　　1.5 宣傳動員5</p><p>　　1.6 宣傳標語口號5</p><p&

5、gt;<b>　　2 技術路線6</b></p><p>　　2.1 確定工作方法6</p><p>　　2.2 實施過程與技術保障7</p><p>　　2.3 地籍建庫工作流程圖8</p><p>　　五 技術設計的依據8</p><p>　　六 取得的成果9<

6、/p><p>　　1 控制測量成果9</p><p>　　2 圖件成果10</p><p>　　3 權屬調查成果10</p><p>　　4 文字報告10</p><p>　　5 圖紙資料11</p><p>　　七 成果主要技術指標11</p><p&

7、gt;　　1 平面坐標系統(tǒng)11</p><p>　　2 地籍圖分幅和編號11</p><p>　　八 工作安排11</p><p>　　九 技術方法12</p><p>　　1 權屬調查的工作程序12</p><p>　　2 地籍編號12</p><p>　　3 街道的

8、劃分原則13</p><p>　　4 街坊的劃分原則13</p><p>　　5 宗地的編號及方法13</p><p>　　6 地籍編號的方法13</p><p>　　7 界址點調查14</p><p>　　8 界址點的編號15</p><p>　　9 地籍調查表15&

9、lt;/p><p>　　十 地籍圖內業(yè)編輯15</p><p>　　十一工作中存在的問題及解決辦法16</p><p>　　1 權屬調查方面16</p><p>　　1.1 存在的問題及工作難度16</p><p>　　1.2 采取措施17</p><p>　　2 地籍測量方面

10、17</p><p>　　2.1 存在問題及工作難度17</p><p>　　2.2 采取的措施17</p><p><b>　　十二 總結18</b></p><p><b>　　一 概況</b></p><p><b>　　1 縣城概況</b

11、></p><p><b>　　1.1 地理位置</b></p><p>　　平遙縣位于山西省中部，太原盆地西南，太岳山之北，太行山，呂梁山兩襟中央，地理坐標為東經112°12′～112°31′，北緯37°12′～37°21′之間。東接祁縣，西鄰汾陽縣，南靠沁源縣，北連文水縣，西南與介休市接壤，東南與武鄉(xiāng)縣、沁縣毗鄰。汾

12、河和南同蒲鐵路、108國道穿境而過?？h城距首都北京616公里，距天津港口758公里，距廣州海岸2390公里，距古都西安543公里，距省城太原94公里，距晉中行署所在地榆次市81公里。距太原飛機場僅有90公里。</p><p><b>　　1.2 自然資源</b></p><p>　　全縣海拔700-1000米，地勢呈階梯狀，東南高、西北低，山地、丘陵、平川各占總面積

13、的46.6％、21.1％、33.3％。境內四季分明，年平均氣溫10.2℃，大于10℃的有效積溫2400℃左右，全年無霜期160天左右，年均降雨量450mm左右，且多集中在7-9月份。 </p><p>　　總體上干旱少雨，晝夜溫差大，雨熱同季，光照充足，有利于各種作物的生長發(fā)育，且產品品質較高。豐富的自然資源和相對較好的氣候環(huán)境，構成了具有平遙特色的區(qū)域比較優(yōu)勢，歷來是晉中重要的農產品生產供應基地。</p&

14、gt;<p>　　平遙縣富藏煤、鐵、石膏、石灰石等礦產資源，主要分布在南部山區(qū)，煤炭儲量113億噸，鐵礦13萬噸，石膏礦1000萬噸，石灰石5000萬噸。</p><p>　　平遙縣水資源非常貧瘠，境內有惠濟河、柳根河、嬰澗河和汾河四條季節(jié)性河流，年均降水455毫米，水資源總量1.1億立方米，人均、畝均占有量均低于全省平均水平。</p><p>　　平遙縣生物資源比較多樣，自

15、然植被有草叢、灌叢、疏林和針葉林，人工植被有針葉林、經濟林、農作物等。動物資源主要分布在東南山區(qū)林區(qū)和西北部汾河沿岸，主要有野豬、野兔、野雞、狐獾、狍子、鼠類、蛇類、鳥類等。</p><p>　　測區(qū)內房屋分布密集，街巷縱橫交錯，本測區(qū)用地特點多為商業(yè)、住宅、公共設施、學校等。測區(qū)內建筑密度較大。</p><p>　　二 測區(qū)基本情況圖</p><p><b

16、>　　三 目的和任務</b></p><p>　　第二次土地調查作為一項重大的國情國力調查，目的是全面查清土地利用和土地權屬狀況，掌握真實的土地基礎數據。開展第二次土地調查，是貫徹落實科學發(fā)展觀、加強和改善土地參與宏觀調控、保證昌平區(qū)經濟社會又好又快發(fā)展的重要基礎;是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、維護農民權益、構建和諧社會的重要保障；　　是科學規(guī)劃、合理利用有效保護和嚴格管理土地資源的重要支撐；是滿足土地管

17、理方式和管理職能轉變的重要措施。</p><p>　　此次地籍調查工作的任務是以縣城所在鎮(zhèn)為基本調查單位，對其范圍全面進行權屬調查及地籍測量工作，查清每一宗地的土地權屬、界址點位、界址線、面積和用途等基本情況，為土地登記、統(tǒng)計、定級及利用管理提供原始資料及基本依據.</p><p><b>　　四 組織實施</b></p><p>　　為全面

18、查清我縣城鎮(zhèn)土地利用和權屬狀況，為政府依法科學決策提供翔實準確的基礎數據，進一步強化國土資源與資產的并重管理，根據《國務院關于開展第二次全國土地調查的通知》、《第二次全國土地調查總體方案》、山西省國土資源廳“山西省第二次土地調查總體方案”部署要求，我縣城鎮(zhèn)地籍調查工作在縣政府的堅強領導和省市國土資源部門的精心指導下，由縣第二次土地調查領導小組認真組織實施。</p><p><b>　　1 準備工作&l

19、t;/b></p><p>　　1.1 成立機構，加強領導</p><p>　　為加強城區(qū)地籍調查工作領導，成立了平遙縣地籍調查領導小組，由主管副縣長任組長，縣國土資源局局長任副組長、平遙縣法院院長、財政局局長、民政局局長、水務局局長、農業(yè)局局長、廣播電視局局長為領導小組成員。領導小組下設辦公室，由國土資源局副局長為主任，具體負責地籍調查工作的組織實施和業(yè)務指導。領導小組各成員單位

20、要在城區(qū)地籍調查工作中切實發(fā)揮職能作用，對權屬爭議及時處理。確保城區(qū)地籍調查工作的順利完成。辦公室負責處理調查工作中遇到的問題，向領導小組匯報工作，傳達領導小組對調查工作的指示和要求。</p><p>　　1.2 選擇地籍調查專業(yè)隊伍</p><p>　　第二次全國土地調查由于技術要求高，時間緊、任務重，專業(yè)技術隊伍的保障是完成好此項工作的保證。根據要求，經我局多方考察，認真篩選，并經公

21、開招標，同中標單位石家莊平安智能系統(tǒng)工程有限公司（乙級資質）簽訂了城鎮(zhèn)地籍調查合作協(xié)議。</p><p>　　1.3 投入的人員及儀器設備</p><p>　　為保證任務的如期完成，我公司為本工程共投入管理人員和生產人員共35名，其中高級工程師1人，工程師3人，助理工程師8人，技術員10人，高級工10人，其余為技術工人。</p><p>　　本測區(qū)投入的儀器設備見

22、表1.2。</p><p><b>　　表1.2</b></p><p>　　1.4 制定實施方案</p><p>　　根據《山西省城鎮(zhèn)地籍調查技術細則》，結合平遙縣地籍管理的實際情況，制訂了《平遙縣1：500城鎮(zhèn)地籍調查技術設計書》，并呈報省國土資源廳批準后執(zhí)行。</p><p><b>　　1.5 宣傳

23、動員</b></p><p>　　為了使地籍調查深入人心，得到廣大群眾的認可與支持，工作開始前，領導小組成員召開會議，研究布署，調查工作人員召開了動員大會，調查辦利用各種新聞媒體在全縣進行廣泛宣傳，縣電視臺發(fā)布公告，張貼調查通告，發(fā)放宣傳傳單等，大力宣傳了地籍調查工作的目的、作用和意義。通過宣傳，提高了各級領導干部和廣大群眾的認識，為取得他們的積極支持與配合打下了堅實的基礎，給工作的開展創(chuàng)造了良好的輿

24、論氛圍。</p><p>　　1.6 宣傳標語口號</p><p>　　開展二次土地調查決戰(zhàn)，確保調查任務圓滿完成</p><p>　　積極申請土地登記，保護產權人合法權益</p><p>　　積極配合土地調查，是每一個公民的應盡義務</p><p>　　依法申請土地登記，是每一個公民應盡義務　</p>

25、<p>　　貫徹實施《土地登記辦法》，保障權利人切身利益</p><p>　　積極配合土地指界，確保自身權益不受侵害　</p><p>　　土地登記、明晰產權，保障權利　</p><p>　　積極配合二次土地調查，實現(xiàn)土地信息社會化服務</p><p>　　開展土地登記，維護產權人權益，構建和諧社會　</p><

26、;p>　　讓每一塊土地擁有合法身份證</p><p><b>　　2 技術路線</b></p><p>　　2.1 確定工作方法</p><p><b>　　1、權屬調查</b></p><p>　　依照省、市二次土地調查工作實施方案的要求，結合我市實際，以城區(qū)辦事處為單位劃分街道，以城區(qū)內

27、主干道、自然巷道、溝渠劃分街坊。整個調查區(qū)共劃分了1個街道，共23個街坊。地籍編號由“行政區(qū)劃代碼＋街道號＋街坊號＋基本宗地號＋宗地支號”組成。</p><p>　　本次調查工作時間緊、任務重、起點高，根據這一特點，我們在作業(yè)中采用測繪與權屬調查人員有機結合方式,即在每一個權屬調查組中增加一名負責測繪的人員，負責宗地草圖繪制、界址邊長與相關距離丈量等技術工作,權屬調查人員負責界址點的實地設置、調查表的填寫、土地權

28、屬權源資料的索取,糾紛的調處等工作。形成權屬調查與測量二為一體的運行模式,有效保證權屬調查與測量的連貫和一致性,避免權屬調查與地籍測量成果質量不一致,工作前后銜接難度大等弊端。</p><p><b>　　2、地籍測繪</b></p><p>　　地籍測繪工作，充分利用3S技術在測繪領域里的應用，外業(yè)數據采集采用全站儀全野外數字化解析測量方法。充分利用GPS-RTK動

29、態(tài)定位測量技術，代替了常規(guī)圖根光電測距導線作業(yè)方法，加快作業(yè)進程。利用GIS專門檢查軟件，對于圖形數據的拓撲關系做了嚴格的檢查，提高數據質量，加快工作進度。</p><p>　　2.2 實施過程與技術保障</p><p><b>　　1、權屬調查</b></p><p>　　權屬調查是地籍調查的核心，地籍測量成圖、成果的真實性、可靠性，取決于

30、權屬調查的質量。因此，我們在安排人員時，對參加工作時間長、經驗豐富、敬業(yè)精神強的同志，安排到權屬調查組。權屬調查工作自2009年8月正式鋪開，至2010年5月結束。在此階段注重于確界、設置界標、丈量邊長、填表、繪圖、整理資料等6個重要環(huán)節(jié)。</p><p><b>　　2、地籍測繪</b></p><p>　　控制測量由12名專業(yè)技術人員完成三等、四等GPS平面控制網

31、布設、觀測等工作，在此基礎上，采用GPS-RTK技術施測圖根控制點，解析數字化測量、外業(yè)數據采集分9個組，每組2人。整個施測作業(yè)從2009年4月開始至2010年5月完成。地籍測量中注重于外業(yè)數字化測量、依據調查表繪制界址線、地物與界址線的關系、界址點測量精度等4個重要環(huán)節(jié)。</p><p>　　城鎮(zhèn)地籍調查采用的全野外數字測量法、GPS測量方法等。</p><p>　　地籍測量所采用的測量

32、軟件是《數字成圖軟件CASS7.0》，城鎮(zhèn)地籍信息系統(tǒng)建設時采用的系統(tǒng)軟件是北京超圖城鎮(zhèn)地籍調查數據庫建庫系統(tǒng)（supermap cis-V2.2）。</p><p>　　地籍平面控制包括基本控制的圖根控制。基本平面控制采用D、E級GPS測量，圖根控制采用RTK測量方式進行。</p><p>　　城鎮(zhèn)地籍首級平面控制網，根據以國家大地控制點霍林寨、柏枝寺起算，按照《全球定位系統(tǒng)城市測量技術

33、規(guī)程》有關規(guī)定施測。建立了D級GPS點6個，E級GPS點49個</p><p>　　2.3地籍建庫工作流程圖</p><p><b>　　五 技術設計的依據</b></p><p>　　1、《第二次全國土地調查技術規(guī)程》（TD/T1014-2007）；</p><p>　　2、《山西省第二次全國土地調查技術細則》；<

34、;/p><p>　　3、《山西省城鎮(zhèn)地籍調查技術細則》；</p><p>　　4、《土地利用現(xiàn)狀分類標準》（GB/T21010-2007）；</p><p>　　5、《山西省土地登記辦法》（山西省人民政府令第154號）；</p><p>　　6、《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》（TD1001）；</p><p>　　7、《確定土地所有

35、權和使用權若干規(guī)定》（國家土地管理局[1995]國土[籍]字第26號）；</p><p>　　8、《土地權屬爭議處理辦法》（國土資源部2003）；</p><p>　　9、《全球定位系統(tǒng)（GPS）測量規(guī)范》（GB/T18314-2001）；</p><p>　　10、《全球定位系統(tǒng)城市測量技術規(guī)程》（CJJ73-97）；</p><p>　　

36、11、《城鎮(zhèn)地籍數據庫標準》（TD/T1015-2007）；</p><p>　　12、《城市測量規(guī)范》（CJJ 8—99）；</p><p>　　13、《1:500 1:1000 1:2000地形圖圖式》（GB/T7929—1995）；</p><p>　　14、《1:500、1:1000、1:2000外業(yè)數字測圖技術規(guī)程》（GB/T 14912-2005）；&l

37、t;/p><p>　　15、《1:500、1:1000、1:2000地形圖數字化規(guī)范》（GB/T17160-1997）；</p><p>　　16、《國家三、四等水準測量規(guī)范》（GB12898-91）；</p><p>　　17、《數字測繪產品檢查驗收規(guī)定和質量評定》（GB/T18316-2001）；</p><p>　　18、《地球空間數據交換

38、格式》（GB/T17798—1999）；</p><p>　　19、《第二次全國土地調查數據庫建設技術規(guī)范》（國土資源部2007）；</p><p>　　20、《第二次全國土地調查成果檢查驗收辦法》（國土資源部2007）；</p><p>　　21、《平遙縣第二次土地調查實施方案》；</p><p>　　22、《平遙縣城區(qū)地籍調查技術設計書》

39、。</p><p><b>　　六 取得的成果 </b></p><p><b>　　1 控制測量成果</b></p><p>　　1、平遙縣1:500城鎮(zhèn)地籍調查三等面控制網圖；</p><p>　　2、平遙縣1:500城鎮(zhèn)地籍調查三等平面控制點點之記；</p><p>

40、;　　3、平遙縣1:500城鎮(zhèn)地籍調查三等平面控制網平差計算；</p><p>　　4、平遙縣1:500城鎮(zhèn)地籍調查四等平面控制網圖；</p><p>　　5、平遙縣1:500城鎮(zhèn)地籍調查四等平面控制點點之記；</p><p>　　6、平遙縣1:500城鎮(zhèn)地籍調查四等平面控制網平差計算；</p><p>　　7、平遙縣1:500城鎮(zhèn)地籍調查控

41、制點坐標成果表。</p><p><b>　　2 圖件成果</b></p><p>　　1、分幅地籍圖256幅；</p><p><b>　　2、宗地圖；</b></p><p>　　3、以宗地為單位的界址點成果表；</p><p>　　4、地籍分幅圖接合表；</p&

42、gt;<p>　　5、街坊關系結合圖；</p><p>　　6、以街坊為單位的宗地關系結合圖。</p><p><b>　　3 權屬調查成果</b></p><p>　　所有儀器及配套設施均依照規(guī)范要求進行了檢驗和檢校，符合規(guī)范及設計要求。</p><p><b>　　4 文字報告</b

43、></p><p>　　1、平遙縣1:500城鎮(zhèn)地籍調查工作報告；</p><p>　　2、平遙縣1:500城鎮(zhèn)地籍調查技術報告；</p><p>　　3、平遙縣1:500城鎮(zhèn)地籍調查自檢報告。</p><p><b>　　5 圖紙資料</b></p><p>　　測區(qū)有2000年航攝的1

44、:10000 DOM影像圖，可作為測區(qū)控制網的設計用圖和生產計劃用圖</p><p>　　七 成果主要技術指標</p><p><b>　　1 平面坐標系統(tǒng)</b></p><p>　　平面坐標系統(tǒng)采用平遙縣獨立坐標系，其定義為投影到1980西安坐標系橢球面上的高斯正形投影任意帶平面直角坐標系統(tǒng)，中央子午線為 115°00′00″

45、。</p><p>　　2 地籍圖分幅和編號</p><p>　　基本地籍圖的成圖比例尺為1:500，采用50cm×50cm正方形分幅方法。圖幅編號采用圖廓的西南角坐標，縱坐標在前，橫坐標在后，中間用短橫線連接。坐標值以公里為單位取至10米。以圖幅內的主要土地使用者或知名度較高的地理名稱作為圖名。當較大單位分布在多幅圖內且取其名稱作為圖名時，采用加支號的形式編注。支號按自左向右，

46、自上而下的順序排列。圖廓左上角接圖表注記圖名。</p><p><b>　　八 工作安排</b></p><p>　　我公司初步對該項目的工作進度擬定如下:2009年6月-2009年7月   準備、宣傳階段；2009年7月中旬-2009年9月中旬   權屬調查階段；2009年9月-2009年12月  

47、權屬調查階段及地籍測量（控制測量）階段；2010年1月-2010年5月中旬 權屬調查及地籍測量；數據庫建設階段；2010年5月-2010年6月 地籍測量、數據庫建設階段 2010年6月-2010年9月  數據庫建設階段、數據匯總、報告、  后期資料整理階段；</p><p><b>　　九 技術方法</b></p><p&g

48、t;　　1權屬調查的工作程序</p><p>　　1)收集調查資料，準備調查底圖；</p><p>　　2）標繪調查范圍，劃分街道、街坊；</p><p>　　3）分區(qū)、分片發(fā)放調查指界通知書；</p><p>　　4）實地進行調查、指界、簽界；</p><p><b>　　5）繪制宗地草圖；</b&g

49、t;</p><p>　　6）填定地籍調查表；</p><p>　　7）調查資料整理歸檔</p><p><b>　　2 地籍編號</b></p><p>　　1)1:500城鎮(zhèn)地基圖中，一般應采取行政意義上街道、街坊劃分，統(tǒng)一進行編號。</p><p>　　2）在編號各組成部分中，如實際編號位數

50、未達到規(guī)定位數，以前置“0”補充。</p><p>　　3）宗地編號由“基本宗地號+宗地支號”組成。宗地支號指在基本宗地號所指地發(fā)生分割而產生子宗地的編號，如果宗地無支號，則宗地支號為“000”。</p><p>　　4）圖面上地籍號只標注宗地編號。</p><p>　　5）地籍圖中，塊地編號參照宗地編號方式，在基本宗地支號的第一位從“0”開始編碼，自“0001”開

51、始編號.</p><p>　　6)宗地編號不允許重號，一般不要跳號。</p><p>　　7）宗地號在街坊內統(tǒng)一自左到右、自上而下由“1’開始循序編號。</p><p>　　8）連續(xù)的宗地號應盡可能選著最近的位置銜接。</p><p>　　9）為編好宗地號，事先應在街坊內做好充分的準備工作、進行統(tǒng)一安排。</p><p&g

52、t;　　10）本次調查首先要預編地籍號，已登記發(fā)證的，將原有地籍號用括號標注在預編地籍號后。</p><p>　　11）本次調查只采用獨立宗，不允許把密集、面積較小的幾個單元劃分為組合宗。</p><p><b>　　3 街道的劃分原則</b></p><p>　　街道以街道辦事處管轄范圍的界線劃分，其編號從行政區(qū)的西北角開始，按從左到右、自上

53、而下的原則，用阿拉伯數字依次連續(xù)編號；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的編號應與行政編碼相同，且與行政編碼相同，且與農村土地調查編碼保持一致。</p><p><b>　　4 街坊的劃分原則</b></p><p>　　街坊是指以主要道路，河流等線狀地物中心線（或一側）圍成的地籍管理單元，街坊編號以街道為單位，按從左到右、自上而下的原則，用阿拉伯數字依次連續(xù)編號。</p>&l

54、t;p>　　5 宗地的編號及方法</p><p>　　以街坊為單位，按從左到右、自上而下的原則，用阿拉伯數字依次連續(xù)編號。將接受的土地登記申請書及權屬來源證明材料，按地籍調查人員預編的文件順序號，將每宗地勾繪到工作底圖上，并在圖上用鉛筆注明編號。當一個街道或地籍街坊全部勾繪結束后，對街道或地籍街坊從西到東、從北到南，統(tǒng)一預編宗地號，并將預編的宗地號標注到地籍調查表上。當一宗地分布在幾幅圖上時，在這幾幅圖內都

55、注明該宗地的宗地號。</p><p><b>　　6 地籍編號的方法</b></p><p>　　地籍編號采用：縣（行政區(qū)劃分代碼6位）+街道號（3位）+基本宗地號(4位)+支宗地號（3位）共19位。如下圖:</p><p>　　XXXXXX————XXX——————XXX————XXXX————XXX</p><p>

56、　　↓ ↓ ↓ ↓ ↓ </p><p>　　縣（區(qū)） 街道9（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)） 街坊（村） 基本宗地號 支宗地號</p><p><b>　　7 界址點調查</b></p><p>　　界址調查是指對相鄰雙方的界址狀況進行實地調查，經鄰界雙方認可和各有管部門審核后，作為

57、土地登記的依據。經過審核驗收的地籍成果，具有法律效力，受法律保護。</p><p>　?。?）界址點調查的程序與步驟</p><p>　　本宗地、相鄰宗地權利人及調查人員共同到現(xiàn)場，由本宗地及相鄰地權利人指認界址點線。</p><p>　　界址認定后，調查人員會同雙方指界人，對認定的界址點現(xiàn)場設界址，繪制宗地草圖，勘丈成果填寫到地籍調查表上并簽字蓋章。</p&

58、gt;<p>　　（2）界址點認定要求</p><p>　　1）單位使用的土地，由法人代表出席指界，并出具法人代表身份證明書及本人身份證明書。個人使用土地，須由戶主出席指界，并出具戶口薄及其身份證明。法人代表或戶主不能親自出席指界的，可由委托代理人指界，委托代理人指界時應出具法人代表身份證明書、指界委托書及本人身份證明。</p><p>　　2）兩人以上土地使用者共同使用的宗

59、地，可共同委托代表指界，委托代理人指界時應出具指界委托書及本人身份證明。</p><p>　　3）土地使用者以己有建設用地的批準文件，對少批多用的，宗地界線按批準用地界線確定，多用部分在調查表中注明，待處理后。對批多少用的，原則上按實際適用范圍定界。代征的市政建設用地的宗地，按規(guī)定扣除代征地后，確定該宗地的界址。</p><p>　　4）宗地界址有爭議的，調查人員應在現(xiàn)場調解，調解不了時，

60、在調查記事欄上寫明雙方爭議的原因，并標出有爭議的地段，報土地調查領導小組辦公室裁決處理。</p><p>　　5）一宗地有兩個或兩個以上土地使用者時，能查清各自的使用部分和共同使用部分界線的，要查清。</p><p>　　6）鄰宗地本宗地界址線上的界址點，應作為本宗地與鄰宗地共有界址點處理。如下圖所示的甲宗地3號和乙宗地的5號界址點。</p><p>　?。?）對指

61、界人缺席或不簽字的處理</p><p>　　權屬調查時，對指界人缺席或不在地籍調查表上簽字的，按下列規(guī)定處理。</p><p>　　如一方缺席，其宗地界線以另一方所指界線確定。</p><p>　　如雙方缺席，其宗地界線由調查人員根據現(xiàn)狀及地方習慣規(guī)定。</p><p>　　將現(xiàn)場調查結果及違約缺席指界通知書送達違約缺席者。違約缺席者對調查結

62、果如有異議，須在收到調查結果之日起15日內重新提出劃界申請，并負責重新劃界的全部費用。逾期不申請者，則（1）（2）兩條確定的界線自動生效。</p><p>　　指界人指界后，無任何正當理由，不在地籍調查表上簽字蓋章的，參照缺席指界的有關規(guī)定處理。</p><p><b>　　8 界址點的編號</b></p><p>　　界址點編號以街坊為單位，

63、按從左到右，自上而下的原則依次編號，同一街坊內的界址點不得重號。將一個地籍街坊的每宗地都勾繪到工作底圖上，然后按地籍街坊統(tǒng)一編號，由“1”開始順序編號。</p><p><b>　　界址點標志的設置</b></p><p>　　界址認定后，雙方指界人均在場的情況下，調查人員應對所認定的界址點在實地按照《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》的要求設置界標。</p><

64、p><b>　　9 地籍調查表</b></p><p>　　地籍調查表是土地權屬調查，土地利用情況調查和界址調查結果及審批意見的真實記錄，是土地登記發(fā)證依據。調查結果應在現(xiàn)場記錄，填寫，不得事后追憶，填補。</p><p>　　十 地籍圖內業(yè)編輯</p><p>　　地籍圖內業(yè)編輯采用南方CASS7.0軟件DWG格式成圖，作業(yè)模式盡可能

65、按照軟件的常規(guī)方式進行，以保證數據的正確性和一致性。</p><p>　　房屋注記時先注記房屋結構，后注記房屋層數；</p><p>　　圍墻統(tǒng)一用寬度為0.5mm依比例尺的符號表示；</p><p>　　展繪各級控制點（包括三等、四等點和埋石圖根點）；</p><p>　　每幅圖標注圖名。圖名選取圖幅內較大或較重要的單位名稱。當單位較大跨越

66、幾幅圖時，以圖名后按由西向東、由北向南的順序用圓括號和阿拉伯數字注記圖名序號；</p><p>　　保證相鄰面狀地物拓撲關系正確，對相鄰面狀地物要素（如居民地）發(fā)生公共邊線時，其交點視為共有點，過公用邊的地物都經過這些點進行連線并各自封閉。在圖式上不要求自身封閉，而是借助于其他要素邊線封閉的面狀要素，其他要素不經過此面狀要素與之的公共交點。</p><p>　　對帶有弧形的臺階、樓梯，用該

67、軟件對應的符號無法自動生成，按弧線繪出圖形，人工添加屬性編碼。</p><p>　　十一 工作中存在的問題及解決辦法 </p><p>　　1 權屬調查方面 </p><p>　　1.1 存在的問題及工作難度 </p><p>　　1、本次權屬調查，部分宗地沒有土地證，權源材料搜集困難； </p><p>　　2

68、、城市建設的發(fā)展，以及單位內部的改建、擴建，拆遷，大部分宗地發(fā)生了很大變化； </p><p>　　3、部分土地使用者，不能正確認識和配合本次調查，造成權源材料搜集和現(xiàn)場指界困難。 </p><p>　　4、一些用地因出租或閑置聯(lián)系不到原土地使用者。</p><p>　　1.2 采取措施 </p><p>　　1、在調查工作中，我們認真閱讀

69、已發(fā)證卷宗，對原發(fā)證中存在界線矛盾的地方，首先查明原因，并向土地使用者解釋清楚原因所在，其目的是在本次調查中予以糾正。對于個別有爭議的，經多次協(xié)調仍然不能解決的，本次調查按照現(xiàn)狀調查。 </p><p>　　2、對于個別不配合的單位或個人，我們認真分析，從主客觀方面找原因，從自己隊伍形象、素質、服務意識方面抓調查人員的管理，從強化宣傳教育入手，耐心細致做地使用者的思想工作，盡量促其提供有關材料，配合調查工作。 &

70、lt;/p><p>　　3、對于在確定權屬界線工作中，存在的技術問題，及時與領導小組聯(lián)系，必要時，請他們到現(xiàn)場予以指導。 </p><p>　　2 地籍測量方面 </p><p>　　2.1 存在問題及工作難度 </p><p>　　部分土地使用者，主要是個人宅基地使用者，不能正確認識和配合本次地籍測量工作，造成個別住戶拒絕入戶測量。

71、 </p><p>　　2.2 采取的措施</p><p>　　對于個別不配合的土地使用者，首先向土地使用者解釋地籍測量的目的和意義，盡量實現(xiàn)入戶測量。對于實在無法實現(xiàn)入戶測量的，測定其外圍輪廓，保證宗地設置的全覆蓋、界址點的正確。</p><p><b>　　十二 總結</b></p><p>　　此次我

72、們實習的公司是**有限公司，地點是陜西省晉中市平遙縣，實習內容是全國第二次土地調查。</p><p>　　在這段時間里，我學到了很多，不僅是知識，還有學會了怎樣與他人交流、溝通，同時也認識到了社會這個詞的真正含義。</p><p>　　通過實習能夠更好的體會到所學知識的重要性，而事實也是如此，通過這次實習，我真正體會到了理論知識離不開實際動手操作，而實際動手操作也依賴于理論知識這個道理。&