建筑工程造價控制措施分析

1、<p>　　建筑工程造價控制措施分析</p><p>　　【摘 要】工程造價控制貫穿于建設項目的全過程，對工程項目的實施起著決定性的作用。本文對建設項目中工程造價控制的意義以及措施進行了闡述。 </p><p>　　【關鍵詞】工程造價控制；重要意義；控制措施 </p><p>　　工程造價，是指進行一個工程項目的建造所需要花費的全部費用，即從工程項目確定建

2、設意向直至建成、竣工驗收為止的整個建設期間所支出的總費用。這是保證工程項目建造正常進行的必要資金，是建設項目投資中的最主要的部分。 </p><p>　　工程造價控制，是指在項目決策階段、設計階段、實施階段，把建設項目投資的發(fā)生控制在批準的工程造價限額以內(nèi)，隨時糾正發(fā)生的偏差，保證項目投資管理目標的實現(xiàn)，以求在各個建設項目中能夠合理地使用人力、物力和財力，以取得較好的經(jīng)濟效益和社會效益，最終實現(xiàn)竣工決算控制在審定

3、的概算額內(nèi)。 </p><p>　　一、工程造價控制的重要意義。 </p><p>　　工程造價控制貫穿于建設項目的全過程，即項目決策階段、項目設計階段、項目實施階段和竣工階段。據(jù)相關部門的統(tǒng)計資料，在項目決策階段及設計階段，影響項目造價的可能性為75%左右，而在實施階段影響項目造價的可能性僅為25%左右。顯而易見，控制工程造價的關鍵就在于項目實施之前的項目決策和設計階段，項目決策是決定因

4、素，而設計則是關鍵因素。 </p><p>　　控制工程造價不僅僅是防止投資突破限額，更積極的意義是要促進建設、施工、設計單位加強管理，使有限的資源得到充分的利用，取得工程項目最佳經(jīng)濟效益和社會效益。因此做好工程造價的控制工作，對保證和加強項目管理具有重要意義。 </p><p>　　二、工程造價的控制措施。 </p><p>　　在建設過程中，應對全過程的造價控制

5、負責，按照規(guī)定的建設規(guī)模、建設內(nèi)容、建設標準、建設工期和總投資進行建設，按照國家工程建設的相關法律、法規(guī)等規(guī)定，努力把工程造價控制在批準的總造價之內(nèi)。 </p><p>　?。ㄒ唬Q策階段工程造價的控制 </p><p>　　決策階段的主要任務是對擬建設項目進行策劃，并對其可行性進行技術的分析和論證，從而作出是否進行投資的決策，其對建設工程造價以及項目建成投產(chǎn)后的經(jīng)濟效益，有著決定性的影響

6、，特別是項目經(jīng)濟規(guī)模、建設標準水平的確定，建設地點的選擇，材料、設備、工藝的選用等，直接關系到工程造價的高低。據(jù)有關資料統(tǒng)計，在項目建設的各個階段中，投資決策階段影響工程造價的程度最高，達到80～90%。因此，決策階段項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎，直接影響著決策階段之后的各個建設階段工程造價的確定與控制是否科學、合理的問題。 </p><p>　　1、編制投資估算的必要性 </p><p

7、>　　投資估算是項目前期工作中的重要環(huán)節(jié)之一，是決策性的文件，它是研究、分析項目經(jīng)濟效果的重要依據(jù)。在可行性研究報告批準后，估算就作為設計任務下達的投資限額，對初步設計概算起控制作用，并作為資金籌措及向銀行貸款的依據(jù)。因此，在投資估算工作中應該實事求是的反映整個工程項目的建設投資。 </p><p>　　2、投資估算必須是設計的真實反映 </p><p>　　在投資估算中，應該實事求

8、是的反映設計內(nèi)容，這就要求設計人員從工程規(guī)模和項目內(nèi)容上真實反映設計意圖。主要工藝要進行多方案比較，方案要優(yōu)化，技術上可行，經(jīng)濟上更應合理。所以工程經(jīng)濟人員從建設方案的優(yōu)選開始，就應該滲透到設計的全過程中去，按照工程造價管理的原則，合理預測投資估算中各種動態(tài)因素的變化，盡可能保證投資不留缺口，這是編制投資估算工作的關鍵，也是下階段的重要依據(jù)。 </p><p>　　（二）設計階段工程造價的控制 </p>

9、;<p>　　工程設計是在技術和經(jīng)濟上對擬建工程的實施進行全面的安排，也是對工程建設進行規(guī)劃的過程，是工程建設的靈魂，是處理技術與經(jīng)濟關系的關鍵性環(huán)節(jié)，是確定與控制工程造價的重點階段。技術先進、經(jīng)濟合理的設計能使項目建設縮短工期、節(jié)省投資、提高效益。 </p><p>　　1、優(yōu)化設計方案，有效控制工程造價 </p><p>　　設計質量和標準是否達到國家規(guī)定，功能是否滿足使

10、用要求，不僅關系到建設項目一次性投資的多少，而且在建成交付使用后，影響項目的經(jīng)濟效益。專家認為，雖然設計費用占工程總投資的比例很小，不到1%，但它對工程造價的影響程度達到75%，很顯然，搞好工程設計階段的造價控制是有效控制工程造價的關鍵，重施工、輕設計的觀念必須克服，控制工程費用應從設計抓起。因此，建設單位在審查設計單位的設計時，要重視建筑、結構設計方案的優(yōu)化，積極而穩(wěn)妥地采用先進的技術方案和成熟的新技術、新工藝。一般來說，先進的技術方

11、案勞動生產(chǎn)率高、產(chǎn)品質量好，但是所需的投資較大。因此，要認真進行經(jīng)濟分析，根據(jù)企業(yè)的經(jīng)濟實力和市場現(xiàn)狀，確定先進適用、經(jīng)濟合理、切實、可行的施工技術方案。 </p><p>　　2、對工程項目實行限額設計 </p><p>　　控制工程造價，在設計過程中采用限額設計。它是將上階段設計審定的投資額和工程量先分解到各個專業(yè)，然后再分解到各單位工程和各分部工程，通過層層分解，實現(xiàn)對投資限額的控制

12、和管理，也同時實現(xiàn)了對設計規(guī)范、設計標準、工程數(shù)量與概預算指標等各方面的控制。 </p><p>　　初步設計階段應按照批準的可行性研究階段的投資估算進行限額設計，控制概算不超過投資估算。為此，初步設計階段的限額設計工程量應以可行性研究階段審定的設計工程量和設備、材料標準為依據(jù)，對可行性研究階段不易確定的某些工程量，可參照設計或類似已建項目的實物工程量確定。在初步設計限額中，各專業(yè)設計人員要增強工程造價意識，嚴格

13、按照限額設計所分解的投資額和控制工程量的條件下進行設計，力求將工程造價和工程量控制在限額內(nèi)。 </p><p>　　（三）實施階段工程造價的控制 </p><p>　　工程項目的實施階段是工程實體形成階段，是人力、物力、財力消耗的主要階段。工程量大，涉及面廣，影響因素多，施工周期、政策性變化、材料設備價格以及市場供求波動大。要提高建設質量，控制工程造價，發(fā)揮投資效益，就要在工程實施階段加強

14、工程建設的管理和監(jiān)督職能，從而加強了對工程項目建設的全方位、全過程的造價控制。 </p><p>　　1、對工程造價實施動態(tài)控制 </p><p>　　在工程施工過程中，定期地進行工程造價實際值與目標值的比較，通過比較發(fā)現(xiàn)并找出實際支出額與工程造價控制目標值之間的偏差，然后分析產(chǎn)生偏差的原因，并采取有效措施加以控制，以保證工程造價控制目標的實現(xiàn)。 </p><p>

15、　　2、做好市場材料及市場價格的調查，控制材料價格 </p><p>　　項目的工程材料費一般要占工程總成本的60%左右，顯然材料成本是成本控制的重要部分。項目建設過程中，建設單位為控制成本及確保材料質量，對某些材料均會采用甲方指定或限價方式。建設單位應建立起自身的價格信息網(wǎng)絡系統(tǒng)，關注省、市有關機構公布的價格及市場價格。保持信息渠道的暢通，及時準確地把握不同規(guī)格的材料、半成品的價格信息，保證工作人員可隨時隨地的

16、調用及監(jiān)督，做到資源共享，尋找物美價廉的產(chǎn)品。 </p><p>　　3、深入現(xiàn)場，收集和掌握施工有關資料 </p><p>　　在工程施工過程中，造價人員和工程計量人員經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，對照圖紙查看施工情況，經(jīng)常與現(xiàn)場施工人員進行交流，了解、收集工程的有關資料，及時掌握現(xiàn)場施工動態(tài)，及時核對因設計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用，相應調整控制目標，并為最終的工程總結算提供依據(jù)和做好必要的準備工

17、作。 </p><p>　　加強工程造價的控制，可以大大節(jié)約項目投資，為經(jīng)濟建設服務。只有充分發(fā)揮工程造價控制措施在工程項目建設各個階段的作用，才能有效控制和確定工程造價合理有效。 </p><p><b>　　參考文獻： </b></p><p>　　[1]《全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓教材》柯洪主編 </p><p&g