商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)問題研究【開題報(bào)告】

1、<p><b>　　開題報(bào)告</b></p><p>　　商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)問題研究</p><p><b>　　一、立論依據(jù)</b></p><p>　　1.研究意義、預(yù)期目標(biāo)</p><p>　　商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)研究有較強(qiáng)的理論研究?jī)r(jià)值和現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義，房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支

2、柱產(chǎn)業(yè)，近幾年在我國(guó)發(fā)展十分迅速，特別是一些發(fā)達(dá)的大中型城市。通過對(duì)工商銀行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)金融風(fēng)險(xiǎn)的研究，深入了解房地產(chǎn)金融業(yè)的總體狀況，分析工商銀行房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)管理存在的問題和原因，并從中提出風(fēng)險(xiǎn)管理的防范對(duì)策，有利于商業(yè)銀行提高控制風(fēng)險(xiǎn)的能力，改善資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增加利潤(rùn)來源，有利于防范集中了房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的商業(yè)銀行出現(xiàn)金融風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)金融業(yè)的穩(wěn)定和發(fā)展有著重要的意義。</p><p>　　論文通過對(duì)工商

3、銀行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)金融風(fēng)險(xiǎn)的研究，深入了解房地產(chǎn)金融的總體狀況，分析工商銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)中存在的風(fēng)險(xiǎn)問題，并提出風(fēng)險(xiǎn)管理的防范對(duì)策。</p><p><b>　　2.國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀</b></p><p>　　隨著商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)開始逐步顯現(xiàn)，如何防范和控制房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)已成為當(dāng)前商業(yè)銀行急待研究解決的問題之一。國(guó)內(nèi)外學(xué)者在商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)原因分析、防范與控

4、制兩方面都進(jìn)行了相關(guān)研究。</p><p>　　第一，房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)理論方面的研究。國(guó)外學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生有不同的解釋。海曼·明斯基，于20世紀(jì)60年代依據(jù)資本主義繁榮與蕭條的長(zhǎng)波理論提出了金融不穩(wěn)定假說（Finaneial Instability Hypothesis FIH)。他認(rèn)為金融體系自身具有不穩(wěn)定性。美國(guó)貨幣學(xué)派代表人物米爾頓·弗里德曼(Milton Fridman)提出了

5、貨幣供給理論，認(rèn)為貨幣政策的失誤是造成金融風(fēng)險(xiǎn)的主要原因。信息經(jīng)濟(jì)學(xué)則認(rèn)為不對(duì)稱信息引發(fā)的逆向選擇(Adverse Selection)和道德風(fēng)險(xiǎn) (Moral Hazard)是金融風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的主要原因。Kennen patton(2006)認(rèn)為銀行業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)之間有非常密切的關(guān)系。銀行存在持有房地產(chǎn)信貸資產(chǎn)的偏好，即使銀行明明清楚房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況不是很好，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)很大，銀行也愿意持有并積累大量房地產(chǎn)信貸資產(chǎn)。這在一定程度上導(dǎo)致了房

6、地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生。國(guó)內(nèi)田波（2007）認(rèn)為由于融資渠道的單一，使得商業(yè)銀行成為了房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的主要承擔(dān)者，種種跡象顯示我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融已潛藏了重大的風(fēng)險(xiǎn)隱患。解溦（2009）認(rèn)為房地產(chǎn)泡沫與銀行信貸之間</p><p>　　第二，房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)管理與防范方面的研究。巴塞爾銀行監(jiān)管委員會(huì)于2004年6月出臺(tái)了《新巴塞爾資本協(xié)議》并在2006年底前付諸實(shí)施?！缎掳腿麪枀f(xié)議》對(duì)于信用風(fēng)險(xiǎn)資本的要求更側(cè)重于銀行

7、評(píng)級(jí)體系，并要求商業(yè)銀行對(duì)信用風(fēng)險(xiǎn)管理要逐步從標(biāo)準(zhǔn)法(Standardized Approach)過渡到內(nèi)部評(píng)級(jí)法(Internal Rating-Based Approach，RIB)。內(nèi)部評(píng)級(jí)法對(duì)商業(yè)銀行的內(nèi)部信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型和貸款歷史資料提出了更加嚴(yán)格的要求。孫煒（2007）提出商業(yè)銀行應(yīng)該構(gòu)建房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的事前預(yù)警機(jī)制，再造房地產(chǎn)信貸流程，嚴(yán)格管理操作全過程，認(rèn)真設(shè)計(jì)房地產(chǎn)信貸人員激勵(lì)機(jī)制，搭建銀行間信息共享平臺(tái)，拓寬房地產(chǎn)開

8、發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)的事后轉(zhuǎn)移渠道。馬晶（2009）運(yùn)用比較分析的方法對(duì)美國(guó)、日本的房地產(chǎn)市場(chǎng)與我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了比較。認(rèn)為我國(guó)應(yīng)當(dāng)完善風(fēng)險(xiǎn)管理的監(jiān)督評(píng)價(jià)體系，確保房地產(chǎn)業(yè)金融風(fēng)險(xiǎn)管理組織框架的有效運(yùn)轉(zhuǎn)；建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理信息系統(tǒng)，全面風(fēng)險(xiǎn)管理組織框架提供信息支撐；商業(yè)銀行自身應(yīng)加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸管理，提高風(fēng)險(xiǎn)防范能力。宋勇（2010）從不同角度選取商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的影響因素并進(jìn)行</p><p>　　綜合以上文獻(xiàn)來看

9、，國(guó)外學(xué)者對(duì)于商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的理論研究比較充分，而我國(guó)理論界對(duì)商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)缺乏全面系統(tǒng)的研究，將主要的研究重點(diǎn)放在了如何防范控制管理方面。房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)已成為當(dāng)前學(xué)術(shù)界關(guān)心的議題，所以需結(jié)合現(xiàn)有的國(guó)內(nèi)外的文獻(xiàn)加上自己的創(chuàng)新，提出防范商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)策略，使得寧波房地產(chǎn)業(yè)及房地產(chǎn)金融業(yè)穩(wěn)定、良性的發(fā)展。</p><p><b>　　3.參考文獻(xiàn)</b></p

10、><p>　　[1]劉澄，徐明威．信用管理[M]．北京：經(jīng)濟(jì)管理出版社，2010.</p><p>　　[2]宋勇．我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D]. 河北：河北大學(xué)，2010.</p><p>　　[3]解溦．我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的防范與控制[D]．北京：北京交通大學(xué)，2009.</p><p>　　[4]馬晶．我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)金融風(fēng)險(xiǎn)問題研

11、究[D]．山西：山西財(cái)經(jīng)大學(xué)，2009.</p><p>　　[5]馬曉君，王茜．論房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)控制——以大連地區(qū)商業(yè)銀行為例[J]．大連干部學(xué)刊，2008(8).</p><p>　　[6]劉長(zhǎng)濱，周霞．房地產(chǎn)金融[M]．北京：中國(guó)電力出版社，2008.</p><p>　　[7]孫煒．商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)及防范研究[D]．天津：天津大學(xué)，2007.

12、</p><p>　　[8]田波．我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)問題研究[D]．陜西：長(zhǎng)安大學(xué)，2007.</p><p>　　[9]Kennen patton.Development of the United States and current status of real estate finance</p><p>　　[J].The American Economi

13、c Eview,2006(03).</p><p>　　[10]Richard J.Herring,Susan Wachter,Real Estate Booms and Banking Busts:An International Perspective working paper[J].The Wharton School of Pennsylvania University,1998.</p>

14、<p><b>　　二、研究方案 </b></p><p>　　1.主要研究?jī)?nèi)容（或預(yù)期章節(jié)安排）</p><p>　　1商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)</p><p>　　1.1房地產(chǎn)金融的含義</p><p>　　1.2房地產(chǎn)金融的特點(diǎn)</p><p>　　1.3房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的概念<

15、;/p><p>　　1.4房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的類型</p><p>　　2 工商銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)</p><p>　　2.1工行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的操作流程</p><p>　　2.2工行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)有程序</p><p>　　2.3工行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理存在的風(fēng)險(xiǎn)</p>&l

16、t;p>　　3 工商銀行房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)管理的對(duì)策建議</p><p>　　2.實(shí)施方案和進(jìn)度計(jì)劃</p><p>　　實(shí)施方案：本論文的研究重點(diǎn)是商業(yè)銀行的房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)及其對(duì)策，主要通過統(tǒng)計(jì)年鑒、圖書館期刊論文等相關(guān)網(wǎng)站查閱民間借貸等相關(guān)理論知識(shí)，密切關(guān)注商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)，結(jié)合相關(guān)的分析方法，在此基礎(chǔ)上展開寫作。</p><p><b&

17、gt;　　進(jìn)度計(jì)劃：</b></p><p>　　第7學(xué)期第1-5周：根據(jù)指導(dǎo)教師下達(dá)的任務(wù)書，廣泛搜集、研究相關(guān)文獻(xiàn)資料，做好寫作畢業(yè)論文的準(zhǔn)備工作。</p><p>　　第7學(xué)期第6-12周：在導(dǎo)師的指導(dǎo)下，完成外文翻譯、文獻(xiàn)綜述和開題報(bào)告撰寫；參加開題答辯，進(jìn)一步論證選題價(jià)值、確立主要研究?jī)?nèi)容，論證研究方案的合理性和可行性。 </p><p>　

18、　第7學(xué)期第13-14周：撰寫論文詳細(xì)提綱，交給導(dǎo)師批閱，反復(fù)修改，保證論文結(jié)構(gòu)的合理性。</p><p>　　第7學(xué)期第15-20周：開始寫作畢業(yè)論文，完成初稿。</p><p>　　第7學(xué)期寒假：結(jié)合畢業(yè)論文選題開展調(diào)查研究。</p><p>　　第8學(xué)期第1-2周：在導(dǎo)師的指導(dǎo)下進(jìn)一步寫作、完善畢業(yè)論文。</p><p>　　第8學(xué)期第