房地產稅的中央與地方政府財政分權之博弈分析.pdf

1、本文通過一個簡單的房地產稅(物業(yè)稅)中央與地方政府財政分權模型，通過尋求模型中的局中人：中央政府和地方政府相互博弈的納什均衡解，即相對最優(yōu)策略的分析，明確了中央政府與地方政府博弈雙方在將要開征的房地產稅財政分權上的關系，并結合我國以前和現(xiàn)在的實際情況，對房地產稅應選擇中央稅、地方稅，還是中央與地方共享稅，以充分發(fā)揮國家財政對國民經濟的宏觀調控能力方面進行了具體分析。分析結果表明，理順中央與地方的財稅關系才是我國開征房地產稅的主要目的，是

2、從根本上有效遏制房地產投機行為的關鍵。而房地產稅基本功能的定位應是：對經濟及社會生活中的一些不合理的現(xiàn)象進行必要的調節(jié)。我國當前地方財政收入占全國財政收入的比重已接近發(fā)達國家的水平，土地出讓金收入、房地產業(yè)稅收已成為地方財政收入的重要增長因素，現(xiàn)階段將房地產稅劃歸中央與地方共享稅應該是較高效率的選擇，并可有效地發(fā)揮國家財政對國民經濟的宏觀調控能力?！　∪墓卜治逭?，第一章導論，介紹了本文的選題背景、文獻綜述、房地產稅的國際比較、研究方