融資租賃登記法律問題研究

1、1融資租賃登記法律問題研究摘要：依托中國人民銀行征信中心應收賬款質押登記系統(tǒng)平臺，建立動產(chǎn)租賃登記制度是一種根植于商業(yè)實踐的創(chuàng)新思維，具有很強的現(xiàn)實操作性。在登記中無需嚴格區(qū)分融資租賃與非融資租賃，租賃登記不是對租賃物動產(chǎn)所有權的登記，不產(chǎn)生動產(chǎn)所有權，也不證明動產(chǎn)所有權，僅證明動產(chǎn)租賃關系，作為民事訴訟證據(jù)使用。這樣一方面將有利于維護融資租賃交易的安全，促進我國融資租賃業(yè)的發(fā)展；另一方面，將有利于應收賬款質押登記系統(tǒng)充分發(fā)揮優(yōu)勢，為更

2、多的交易提供權利公示服務，不斷完善，朝著統(tǒng)一的動產(chǎn)擔保登記系統(tǒng)發(fā)展。關鍵詞：融資租賃；登記；法律規(guī)范中圖分類號：F830.31文獻標識碼:B文章編號：167400172012(4)004004一、登記制度缺失，不能有效保護出租人利益，阻礙了融資租賃業(yè)的發(fā)展融資租賃業(yè)的發(fā)展需要法律的支持，需要法律對租賃關系給予保護，既保護承租人，又保護出租人。在承租人保護方面，我國合同法專列融資租賃為一章，通過規(guī)定租賃權為債權，并通過“買賣不破租賃”等制

3、度，賦予租賃權以準物權的效力予以保護，保護了承租人的合法權益。目前的問題是由于融資租賃登記制度缺失，動產(chǎn)出租人的權利得不到有效的保護，導致出租人在融資租賃交易過程中承擔巨大的交易風險，3健康發(fā)展將會便利我國中小企業(yè)融資。目前我國融資租賃業(yè)的發(fā)展嚴重滯后，不能適應經(jīng)濟發(fā)展的需要，雖然有稅收、會計、監(jiān)管制度等多種原因，但是登記制度缺失所導致的對出租人權利保護不足，無疑是阻礙租賃業(yè)發(fā)展的重要原因之一。二、融資租賃登記制度的選擇實踐證明，動產(chǎn)所

4、有權以占有進行公示的制度不能適應現(xiàn)代動產(chǎn)租賃業(yè)的特點和需要。對于融資租賃而言，占有這一方式已經(jīng)無法對租賃物的真實所有權歸屬進行公示，租賃關系必須通過登記進行公示，明確融資租賃物的權屬狀態(tài)，才能防止出租人的合法權益不至于因承租人的不當處分行為而受到侵害，從而維護交易安全。從世界范圍看，美國、加拿大、俄羅斯、阿根廷、格魯吉亞、哈薩克斯坦等很多國家都有關于融資租賃登記的法律制度。在融資租賃交易中，出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人

5、的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物的所有權屬于出租人，承租人擁有租賃物的使用權。租期屆滿，承租人根據(jù)融資租賃合同的約定，承租人可以選擇取得租賃物的所有權。資產(chǎn)的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。融資租賃表面上是“融物”，其實是“融資”。這里的出租人享有兩個權利：一個是租金債權，另一個是對租賃物的所有權。但是，出租人的這個所有權與普通所有權有重大不同。因為，融資租賃實質上是轉