各層次養(yǎng)老機(jī)構(gòu)定價(jià)方法及案例

1、各層次養(yǎng)老機(jī)構(gòu)定價(jià)方法及案例各層次養(yǎng)老機(jī)構(gòu)定價(jià)方法及案例普通養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：市場(chǎng)比較法社會(huì)邊際成本定價(jià)法普通養(yǎng)老機(jī)構(gòu)只能滿足老年人對(duì)養(yǎng)老的最基本的需求，屬于不可或缺的產(chǎn)品?？蛻魧儆谛枰罨镜酿B(yǎng)老服務(wù)的老人，他們收入普遍偏低，針對(duì)這一市場(chǎng)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的價(jià)格也相對(duì)偏低。而且在市場(chǎng)上可以找到的替代品的種類和數(shù)量很多，其需求彈性很大。機(jī)構(gòu)如果提高價(jià)格，老年人可以輕易地在其他的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)找到相同的養(yǎng)老服務(wù)。老年人不關(guān)心是誰(shuí)在提供這個(gè)服務(wù)，因?yàn)閷?duì)于基本的需

2、求、低端的市場(chǎng)，對(duì)老年人而言，是完全相同的。當(dāng)然，如果養(yǎng)老機(jī)構(gòu)降價(jià)，雖然能很快地讓自己的入住率提高，但是卻損失了利潤(rùn)。兼顧這二者，低端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)定價(jià)時(shí)適用市場(chǎng)比較法社會(huì)邊際成本定價(jià)的方法。市場(chǎng)比較法：就是以養(yǎng)老服務(wù)的平均價(jià)格水平或主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的價(jià)格為依據(jù)來(lái)制定自身服務(wù)的價(jià)格。這種定價(jià)策略比較容易獲得合理的利潤(rùn)，風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較小。邊際成本法：通俗地說(shuō)就是入住率越高，服務(wù)成本攤的越低，成本降低，在市場(chǎng)就能獲得越多客戶，反過(guò)來(lái)成本更低，一直到邊際

3、成本最大化為止。一般來(lái)說(shuō)，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的定價(jià)介于最大邊際成本與市場(chǎng)比較法價(jià)格之間，機(jī)構(gòu)往往采取小步快走，多次調(diào)價(jià)方式完成定價(jià)過(guò)程。達(dá)到價(jià)格和入住率的平衡，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)整體利潤(rùn)最大化。舉例說(shuō)明：周邊大型住宅區(qū)影響其他影響因素修正評(píng)價(jià)得分建筑形態(tài)適宜度適老化設(shè)計(jì)公共設(shè)施完整度房間內(nèi)設(shè)施完善度智能化系統(tǒng)個(gè)性化生活設(shè)施完善度硬件指標(biāo)評(píng)價(jià)得分醫(yī)療康復(fù)設(shè)施水平醫(yī)療康復(fù)團(tuán)隊(duì)有無(wú)醫(yī)保有無(wú)轉(zhuǎn)院綠色通道醫(yī)療康復(fù)評(píng)價(jià)得分員工專業(yè)程度護(hù)理團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定性團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)水平入住