一建法規(guī)知識點2018

1、第1頁第1章建設工程基本法律知識建設工程基本法律知識1.法律體系：1憲法：組織法、選舉法、自治法2民法商法：民法通則、合同法、物權法、侵權責任法、公司法、招標投標法招標投標法；3行政法：環(huán)境影響評價法、城市房地產(chǎn)管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑法建筑法；4經(jīng)濟法：統(tǒng)計法、土地管理法、標準化法、節(jié)約能源法、政府采購法、反壟斷法；5社會法：殘疾人保障法、礦山安全法、勞動法、職業(yè)病防治法、安全生產(chǎn)法、勞動合同法；6刑法2.法的形式：1行政法規(guī)：《XX

2、X條例》，如《建設工程質量管理條例》、《招標投標法實施條例》；2地方性法規(guī)、自治條例：《地名XXX條例》，如《北京市建筑市場管理條例》；3部門規(guī)章：《XXX規(guī)定》、《XXX辦法》4地方政府規(guī)章3.商標專用權包括的內(nèi)容只包括財產(chǎn)權財產(chǎn)權，商標設計者設計者的人身權受著作法著作法保護。商標專用權包括使用權使用權和禁止權禁止權、4.下列人員可委托為訴訟代理人：1律師、基層法律服務者；2當事人的近親屬或者工作人員；3當事人所在社區(qū)、單位以及有關社

3、會團體推薦的公民。2.有下列情形之一的，委托代理終止：1代理期屆滿、代理事務完成；2被代理人取消委托、代理人辭去委托；3代理人代理人死亡；4代理人代理人喪失民事行為能力；5作為被代理人或者代理人的法人終止法人終止。3.法定代理、制定代理終止：1被代理人取得或恢復民事行為能力；2被代理人或代理人死亡被代理人或代理人死亡；3代理人代理人喪失民事行為能力；4指定代理的人民法院或者指定單位取消指定。4.無權代理：自始未經(jīng)授權、超越代理權、代理權

4、終止。5.表見代理——特別構成要件：1須存在足以使相對人相信行為人具有代理權的事實或理由；2須本人存在過失；3須相對人為善意。6.當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。保證的擔保方式是約定擔保，只能由合同當事人以外的第三人擔任保證人（無法律直接規(guī)定）。7.抵押：指債務人或者第三人不轉移對財產(chǎn)的占有不轉移對財產(chǎn)的占有，將財產(chǎn)作為債權的擔保。質押：指債務人或者第三人將其動產(chǎn)動產(chǎn)或權利權利移交債權人占有，將該

5、動產(chǎn)或權利作為債權的擔保。質權是一種擔保物權，以轉移占有轉移占有為特征。留置：債權人按合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不履行債務，債權人有權依法留置該財產(chǎn)。留置是一種比較強烈的擔保方式，必須依法行使。第3頁3.國務院規(guī)定的開工報告制度，不同于建設監(jiān)理中的開工報告工作：1性質不同，前者是政府主管部門的一種行政許可制度，后者則是監(jiān)理單位對施工單位開工準備工作的認可；2主體不同，前者是建設單位向政府主管部門申報，后者則是施工單位向監(jiān)理單位提出

6、；3內(nèi)容不同，前者主要是建設單位應具備的開工條件，后者則是施工單位應具備的開工條件。4.申請領取施工許可證，應當具備下列條件：1已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)用地批準手續(xù)；2在城市城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證；（建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可）3施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求；4已確定建筑施工企業(yè)；5有滿足施工需要的技術資料，施工圖設計文件已按規(guī)定審查合格；6有保證工程質

7、量和安全的具體措施有保證工程質量和安全的具體措施；（領許可前，應當辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)）7按照規(guī)定應當委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理；8建設資金已經(jīng)落實；（建設期＜1年，到位資金不得少于工程合同價50%；建設期＞1年，資金到位30%）9法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；（依法應當經(jīng)公安機關消防機構進行消防設計審核）5.下列建設工程必須實行監(jiān)理：1國家重點建設工程；2大中型公用事業(yè)工程；3成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)；4利用國外政府或者國際組織貸款、援助

8、資金的工程；5國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。6.下列建設項目必須招標的必須招標的1大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；2全部或者部分使用國有資金投資國有資金投資或者國家融資國家融資的項目；3使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。7.注冊建造師不予注冊1不具有完全民事行為能力；2申請在兩個或兩個以上單位注冊的；3未達到注冊建造師繼續(xù)教育要求的；4受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；5因執(zhí)業(yè)活動執(zhí)業(yè)活動受到