xx廣場商業(yè)物業(yè)服務合同_第1頁
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1、第1頁共12頁XXXXXXXX廣場廣場商業(yè)物業(yè)服務合同商業(yè)物業(yè)服務合同甲方:法定代表人法定代表人:地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:乙方:法定代表人法定代表人:地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:甲方委托乙方對XXXX項目的物業(yè)進行物業(yè)經(jīng)營管理,代表本物業(yè)全體業(yè)主選聘乙方為XXXX的物業(yè)管理服務企業(yè),進行物業(yè)服務管理。乙方就本合同所約定的內(nèi)容對甲方負責。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和有關法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,就甲方選聘乙方為XXXX(以下簡

2、稱“本物業(yè)”)提供物業(yè)服務和物業(yè)管理事宜,訂立本合同。第一章第一章物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況第一條第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱:XXXX座落位置:物業(yè)所管轄的區(qū)域:紅線范圍建筑面積:平方米;物業(yè)類型:商業(yè)方米。第二條第二條乙方提供服務的受益人為甲方和本物業(yè)的全體業(yè)主及物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。第3頁共12頁9、交通與車輛停放管理服務;10、組織開展社區(qū)文化活動;11、物業(yè)及物業(yè)管理檔案的建立、保

3、存及管理;12、裝飾裝修管理服務。上述物業(yè)管理服務事項如有遺漏,但按法規(guī)定應由乙方提供服務的,乙方仍應提供服務,而不得以本合同未約定為由拒絕提供物業(yè)管理服務。第四章第四章管理服務目標管理服務目標第六條第六條執(zhí)行政府有關法律法規(guī)及本物業(yè)所在地市、區(qū)物業(yè)管理主管部門規(guī)定的各項標準。第七條第七條本物業(yè)乙方正式進駐起即按照ISO9001:2008質(zhì)量管理體系進行管理。第五章第五章管理服務方式、費用、內(nèi)容管理服務方式、費用、內(nèi)容第八條第八條本物業(yè)

4、管理服務機構性質(zhì)采取合作方式1、本項目物業(yè)管理服務費:1)甲方代表全體業(yè)主向乙方繳納物業(yè)服務酬金,甲方負責向本物業(yè)業(yè)主、商戶及物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費、空調(diào)費(含空調(diào)運行維護及水電損耗)、公共水電費等所有的收費。乙方有責任全力協(xié)助甲方處理欠費問題,并制定相關處理欠費的實施方案。2)以上費用由甲方負責收取,相應的費用由甲方負責支出。3)本項目的合作是通過固定酬金和額定的人力資源費用提供有償?shù)奈飿I(yè)管理服務(附乙方架構圖)。2、物業(yè)管理服務費

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