江蘇省定額-單位工程估價表

1、總說明一、《江蘇省建筑工程單位估價表》（以下簡稱本估價表），是為編制省綜合預算定額各綜合項目基價的依據。該基價作為我省各市統(tǒng)一編制標底、標書和辦理竣工結算的依據，并在此基礎上計取間接費。本估價表適用于我省范圍內一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴建、改建工程。二、本估價表編制依據：1、《江蘇省建筑工程預算定額》（一九八三年）；2、《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額》（GJD10195）；3、《建筑安裝工程勞動定額》LDT7294（DE），《建筑裝飾工程

2、勞動定額》LDT7394（DE）；4、南京市、部分無錫市二０００年一季度建筑工程材料預算價格。三、本估價表的作用：1、編制江蘇省建筑工程綜合預算定額、估價表與綜合定額配套之用；2、總、分包單位或建設單位單項發(fā)包編制工程預算和辦理竣工結算之用；3、施工企業(yè)內部核算之參考。四、本估價表由十四章及八個附錄組成。其中：塔吊、施工電梯基礎、塔吊電梯與建筑物連接件取定表供編制標底及標書報價之用，竣工結算時按其規(guī)定可作部分調整。五、本估價表是按在正常

3、的施工條件下，結合我省頒發(fā)的地方標準《江蘇省建筑安裝工程施工技術操作規(guī)程》（DB32）、現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范和我省頒發(fā)的部分建筑構、配件通用圖之作法進行編制的。六、本估價表中規(guī)定的工作內容，均包括完成該項目過程的全部工序以及施工過程中所需的人工、材料、半成品和機械臺班數(shù)量。除定額中有規(guī)定允許調整外，其余不得因具體工程的施工組織設計、施工方法和工、料、機等耗用與定額有出入而改變定額用量。七、本估價表各章項目基價取定的砼、砂漿強度等級設計與

4、定額不符，可以調整。抹灰砂漿厚度、配合比與定額取定不符，除各章已有規(guī)定外均不調整。八、本估價表中的檐高是指設計室外地面至檐口的高度。檐口高度按以下情況確定（詳見下圖）：1、瓦屋面按檐墻中心線與椽子上表面相交點的高度計算。2、帶挑檐的平屋面以檐墻中心線與平屋面上表面的相交點高度計算。3、帶檐溝屋面以檐墻中心線與平屋面上表面的相交點高度計算。九、本估價表人工工日一律以“綜合工日”表示，不分工種、技術等級。綜合工日中包括基本用工、定額規(guī)定距離

5、內的材料場內運輸用工、部分項目的材料加工及人工幅度差。十、材料消耗量及有關規(guī)定：1、本估價表項目中的主要材料、成品、半成品均按合格的品種、規(guī)格加附錄中的操作損耗1.51%，稅后扣除的金額=按單位工程計算出的定額基價直接費（包括加工廠或購入構件的定額直接費）上列系數(shù)。十七、本估價表室內裝飾部分編制了一些常用項目，其缺項而省98年裝飾定額中有的項目，可作為本估價表的補充，其人工、材料、機械臺班單價均應與本估價表同步。在使用過程中仍有缺項，其

6、缺項項目應由施工單位提出實際耗用的人工、材料、機械含量經當?shù)厥性靸r處（定額站）批準并報省定額總站備案后方可執(zhí)行。十八、本估價表凡注有“以內”均包括本身，“以上”均不包括本身。十九、本估價表由江蘇省工程建設標準定額總站負責解釋。建筑面積計算規(guī)則一、計算建筑面積的范圍：1、單層建筑物不論其高度如何均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，無圍護結構算至框架柱外表面。單層建筑物內設有部分樓層者，其首層建筑面積

7、已包括在單層建筑物內，二層及二層以上應計算建筑面積，頂層僅有欄桿者，該層視作為操作平臺。高低連跨的單層建筑物，需分別計算建筑面積時，應以結構外邊線（有墻以墻，無墻以柱）為界分別計算。2、多層建筑物建筑面積按各層建筑面積之和計算，首層建筑面積按外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結構的外圍水平面積計算。3、層高達到2.20m的地下建筑物工程（包括地下室、半地下室）按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及保護墻）外圍水平投影

8、面積計算。自然地面通向地下室的車道、人行道按其通道寬度（包括上口墻厚）的水平投影面積計算（通道不受高度限制）。4、利用斜坡及深基礎的建筑設置架空層，利用建筑物斜坡空間（如看臺踏步下面、室外臺階下面等）作為辦公、宿舍及其他用途者，其空間部分達到2.20m的應按其圍護結構外圍水平投影面積計算建筑面積。5、穿過建筑物的通道、建筑物內的門廳、大廳，不論其高度如何，均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。

9、6、室內樓梯間、電梯井、觀光電梯間、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層水平投影面積之和計算建筑面積。無上蓋的室外樓梯按其分層水平投影面積的一半計算建筑面積（每層必須達到2.20m），有上蓋的室外樓梯按其分層水平投影面積計算建筑面積。7、書庫、立體倉庫內設計有結構層者，應按結構層計算建筑面積；沒有結構層者，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。8、層高達到2.20m，有圍護結構的舞臺、燈光控制室（耳光室），按其圍護結構的外圍水平面積乘以

10、層數(shù)計算建筑面積。9、建筑物內設有管道層、貯藏室、技術層、車庫等，其層高達到2.20m的應計算建筑面積。10、利用坡屋面的空間做擱樓并加以利用的，不論有、無檐墻，只要有結構樓層者，達到2.20m部分的擱樓空間應按其水平投影面積計算建筑面積。11、有雙排柱的雨蓬、車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱雨蓬、單排柱車棚、貨棚、站臺等按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。當雙排柱雨蓬、車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算的