煙臺埠嵐房地產(chǎn)項目定位與產(chǎn)品策劃研究.pdf

1、今天房地產(chǎn)項目運作越發(fā)強調可持續(xù)發(fā)展，強調項目的社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一，強調市場的認可。而傳統(tǒng)的房地產(chǎn)項目運作方法和手段均顯得缺乏市場性、系統(tǒng)性與科學性，從項目立項到建筑設計之間缺少系統(tǒng)、科學的研究建筑設計依據(jù)的策劃過程。這一“斷層”的存在使房地產(chǎn)項目開發(fā)越來越不適應日益激烈的市場競爭。
　　 在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，我們將這個“斷層”環(huán)節(jié)稱之為房地產(chǎn)項目整體定位與產(chǎn)品策劃。它是緊隨項目立項，并行于市場策劃的重要環(huán)節(jié)

2、。開發(fā)商應在委托建筑設計之前，首先進行房地產(chǎn)項目整體定位與策劃研究工作，研究的成果將為建筑設計提供科學的依據(jù)，指導建筑設計科學、合理地進行。
　　 本文選擇煙臺埠嵐房地產(chǎn)項目為研究對象，進行房地產(chǎn)項目的定位與產(chǎn)品策劃研究。本文首先回顧了房地產(chǎn)項目的開發(fā)現(xiàn)狀，并對房地產(chǎn)項目的定位與策劃理論進行了研究和總結，其次，對煙臺埠嵐房地產(chǎn)項目進行了全面的宏觀環(huán)境分析和項目SWOT分析等，確定了煙臺埠嵐房地產(chǎn)項目的整體定位。最后，對煙臺埠嵐房