一級(jí)土地開(kāi)發(fā)整理精品范本

1、一級(jí)土地開(kāi)發(fā)相關(guān)資料深圳市福田房地產(chǎn)有限公司深圳市福田房地產(chǎn)有限公司201159201159.精選wd編輯文檔一、綜述一、綜述根據(jù)2010年9月10日國(guó)土資源部關(guān)于《開(kāi)展“兩整治一改革”專項(xiàng)行動(dòng)工作任務(wù)及責(zé)任分工》的通知要求，2011年4月份開(kāi)始，中國(guó)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)必須采取企業(yè)主導(dǎo)模式，而不是以前的國(guó)資背景的土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)。國(guó)土資源部的數(shù)據(jù)顯示，2010年中國(guó)土地出讓成交總價(jià)款2.7萬(wàn)億元人民幣，同比2009年增長(zhǎng)69.8%。而20

2、09年財(cái)政部公布的全國(guó)土地出讓金支出明細(xì)中顯示，2009年土地開(kāi)發(fā)成本大約占到土地出讓總價(jià)款的60%左右。目前企業(yè)主導(dǎo)的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)模式主要有工程總承包模式、利潤(rùn)分成模式和一二級(jí)土地開(kāi)發(fā)聯(lián)動(dòng)模式等。其中工程總承包模式以北京市為代表，如北京市規(guī)定企業(yè)用自有資金進(jìn)行土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的，規(guī)定利潤(rùn)不超過(guò)土地開(kāi)發(fā)成本的8%，這種模式由于利潤(rùn)率不高并不受開(kāi)發(fā)企業(yè)的歡迎。利潤(rùn)分成模式是目前最普遍的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)模式。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)完成后出讓所得收益扣除開(kāi)發(fā)成