精品某某食品科技研發(fā)中心建設項目可行性研究報告

1、11.1項目名稱某某食品科技（上海）有限公司研發(fā)中心。1.2項目建設單位某某食品科技（上海）有限公司。1.3項目建設地點本項目建設地點位于位于嘉定工業(yè)區(qū)北區(qū)0721號地塊，廠區(qū)東西長約160米，南北寬約115米。該地塊位于嘉定區(qū)勝辛北路的東北側，新開西涇河的東南面，用地規(guī)劃性質為產學研用地，基地西臨勝辛北路，北接寶馬汽車研發(fā)中心。1.4項目建設內容某某食品科技（上海）有限公司研發(fā)中心建設項目總用地面積18407平方米，總建筑面積2387

2、6平方米（其中地上建筑面積23641平方米地下建筑面積235平方米），建筑占地面積9206平方米，容積率1.28綠地率21%集中綠化率7.7%建筑密度50%機動車停車位42個，非機動車停車位100個，建筑高度23.30米。項目主要建設內容為研發(fā)樓、二期技術中心和門衛(wèi)三部分，其中二期技術中心和門衛(wèi)將在項目二期中設計并實施。本報告僅針對一期研發(fā)樓。研發(fā)樓主要用于辦公、小試實驗和中試試驗，共設約20個實驗室和一個中試車間。第—章概況3本項目資

3、金來源：項目總投資的20%部分由項目法人自籌，其余80%部分通過銀行貸款解決。1.7項目可行性研究報告編制依據及范圍1.7.1編制依據?國家、上海市相關的法令、法規(guī)、政策、技術標準、規(guī)范、定額、稅費等有關文件?國家發(fā)改委、建設部《建設項目經濟評價方法與參數》第三版?上海地區(qū)同類建筑工程技術經濟指標?建設單位提供的有關技術基礎資料?政府有關部門關于本項目的土地規(guī)劃選址意見書；?建設用地紅線圖；?參照同類建筑工程技術經濟指標；?參照類似項目