杭州經濟租賃住房及其運作模式分析.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、經濟租賃住房屬于保障性住房,是繼廉租房、經濟適用房以后推出的一種新的住房保障模式。相比于廉租房和經濟適用房,經濟租賃房主要解決兩個“夾心層”的住房問題,即第一個“夾心層”不符合廉租住房條件又買不起經濟適用房的申請家庭;第二個“夾心層”不符合經濟適用房條件又買不起商品房的申請家庭。由于其全新的概念及保障對象的廣泛性,因此廣受關注。
   本文主要研究的是通過對杭州地區(qū)經濟租賃房出臺背景、概念及基本特質進行簡要闡述,并運用科學方法在

2、各方面加以分析,找尋一條適合杭州經濟租賃房發(fā)展的市場化途徑。本文對國內經濟租賃房、杭州經濟租賃房發(fā)展的時機、背景、意義作簡要闡述,然后對經濟租賃房運作模式進行分類和論述,著重對經濟租賃房的運作模式進行了分析(主要有:市場需求分析、產品供給影響因素、資金融資資本運作、運營成本管理分析等);通過市場調查、多因素分析、敏感性分析、盈虧平衡分析等方法,得出經濟租賃房以市場化的運作模式是可行的;最后,以杭州“田園地塊”的開發(fā)運作管理模式作為案例進

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