物業(yè)管理機構更迭時管理工作的移交_第1頁
已閱讀1頁,還剩2頁未讀 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

1、物業(yè)管理機構更迭時管理工作的移交物業(yè)管理機構更迭時管理工作的移交物業(yè)服務合同或前期物業(yè)服務合同的終止,將導致提供物業(yè)管理服務的主體發(fā)生變化,物業(yè)管理機構發(fā)生更迭,與此同時,在相關方之間會發(fā)生物業(yè)管理的移交行為。(一)移交雙方移交雙方物業(yè)管理機構更迭是管理工作的移交包括:原有物業(yè)管理機構向物業(yè)產權單位移交物業(yè)產權單位向新的物業(yè)管理企業(yè)移交。前者的移交方為該物業(yè)的原物業(yè)管理機構,承接方為物業(yè)產權單位后者的移交方為物業(yè)產權單位,承接方為新的物

2、業(yè)管理企業(yè)。(二)移交內容移交內容1,物業(yè)資料物業(yè)資料(1)物業(yè)產權資料,綜合竣工驗收資料,施工設計資料,機電設備資料等。(2)業(yè)主資料包括:①業(yè)主入住資料。包括入住通知書,入住登記表,身份證復印件,已簽訂的業(yè)主規(guī)約等。②房屋裝修資料,包括裝修申請表,裝修驗收表,驗收報告,違章記錄等。(3)管理資料包括:各類值班記錄,共用設施設備臺賬,設備維修記錄,等各類服務質量的原始記錄。(4)財務資料包括:固定資產清單,收支賬目表,債權債務移交清單

3、,水電抄表記錄及費用代收繳明細表,物業(yè)服務費收繳明細表,維修資金房屋的完好程度(2)各類管理資產和各項費用應辦理移交,原物業(yè)管理企業(yè)對預收的費用應明確退還業(yè)主及相關單位或交由建設單位代管交付新進入的物業(yè)管理企業(yè)。(3)如承接的部分物業(yè)項目還在保修期內,承接單位應與建設單位,移交單位共同簽訂移交協(xié)議,明確具體的保修項目。(4)在物業(yè)管理移交工作中,對物業(yè)共用部位和共用設施設備存在的問題不易全部發(fā)現(xiàn),難免存在遺漏,因此雙方在辦理相關手續(xù)時應

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論