住宅建設(shè)十大問(wèn)題及對(duì)策

1、住宅建設(shè)十大問(wèn)題及對(duì)策住宅建設(shè)十大問(wèn)題及對(duì)策內(nèi)容提示：改革開(kāi)放，我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)呈現(xiàn)了蓬勃發(fā)展的新景象，成績(jī)令世人矚目，并用20年時(shí)間完成了兩個(gè)方面的飛躍一，住宅建造量的飛躍。住宅建設(shè)從解決有無(wú)住房到實(shí)現(xiàn)整體達(dá)到小康水平，全國(guó)人均居住面積已逾10平方米。二，在20世紀(jì)末基本完成了住宅供給從實(shí)物到貨幣化的制度過(guò)渡。在看到成績(jī)的同時(shí)，我們也應(yīng)看到，面對(duì)新世紀(jì)住宅建設(shè)要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，當(dāng)前住宅建設(shè)也存在著10個(gè)方面不可忽視的問(wèn)題，亟須采

2、取措施加以解延伸閱讀：住宅建設(shè)成績(jī)貨幣化飛躍改革開(kāi)放，我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)呈現(xiàn)了蓬勃發(fā)展的新景象，成績(jī)令世人矚目，并用20年時(shí)間完成了兩個(gè)方面的飛躍：一，住宅建造量的飛躍。住宅建設(shè)從解決有無(wú)住房到實(shí)現(xiàn)整體達(dá)到小康水平，全國(guó)人均居住面積已逾10平方米。二，在20世紀(jì)末基本完成了住宅供給從實(shí)物到貨幣化的制度過(guò)渡。在看到成績(jī)的同時(shí)，我們也應(yīng)看到，面對(duì)新世紀(jì)住宅建設(shè)要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，當(dāng)前住宅建設(shè)也存在著10個(gè)方面不可忽視的問(wèn)題，亟須采取措施加

3、以解決。這10個(gè)方面的問(wèn)題和對(duì)策是：選址不當(dāng)住宅建設(shè)位置應(yīng)該方便生活、環(huán)境安全、優(yōu)美和舒適。目前一些地區(qū)都把住宅建設(shè)地點(diǎn)瞄準(zhǔn)了市中心繁華鬧市區(qū)，見(jiàn)縫插針，相繼建起了高層住宅樓群。這些地區(qū)雖然原有商業(yè)、交通、文化等公共服務(wù)設(shè)施方便，但也存在城市交通擁擠、嘈雜、綠地面積嚴(yán)重不足，無(wú)直接的室外休閑活動(dòng)空間，環(huán)境污染等方面的問(wèn)題，給居民日常生活帶來(lái)很大影計(jì)規(guī)范規(guī)定七層以上住宅必須設(shè)電梯，這是經(jīng)過(guò)研究論證做出的科學(xué)決定，據(jù)對(duì)健康的一般中年人實(shí)測(cè)，

4、其登高16米以上，就會(huì)出現(xiàn)抬腿困難、喘氣等現(xiàn)象，何況老、弱、殘者、兒童及搬運(yùn)重物時(shí)就更困難了。對(duì)此建議：已建的七八層住宅應(yīng)通過(guò)在住棟內(nèi)外增加設(shè)置電梯來(lái)改善。對(duì)新建住宅應(yīng)嚴(yán)格控制住宅層數(shù)。并建議在小區(qū)內(nèi)建造適當(dāng)數(shù)量的中高層住宅，以提高居住密度并擴(kuò)大綠化用地面積。大進(jìn)深出現(xiàn)“黑屋”近來(lái)年，一些城市的住宅設(shè)計(jì)采取大進(jìn)深平面，有些住宅進(jìn)深達(dá)15米以上。大進(jìn)深有益于增加住宅容積率，多出面積，也有利于住宅節(jié)能，但必須在滿足住宅設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的條件下加

5、大住宅進(jìn)深。目前一般常見(jiàn)到的大進(jìn)深住宅，往往室內(nèi)中部出現(xiàn)“暗廳”，或房間的形狀狹長(zhǎng)，中部采光不足。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定：“無(wú)直接采光的廳，其使用面積不應(yīng)大于10平方米?！币杂行ПＷC日照，天然采光和自然通風(fēng)，維持健康生存。有些大進(jìn)深住宅無(wú)直接采光的暗廳面積大于10平方米，甚至有面積20平方米至30平方米的大暗廳，顯然違背現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范的規(guī)定。對(duì)此建議：對(duì)于已帶有“大黑廳”的既有住宅實(shí)現(xiàn)改造，改造方案一是將對(duì)著“黑廳”門(mén)加高，上可裝開(kāi)啟的玻璃窗。