常州市城市房屋拆遷評估管理試行辦法_10452

1、常州市城市房屋拆遷評估管理試行辦法(發(fā)稿人：likui發(fā)稿時間：2006108閱讀次數:38)第一章總則第一條為加強城市房屋拆遷補償評估（以下簡稱“拆遷評估“）管理，規(guī)范城市房屋拆遷評估行為，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目的順利進行，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》（國家主席令第29號）、《城市房屋拆遷管理條例》（國務院令第305號）、《城市房地產市場估價管理暫行辦法》（建設部建房[1992]579號）《房地產估價規(guī)范》（

2、GBT502911999）、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》（建設部第97號令）及省有關規(guī)定，結合本市實際情況，制定本辦法。第二條凡在本市市區(qū)從事城市房屋拆遷評估業(yè)務的，應遵守本辦法。第三條市城市房屋拆遷管理部門會同有關部門管理本市市區(qū)城市房屋拆遷評估工作。第四條城市房屋拆遷評估是對被拆遷房屋按規(guī)范進行測算，確定其貨幣價值（含土地使用權補償因素）的專項行為。其評估或鑒定結果作為拆遷人對被拆遷人進行補償的依據。拆遷估價的對象為被拆遷房屋及其

3、附屬物（含其占用范圍內合法土地使用權）所形成的房地產。估價時點為該項目拆遷許可證發(fā)放之日。估價的貨幣單位精確到人民幣元。第二章評估資格管理第五條從事城市房屋拆遷評估業(yè)務的機構，必須具備房地產價格評估機構三級以上（含三級，下同）的資格。房屋拆遷評估采用進入拆遷評估市場備案制。凡具備前款條件的評估機構需進入本市市區(qū)房屋拆遷評估市場的，由該評估機構提出申請，經市城市房屋拆遷管理部門會同市房產管理部門資格審查認可并登記。經登記備案的評估機構方可

4、按受委托、進行房屋拆遷評估工作。第六條城市房屋拆遷估價人員，必須取得有權部門核發(fā)的《房地產估價師注冊證書》、《房地產估價員崗位合格證》或《江蘇省城市房屋拆遷評估業(yè)務培訓合格證》。主要估價人員應當是注冊房地產估價師。第七條進入城市房屋拆遷評估市場的評估機構必須履行下列義務：（一）遵守有關的法律、法規(guī)和政策；（二）遵守自愿、誠信、公開、公平、公正的原則；（三）按規(guī)定標準收取費用；（四）依法接受拆遷管理部門和其他有關部門的指導、監(jiān)督和檢查；（

5、五）對房屋拆管遷評估報告進行解釋。第八條城市房屋拆遷評估業(yè)務活動中不得有下列行為：（一）弄虛作假，故意壓低或抬高評估結果；（二）利用工作工作之便，牟取私利；（三）允許他人以自己的名義從事房屋拆遷評估業(yè)務或轉讓評估業(yè)務；（四）法律、法規(guī)禁止的其他行為。第三章評估業(yè)務管理第九條房屋拆遷評估按本辦法附件《常州市市區(qū)城市房屋拆遷補償評估技術細則》執(zhí)行（以下簡稱《技術細則》）。第二十四條本辦法由市建設局會同有關部門解釋。第二十五條本辦法自發(fā)布之日

6、起試行。本辦法發(fā)布以后，國家和省另有規(guī)定的，根據實際情況適時調整。西林：常金路拆遷提前全面簽約(發(fā)稿人：admin發(fā)稿時間：200691閱讀次數:247)8月30日下午6：00，凌家村拆遷戶欒玉方在拆遷協(xié)議上鄭重地簽下了自己的名字，這標志著常金路西林段的拆遷簽約工作圓滿完成。這是一項來之不易的成果，是為市第十次黨代會獻上的一份厚禮。此次常金路的拆遷，涉及沿線三個村委277戶拆遷戶和45個企業(yè)，拆遷總面積11.6萬平方米，時間緊，任務重，

7、情況復雜。自3月9日召開動員大會以來，常金路城市化改造工程拆遷指揮部、區(qū)下派工作組、村委、拆遷辦、城西公司密切配合，合力攻堅，奮戰(zhàn)170天，全面完成了簽約任務，目前累計交房286戶，完成88%，拆除面積8萬余平方米，占總面積的80%，確保了常金路的正常施工。鐘樓法院依法對兩處房屋實施強制拆遷(發(fā)稿人：admin發(fā)稿時間：200684閱讀次數:174)近日，鐘樓法院調集60余名干警匯同公安、行政執(zhí)法等職能部門，依法對位于我市懷德北路、濟農

8、路的兩棟房屋進行了強制拆遷。因城市建設需要，我市懷德北路133幢702室、濟農路55號被依法納入拆遷范圍，常州市建設局并作出行政裁決書，要求被拆遷人朱某某、孔某某從居住房內搬遷。因被拆遷人未按裁決書履行，市建設局遂向法院申請強制執(zhí)行。立案執(zhí)行后，鐘樓法院有關工作人員一方面冒著酷暑分別到被拆遷房屋、拆遷安置房進行了查看，重點了解了安置房能否保障被拆遷戶的合法利益；另一方面加強思想疏導和調解工作，多次召集雙方當事人進行協(xié)調，向被執(zhí)行人解釋、

9、說明相關拆遷法律和政策，爭取能讓被執(zhí)行人自覺搬遷，但均未成功。鑒于被執(zhí)行人拒絕履行裁定書所確定的義務，該院在相關部門的配合下，依法對兩被拆遷戶實施了強制執(zhí)行。西林街道:黨旗在拆遷一線高高飄揚[圖](發(fā)稿人：admin發(fā)稿時間：2006630閱讀次數:274)（常州日報訊）拆遷，被喻為“天下第一難”。鐘樓區(qū)西林街道發(fā)揮黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員先鋒模范作用———黨旗在拆遷一線高高飄揚寬闊的龍江路從西林街道馬家村穿村而過，涉及67戶居民要搬