唐山榮3498全過程造價咨詢服務的探討

1、城市建設CONSTRUCTIONCONSTRUCTION一、引言建設部2002年頒布的《〈建設工程造價咨詢合同〉示范文本》為工程造價咨詢機構從法規(guī)的角度提出了全過程工程造價咨詢業(yè)務基本內容的一般框架。正是在這個指示下，眾多工程造價咨詢機構在全國各地試行開展全過程造價咨詢業(yè)務。從造價咨詢業(yè)務服務內容的創(chuàng)新層面上來說無可厚非，但從全過程工程造價咨詢業(yè)務的實踐和市場運作形態(tài)來看，該項業(yè)務開展目前存在諸多問題。本文結合各地實踐經驗，分析當前開展

2、該項咨詢業(yè)務中所存在的問題，對工程造價咨詢機構開展全過程造價咨詢業(yè)務提出了一點建議，希望有助于完善該項咨詢業(yè)務的發(fā)展。二、當前建設項目全過程造價咨詢服務中存在的問題盡管在全國很多地區(qū)工程造價咨詢機構開展了全過程造價咨詢服務，但是從各地的實踐成果來看，不是很理想，存在很多問題，突出表現如下:(一)將全過程造價咨詢簡單理解為咨詢服務過程是向各建設階段的延展，將原來的項目建議書編制、可行性研究、設計概算、施工圖預算、編制工程量清單、工程標底編

3、制、工程進度核算、竣工結算審核等業(yè)務羅列出來，就稱為“全過程造價咨詢”。(二)全過程造價咨詢服務的市場推廣力度不夠，社會認知程度不高，項目建設單位普遍對該項業(yè)務不熟悉。(三)片面強調“嚴格把關、認真核算”，追求“工程審減額”，這樣全過程造價咨詢業(yè)務就變?yōu)椤案檶徲嫛薄?四)兩眼緊盯工程經濟簽證、索賠處理、工程變更價款、材料及勞動、機械要素價格的確認等方面的工作忽視其他重要工作環(huán)節(jié)。(五)無視建設項目的個位特征和項目管理實際狀況，無視市場

4、的內在需求差異，生搬硬套，機械地提供公式化服務。(六)全過程造價咨詢業(yè)務沒有明確的業(yè)務標準和成熟的咨詢方法。(七)全過程造價咨詢業(yè)務缺乏一套較為合理的業(yè)務評價體系項目建設單位無法考核工程造價咨詢單位的業(yè)務水平。(八)全過程造價咨詢服務缺乏一套較為合理的收費標準，它不能同“工程審減額”掛構。(九)造價工程師的業(yè)務水平有限，絕大多數造價工程師就只會做工程概預算，很難為項目建設單位提供有效的業(yè)務咨詢。(十)全過程造價咨詢的責任無法追究。以上問

5、題的存在，大大降低了全過程造價咨詢工作的有效性。工程造價咨詢機構應在各地造價協(xié)會下領導下，對上述問題盡快采取措施加以解決，否則它們將成為全過程造價咨詢業(yè)務發(fā)展的極大障礙。三、對開展全過程造價咨詢服的建議工程造價咨詢應堅持科學發(fā)展觀念，本著以用戶需求的原則，來為用戶量身定制專項咨詢服務，專項咨詢服務會為造價咨詢機構帶來全過程造價咨詢服務的高附加值。我們認為，工程造價協(xié)會及工程造價咨詢機構應在以下幾個方面作出探索：(一)在制定全過程造價咨詢

6、業(yè)務內容和業(yè)務流程時，應強調以人為本，將咨詢對象從項目轉向項目管理者。咨詢工作內容應突出與項目管理人員的溝通、對其進行系統(tǒng)培訓、為項目管理方設計工作流程、職責矩陣表等。(二)統(tǒng)一對全過程造價咨詢服務內涵的認識。應將全過程造價咨詢看做一項系統(tǒng)服務，把握系統(tǒng)工程的內在聯系規(guī)律，認證逐步分解出各子系統(tǒng)。造價咨詢人員要深刻理解項目立項、可研、設計、招標、合同管理、工程價款支付、材料設備采購、工程結算等各方面在這其中的作用。在此基礎上，合理設計業(yè)

7、務流程和咨詢服務的內容。(三)分析客戶實際需求，量身設計全過程咨詢服務的內容?？蛻魧θ^程造價咨詢的需求富有個性、具有差異性，真正有價值、高效的咨詢服務應該是為項目、為客戶量身定做的，而不是機械的、公式化的。(四)全過程造價咨詢服務應標準化、規(guī)范化。工程造價咨詢機構應做到各項指標定量化和定性化，明確咨詢服務應做到什么程度、工作達到什么要求、成果應滿足什么需要或指標。(五)工程造價咨詢機構要創(chuàng)建自己的專家?guī)?。專家?guī)斓膶＜覒▋?yōu)秀的設計師

8、、施工企業(yè)的優(yōu)秀項目管理人員、知名學者等。要即時評估專家的工作，結合他們的工作表現即時更新專家?guī)斓膶＜摇?六)全過程造價咨詢應注重信息咨詢。利用信息技術和計算技術，結合造價咨詢的經驗，編制自己的咨詢服務系統(tǒng)，形成對咨詢項目的動態(tài)造價管理。該系統(tǒng)應包括如下幾個模塊：1、政策法規(guī)數據庫模塊，詳載行業(yè)法規(guī)、政策；2、價格信息數據庫模塊，詳載材料、機械及勞動力價格、費用價格；3、工程造價指標數據庫模塊，詳載工程的材料、機械及勞動力等消耗經驗指標

9、；4、項目數據庫模塊，詳載典型項目數據；5、企業(yè)定額庫模塊，結合典型項目數據和造價咨詢經驗，編制可供二次開發(fā)的企業(yè)定額庫；6、在線咨詢服務模塊，可以開展即時在線咨詢。(七)把握重點控制環(huán)節(jié)，咨詢工作主次分明。以下幾個方面尤為重要，要引起足夠的重視：1.設計方案和施工圖設計的優(yōu)化。造價咨詢機構要協(xié)助項目建設單位選擇設計單位，建議項目建設單位推行限額設計。同時要從專家?guī)熘羞x擇設計師和相關咨詢人員參與設計方案和施工圖設計的評估，按照價值工程原

10、理，提出對設計方案和施工圖設計進行優(yōu)化的建議。2.合同管理，包括設計、施工、監(jiān)理、材料采購各類建設合同的管理。管理范圍包括招標公告、招標文件、投標文件、中標通知書、協(xié)議書、合同條件等所有合同組成文件。3.編制工程投資現金流量分析。這一點往往容易被忽視，這一點也可以充分反映出造價咨詢機構的水平，因為資金的合理調配和運用是降低工程建設成本的重要途徑。資金短缺會使工程面臨停工風險，而停、復工帶來的浪費是很大的；大量的資金剩余無疑也會增大項目財

11、務成本。工程造價咨詢機構應有能力為業(yè)主或承包商提供一份基于合同分析的現金流量圖并幫助其進行動態(tài)管理資金。4.價格管理，包括分項工程綜合單價、設備價格、材料價格、機械攤銷或租賃價格、費用比率、利潤水平等。招標采購應作為進行價格管理、降低建設成本的一個基本方法。工程造價咨詢機構應大力提倡這一做法并協(xié)助項目建設單位組織好各項招標工作做到物美價廉。(八)由造價協(xié)會牽頭組織，眾多造價咨詢機構參與共同制定出一套可行的全過程造價咨詢評價標準，造價咨詢

12、機構也要編制出本機構的績效自評體系。(九)盡快出臺較為合理的全過程造價咨詢收費標準。(十)完善工程保險制度，可以建議保險公司開展咨詢機構的責任險業(yè)務。(十一)造價咨詢機構要加強造價咨詢人員的素質教育，提高自唐山榮（3498）全過程造價咨詢服務的探討唐山榮趙旭初胡珊?？谒慕ńㄖこ逃邢薰竞Ｄ虾？?70208摘要:結合各地全過程造價咨詢服務的經驗，本文分析當前普遍存在的問題，提出了部分建議，希望有助于全過程造價咨詢服務的發(fā)展。關鍵詞:工程

13、造價咨詢機構、全過程造價咨詢、評價標準管理觀察32萬方數據城市建設CONSTRUCTIONCONSTRUCTION身的業(yè)務水平。四、結束語全過程造價咨詢服務是工程造價咨詢領域的一個創(chuàng)新點，是一個新型的產物，它的成長也許會是一個漫長的過程。但是只要我們共同努力、深入研究、不斷學習總結，全過程造價咨詢必將成為我國工程造價咨詢機構的主導業(yè)務。參考文獻：[1]戚安邦.工程項目全面造價管理.天津：南開大學出版社，2000.[2]劉世波.工程建設全

14、過程造價咨詢服務內涵研究.亞太區(qū)工料測量師協(xié)會第九屆年會論文集，2005.一、水泥試驗1、取樣水泥取樣前首先應確定水泥品種、規(guī)格、產地、代表批量使取樣有代表性。在調查中發(fā)現有的水泥樣為一整袋，有的僅為一小信封，這收做法都缺乏代表性。應該以20個以上不同部位取樣品總量至少12kg。2、細度試驗由于（GB1345一91)標準代替了（GB1345一77)標準水泥細度檢驗已采用80μm方孔篩篩析法。新的試驗篩包括負壓篩、水篩和手工干篩。新標準采

15、用了負壓篩析儀提高了試驗效率減少了人為因素影響增加了篩析結果的準確性。在調查中看到許多單位購買了負壓篩析儀但大多忽略了對試驗篩修正系數的測定。新標準規(guī)定提高試驗結果的可比性篩析試驗結果應乘以修正系數。這是因為試驗篩網是用金屬絲編織而成網孔尺寸不可能完全一致也不可能全是80μm.因此同一試樣用同種規(guī)格不同試驗篩所得的篩析試驗結果很難一致。為了減少試驗誤差應以國家水泥質量監(jiān)督檢驗中心制造的“水泥細度和比表面積標準粉”在本單位的試驗篩上進行試

16、驗標定計算出試驗篩修正系數并對本單位進行的水泥細度試驗結果加以修正。3、水泥膠砂流動度的測定根據GB175—2007《通用硅酸鹽水泥》規(guī)定火山灰質硅酸鹽水泥、粉煤灰硅酸鹽水泥、復合硅酸鹽水泥和摻火山灰質混合材料的普通硅酸鹽水泥在進行膠砂強度檢驗時，其用水量按0.50水灰比和膠砂流動度不小于180mm來確定。當流動度小于180mm時，應以0.01的整倍數遞增的方法將水灰比調整至膠砂流動度不小于180mm時用該水灰比成型膠砂強度試件。所以流

17、動度測定的準確性直接影響強度的試驗結果。調查中看到很多試驗室不做這項試驗有的有跳桌但安裝也不符合要求。跳桌安裝基座應為整體結構由砼澆筑而成跳桌應用螺栓固定桌面應呈水平狀態(tài)；跳桌底座下面不允許加任何襯墊；試驗應嚴格按照(GB2419一2005)《水泥膠砂流動度測定方法》執(zhí)行。4、水泥強度檢驗要使水泥強度檢驗準確，首先應嚴格做好養(yǎng)護設備及養(yǎng)護溫、濕度的控制。但許多試驗室的水泥成型室溫、濕度不控制試件成型后有的就長期放在成型室有的馬上就放入標

18、養(yǎng)室任水直接噴淋結果造成試件表面缺陷。正確的做法應為：成型后的試件初期養(yǎng)護應放在相對濕度大于90%的養(yǎng)護箱里養(yǎng)護箱的構造沒有統(tǒng)一規(guī)定但應滿足溫、濕度要求。試體連模一起在濕氣中養(yǎng)護24h拆模后可放入水中養(yǎng)護。養(yǎng)護池在底部設置不易腐爛的蓖板條架并不漏水不滲水試體之間應留有間隔或試體上表面的水深不得小于5mm。成型前水泥試樣應充分拌勻并通過0.9mm方孔篩標準砂用各級預配合以13505g量的塑料袋混合包裝。另外還應檢查膠砂攪拌機葉片與鍋壁、鍋

19、底問隙及下料漏斗三條口的寬度要基本一致刮平是試件成型時的主要手工操作工序盡可能避免在刮平時損害試件中膠砂的振實狀態(tài)。還應注意在破型時加荷速度對強度影響很大避免加荷速度過快而提高強度。調查中還發(fā)現許多單位試驗機不配套一般試驗機的噸位采用200~300kN較合適試驗機容量過大會加大試驗誤差?？拐蹚姸扔嬎阒谐７傅腻e誤是強度數值的取舍不當。當三個強度值中有超過平均值土10%時應剔除后再計算平均值?？拐蹚姸葦抵祽_到0.1MPa但很多單位沒有這

20、樣表達?？箟簭姸鹊暮奢d讀數應精確至0.1kN以一組三個棱柱體上得到的六個抗壓強度測定的算術平均值為試驗結果。如六個測定值中有一個超出六個平均值的10％，就應剔除這個結果，而以剩下五個的平均數為結果。如果五個測定值中再有超過它們平均數10％的，則此組結果作廢。以破壞荷載平均值計算該組試件抗壓強度精確至0.1MPa.5、試驗報告及結論試驗報告字跡清楚記錄準確明確依據標準結論確切所有名詞、術語、符號、計量單位表達要規(guī)范化。要嚴格按照標準判定合

21、格品、不合格品。如化學指標、凝結時間、安定性、強度中任一項不符合標準規(guī)定為不合格品。二、鋼材試驗鋼材試驗的通病為1、很多單位仍延用舊標準；2、沒按標準要求的數量取樣；3、鋼筋橫截面積保留位數不一致；4、有的單位選用試驗機量程不合理；5、鋼筋強度計算修約不正確。現行鋼筋的主要標準為《鋼筋砼用熱軋帶肋鋼筋》（GB1499.2一2007)；《鋼筋砼用熱軋光圓鋼筋》（GB13013一1991）；冷拉鋼筋及冷撥低碳鋼絲在《砼結構工程施工及驗收規(guī)范

22、》（50204一2002)中有規(guī)定；《低碳鋼熱軋圓盤條》（GBT701一1997）；《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（JGJ18一2003)。各試驗單位應備有上述技術資料。鋼筋橫截面積保留位數按（GB1499一91)；標準規(guī)定應為四位有效數字但按（GBT228一2002）金屬拉伸試驗方法規(guī)定應保留兩位有效數字。試驗機選用問題很多單位只有一臺1000kN萬能試驗機做鋼絲及小直徑的鋼筋試驗誤差太大。建議對這些不配套的儀器設備應停止做相應的試驗以免造成

23、誤判。此外鋼筋強度的計算修約問題應該末位數修約到0或5?？傊ㄖ牧显囼灢粌H是評定和控制建筑材料質量的依據和必要手段，也是節(jié)約材料、保證工程質量的重要措施。所以建筑材料試驗必須嚴格按照有關標準執(zhí)行只有嚴格把關才能確保工程的質量。淺談基層建材試驗中存在的問題韓凝繳立強李曉輝廊坊市建設工程質量檢測中心河北省廊坊摘要：本文針對一些基層試驗室的調查發(fā)現在建筑材料試驗中存在著的共同性的問題。分別就水泥、鋼筋試驗中的問題談一下本人的個人的看法。關鍵