資產評估復習題

1、資產評估復習題一、單選題1、在時間、地點和市場條件確定的前提下，評估結果的價值類型應與（）相匹配。A評估目的B.評估方法C.評估原則D.評估準則2、按被評估資產是否具有綜合獲利能力，可將資產分為（）。A有形資產和無形資產B不動產、動產和合法權利C可確指的資產和不可確指的資產D單項資產和整體資產3、到期后一次性還本付息債券的評估，其評估值是（）。A債券本金的現值B債券本金加利息的現值C債券利息的現值D債券本金減利息的現值4、股票理論價格主

2、要取決于（）。A股票市場上的人氣B股票市場上供求狀況C股票發(fā)行價格D股票發(fā)行企業(yè)預期收益5、采用收益法評估資產時（）。A本金化率越高，收益現值越低B本金化率越高，收益現值越高C資產未來收益期對收益現值沒有影響D本金化率與收益現值無關6、應用成本法評估時，在同時可得復原重置成本和更新重置成本的情況下，應選用（）A復原重置成本B更新重置成本C任選一種D歷史成本7、由于外部環(huán)境而不是資產本身或內部因素所引起的達不到原有設計獲利能力而引致的貶值

3、，稱為（）。A實體性貶值B功能性貶值C經濟性貶值D無形損耗8、城鎮(zhèn)國有土地的基本標準價格是指（）。A標定地價B轉讓價格C基準地價D出租價格9、運用使用年限法估測建筑物實體有形損耗率是以（）與建筑物全部使用年限的比率求得。A已經使用年限B剩余使用年限C實際已經使用年限D已提折舊年限10、對不改變用途持續(xù)使用的房屋建筑物進行評估，應運用的評估方法最好是（）。A成本法B收益法21、從資產交易各方利用資產評估結論的角度看，資產評估結果具有（）A

4、.專業(yè)性B.咨詢性C.市場性D.公正性22、資產評估的主體是指（）A被評估資產占有人B.被評估資產C.資產評估委托人D.從事資產評估的機構和人員23、評估機構對一大型汽車廠進行評估。該企業(yè)固定資產中有同類機床365臺，賬面原值為2555萬元，評估人員將其中10臺機床作為典型進行了詳細評估，該10臺機床的重置成本為84萬元，其賬面原值為70萬元。若被評估的365臺機床設備的平均成新率為60%，則該365臺機床的評估值最接近于（）萬元。A.

5、1500B.1756C.1840D.306624、某被評估設備賬面原值為100萬元，該設備已購置5年，在此期間，同類設備的價格指數每年都比前一年遞增12%，則該設備的重置成本最接近于（）萬元。A157.35B.176.23C185.75D.189.325、某被評估資產未來每年可為企業(yè)帶來的凈收益為20萬元，預計尚可使用10年，若折現率為10%，則該資產的評估值最接近于（）萬元。A108B.122C.175D.20026、土地的經濟供給是

6、（）的。A.固定B.有彈性C.永續(xù)增加D.不可再生27、某宗地，土地單價為3000元平方米，該宗地容積率為1.5，建筑面積為150平方米，則樓面地價為（）元平方米。A20B.200C.2000D.450028、在運用市場法評估房地產價值時，通過交易日期修正，將可比交易實例價格修正為（）的價格。A評估時間B.評估基準日C.過去時點D.未來時點29、用剩余法評估地價時，預付地價款的利息額應以全部預付的價款按（）計算A整個開發(fā)建設工期B.開發(fā)