住房是人們最基本的物質(zhì)生活條件

1、住房是人們最基本的物質(zhì)生活條件，住房狀況不僅是衡量一個(gè)地區(qū)居民生活水平和質(zhì)量的重要指標(biāo)，也是展現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和文明程度的重要標(biāo)志。十年來(lái)，隨著衡陽(yáng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的日益提高，城鄉(xiāng)居民住房條件明顯改善，居住質(zhì)量明顯提升，但住房狀況中存在的問(wèn)題仍不容忽視。本文以 2010 年第六次人口普查（以下簡(jiǎn)稱 “六普”）資料為主要依據(jù)，結(jié)合 2000 年第五次人口普查中的部分?jǐn)?shù)據(jù)（以下簡(jiǎn)稱“五普”），運(yùn)用區(qū)組分析、對(duì)比分析等統(tǒng)計(jì)分析方法，

2、分析研究衡陽(yáng)市人口住房現(xiàn)狀，并就當(dāng)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出對(duì)策與建議。一、居民住房狀況現(xiàn)根據(jù)“五普”和“六普”住房相關(guān)數(shù)據(jù)，從住房水平、住房質(zhì)量、住房來(lái)源、住房支出以及不同人群住房情況等五個(gè)方面來(lái)分析衡陽(yáng)市居民住房的現(xiàn)狀。（一）住房水平達(dá)到舒適程度。十年來(lái)，衡陽(yáng)城鄉(xiāng)住宅建設(shè)步伐不斷加快，城鄉(xiāng)居民住房條件不斷改善。“六普”資料顯示，衡陽(yáng)城鄉(xiāng)常住人口家庭戶 194.29 萬(wàn)戶，家庭戶平均戶規(guī)模為 3.48 人，人均住房建筑面積達(dá) 33.83 平方米

3、，比“五普”提高 7.87 平方米，戶均住房間數(shù) 3.51 間，比“五普”提高 0.74 間。此外，人均住房間數(shù)達(dá) 1.01 間，按照國(guó)際上住房標(biāo)準(zhǔn)劃分的三個(gè)等級(jí)，即最低標(biāo)準(zhǔn)，每人一床；文明標(biāo)準(zhǔn)，每戶一套；舒適標(biāo)準(zhǔn)，每人一間的標(biāo)準(zhǔn)衡量，衡陽(yáng)家庭戶的總體居住水平已經(jīng)達(dá)到了舒適的程度?！叭司狈从车氖乾F(xiàn)象總體的一般水平或代表水平，不能揭示事物結(jié)構(gòu)的內(nèi)部差異。因此，通過(guò)對(duì)家庭戶住房面積進(jìn)行分組分析可以看出，衡陽(yáng)市有 56.94%的家庭戶人均住

4、房建筑面積集中在 20-49 平方米之間，其次在 70 平方米以上的占 11.73%（見(jiàn)表 1）；從家庭戶住房間數(shù)分組來(lái)看，居民家庭住房間數(shù)集中分布在二間 24.05%、三間 26.78%以及四間17.51%，所占比重共達(dá) 68.34%，此外 2.28%的家庭戶住房間數(shù)在十間及以上（見(jiàn)表 2）。（二）住房質(zhì)量顯著改善。居住質(zhì)量與住房類型結(jié)構(gòu)、建筑材料、配套設(shè)施以及建房年代息息相關(guān)。1.住房建筑結(jié)構(gòu)以多層為主?！傲铡睌?shù)據(jù)顯示，居住平房的

5、家庭戶占 26.22%，居住樓房的占 73.78%，與“五普”相比，居住樓房的家庭戶上升了 24.18 個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，住房樓層主要集中在 2-6 層樓房，這一比重達(dá)到 65.39%，居住 7 層以上樓房的占 8.38%，比“五普”增加了 4.46 個(gè)百分點(diǎn)，說(shuō)明住房有向高層發(fā)展的趨勢(shì)（見(jiàn)表 3）。2.鋼筋混凝土樓房呈增多趨勢(shì)。“六普”數(shù)據(jù)顯示，衡陽(yáng)市混合結(jié)構(gòu)的家庭住房成為主流，占 58.52%；采用鋼及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的占 14.95%

6、，比“五普”提高了 0.54 個(gè)百分具體來(lái)看，月租房費(fèi)用在 200-500 元之間的家庭戶居多，達(dá) 31.37%，其次為在 100 元以下的家庭戶，占 28.58%，100-200 元的家庭戶數(shù)位居第三，占 27.74%。而月租費(fèi)在 1000元以上的家庭戶所占比重偏小，僅占 3.10%，但較“五普”提高了 3.01 個(gè)百分點(diǎn)，這說(shuō)明受物價(jià)水平不斷攀升影響的同時(shí)，部分民眾的觀念較“五普”時(shí)有所改變，對(duì)居住條件的要求相對(duì)增高，逐漸接受租房費(fèi)

7、用較高的住房。（五）不同人群居住水平差異較大1.住房水平與家庭戶主受教育程度基本成正比，總體上學(xué)歷越高居住條件越好。戶主在一般的傳統(tǒng)家庭中處于家庭的中心地位，其受教育程度對(duì)整個(gè)家庭的住房水平有著很大的影響?！傲铡睌?shù)據(jù)顯示，衡陽(yáng)居民家庭戶的人均住房建筑面積和人均住房間數(shù)隨戶主受教育程度提高而增大的趨勢(shì)較為明顯，尤其是人均住房建筑面積指標(biāo)從未上過(guò)學(xué)的33.02 平方米上升到本科生教育程度的 40.3 平方米、研究生教育程度的 39.92

8、平方米，人均住房間數(shù)也總體呈上升趨勢(shì)，從未上過(guò)學(xué)的 1.04 間逐漸過(guò)渡至本科生的 1.17 間、研究生的 1.07 間（見(jiàn)表 6）。從住房來(lái)源來(lái)看，教育程度為未上過(guò)學(xué)、小學(xué)、初中的戶主自建住房比例較高，分別占 88.43%、88.91%和 78.92%，而購(gòu)買商品房的比例較低，分別占 1.59%、2.86%和 7.34%，這是因?yàn)檫@部分居民主要集中在農(nóng)村，而農(nóng)村居民有宅基地。這和高學(xué)歷家庭正好相反，其中戶主為本科生和研究生學(xué)歷的自建住

9、房比例分別僅占 10.93%和 3.86%，而購(gòu)買商品房的比例則分別占 45.74%和 34.78%。2.戶主職業(yè)不同，其家庭住房水平差異較大。“六普”數(shù)據(jù)顯示，戶主為國(guó)家機(jī)關(guān)、黨群機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位負(fù)責(zé)人，其家庭人均住房建筑面積為 40.39 平方米，人均住房間數(shù)為 1.1 間，兩項(xiàng)指標(biāo)均排名第一，這是因?yàn)閲?guó)家機(jī)關(guān)、黨群機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位負(fù)責(zé)人社會(huì)階層較高，收入相對(duì)穩(wěn)定，同時(shí)又享有相對(duì)較為健全的住房公積金、住房補(bǔ)貼等制度；其次是專業(yè)技術(shù)人

10、員，辦事人員和有關(guān)人員，這也與他們?nèi)司杖胨捷^高有直接關(guān)系；而人均住房面積和人均住房間數(shù)相對(duì)偏低的是農(nóng)、林、牧、漁、水利業(yè)生產(chǎn)人員和生產(chǎn)，運(yùn)輸設(shè)備操作人員及有關(guān)人員，這反映出從事基本體力勞動(dòng)的基層工人收入水平偏低影響了住房水平（見(jiàn)表 7）。在住房來(lái)源方面，總體上看，國(guó)家機(jī)關(guān)、黨群組織、企業(yè)、事業(yè)單位負(fù)責(zé)人，專業(yè)技術(shù)人員，辦事人員和有關(guān)人員其住房來(lái)源主要為購(gòu)買商品房，商業(yè)、服務(wù)業(yè)人員，農(nóng)、林、牧、漁、水利業(yè)生產(chǎn)人員，生產(chǎn)、運(yùn)輸設(shè)備操作人

11、員及有關(guān)人員其住房來(lái)源主要為自建住房。其中，購(gòu)買商品房比重最大的是國(guó)家機(jī)關(guān)、黨群組織、企業(yè)、事業(yè)單位負(fù)責(zé)人家庭，最小的是農(nóng)、林、牧、漁、水利業(yè)生產(chǎn)人員，兩者比重相差 43.56 個(gè)百分點(diǎn)；自建住房比重最大的是農(nóng)、林、牧、漁、水利業(yè)生產(chǎn)人員家庭，最小的是辦事人員和有關(guān)人員，比重相差 74.38 個(gè)百分點(diǎn)；購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房比重最大的是辦事人員和有關(guān)人員，最小的是農(nóng)、林、牧、漁、水利業(yè)生產(chǎn)人員，比重相差 5.31 個(gè)百分點(diǎn)。在租房方面，商業(yè)、服