義烏國際商貿城商位有期有償使用協議書

1、義烏國際商貿城商位有期有償使用協議書NO:甲方（產權人）：浙江中國小商品城集團股份有限公司乙方（使用人）：甲方將其所有的義烏國際商貿城商位有期有償提供給乙方使用，為確保國際商貿城的穩(wěn)定、繁榮和發(fā)展，明確甲乙雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及有關規(guī)定，經雙方協商一致，簽訂本協議。1、商位地址及經營內容本協議商位地址為義烏國際商貿為 __________________________________

2、____市場 _______________________號商位，計費面積 ___________m2；根據劃行歸市原則，本商位限乙方用于 _____________________________________________________行業(yè)類別商品的經營，不得改作它用；使用期內因市場商品經營狀況發(fā)生變化，甲方確定對本商位的行業(yè)和類別進行調整，乙方須配合服從。2、商位類別： __________________________

3、_________3、商位使用期限及費用3.1商位使用期限和使用費：商位使用期限自 ______________________________起至__________________________________止；商位使用費每年為（人民幣，下同）_____________________________元（大寫: _______________________________）,合計為 ______________________

4、_元（大寫: _______________________________），分 ________________次付清，在協議簽訂時付 __________________________元（大寫：__________________________________） O余款在 _________________________前付清。本協議使用期滿，甲乙雙方協議自行終止。3.2履約保證金（含物業(yè)保證金）：履約保證金為確保乙方履行本

5、協議而設，本商位需繳納履約保證金人民幣_____________元（大寫：________________ ）,在協議簽訂時一次付清。乙方在使用期內違反本協議約定應承擔賠償責任的，甲方以乙方的履約保證金抵付賠償金；履約保證金不足以賠償損失時，其不足部分由發(fā)生日起10日內補足本協議約定的履約保證金數額。使用期滿經甲方檢查，確認物業(yè)無損、各項費用俱清后予以不計息退還。3.3其它費用：甲方為乙方提供用電、車輛停放、消防安全、空調、市場公共區(qū)域

6、保潔服務，費用由乙方承擔并按有關規(guī)定支付。4、權利和義務4.1甲方擁有本商位所有權。本協議簽訂后，乙方在使用期內享有合法經營的權利和義務，乙方不得將商位使用權用于抵押、擔保、拍賣。4.2使用權轉讓、轉租按《義烏國際商貿城商位使用權轉讓、轉租管理規(guī)定》辦理（見附件一）。使用權未經甲方同意乙方不得擅自轉讓、轉租。因故確需向第三方轉讓、轉租，須按《合同法》和附件一的規(guī)定向甲方提出中請，經甲方同意后方可轉讓、轉租。4.3商位裝潢。乙方如需對商位

7、進行必要的裝潢，必須事先向甲方提出書面申請（包括裝潢方案、設計圖紙和裝潢材料），并提供乙方、施工人身份證件及裝潢材料檢測報告，經甲方審批同意后組織施工；乙方未經審批擅自施工的，必須限期復原，并承擔相應責任。4.4商位修繕。甲方應定期對市場進行檢修，公共區(qū)域維修費用由甲方負責,商位內因乙方損壞的維修費用由乙方承擔。4.5為規(guī)范管理市場，甲方有權利制定有關規(guī)定，乙方在經營活動中應遵守國家法律法規(guī)和甲方制訂的規(guī)定。乙方有義務配合“義烏?中國小

8、商品指數”相關信息的采集發(fā)布；有義務實行商品零售服務，發(fā)展旅游購物市場；有義務配合支持市場各項創(chuàng)新工作。4.6乙方應履行繁榮市場義務，根據甲方要求做好信息化工作，及時提供本商位經營主體情況及其它與商位經營相關的信息，并確保信息的準確性、真實性和及時性，信息質量列入乙方誠信文明積分考核。4.7由于乙方未使用規(guī)范書面貿易合同，發(fā)生貿易詐騙造成的損失由本人承擔責任。4.8甲乙雙方應簽訂《社會治安綜合治理與消防安全目標管理責任書》（見附件二），