傳統(tǒng)租房企業(yè)OTO電商化模式的探索和實現(xiàn).pdf

1、互聯(lián)網(wǎng)迅猛發(fā)展，很多傳統(tǒng)行業(yè)原有的發(fā)展模式遭遇到巨大的沖擊和挑戰(zhàn)，特別是租房行業(yè)，由于房源信息的不對稱性和不透明化，客戶經常要花費大量的精力與時間也不一定尋找到合適的房源。傳統(tǒng)門店發(fā)展模式和早期的分類信息模式都無法滿足新時代的發(fā)展，特別是外來人口比較集中供需矛盾突出的一線二線城市，市場需要新的模式來解決問題。
　　本文通過對租房市場國內外的發(fā)展趨勢以及國內租客的網(wǎng)絡行為的分析，研究了企業(yè) OTO模式運行于租房的業(yè)務流程和風險，探討

2、這種變革的可行性，分別從明線“房”和暗線“人”兩個維度進行深入的分析和研究，設計租房行業(yè)OTO模式的整體技術實施方案，即實現(xiàn)鏈接銷售房源、采購房源、裝修房源和服務用戶的各個環(huán)節(jié)包括營銷平臺、房源管理、采購管理和裝修進程管理等技術的實現(xiàn)流程。
　　本文重點對營銷平臺的需求和業(yè)務邏輯進行總結歸納，完成營銷平臺后端數(shù)據(jù)管理和前端展示邏輯的整體布局設計。包括后端數(shù)據(jù)管理的角色設計、數(shù)據(jù)字段設計以及難點優(yōu)化設計；前端頁面展示內容分類設計兼顧

3、品牌和營銷目標，內容規(guī)則設計實現(xiàn)頁面網(wǎng)址和描述的個性化設計，便于后續(xù)用戶訪問行為分析；從提升用戶體驗度和內容加載速度角度出發(fā)進行關注功能、地圖找房、查詢功能以及瀏覽器兼容等方面的優(yōu)化設計。另外，通過對用戶入住的行為分析結合業(yè)務需求，設計預訂和簽約流程并在中間加入合租匹配度測試環(huán)節(jié)，以及用戶網(wǎng)絡開門流程和在線報修流程。
　　本文專門設計對外編號字段將房源在各系統(tǒng)中的狀態(tài)進行串聯(lián)，從而實現(xiàn)對房源整個生命周期的全流程的監(jiān)控以及房源數(shù)據(jù)內

4、外一致性的表達。通過構建相鄰商圈字段，將房源的物理所在商圈和可供選擇的邏輯商圈進行交互匹配，實現(xiàn)更智能的房源推薦功能。通過對頁面的URL、Title、Description和Keywords的規(guī)則設計，既能對搜索引擎更優(yōu)化從而提升頁面收錄率的同時提升頁面權重，又能了解頁面訪問側重點從而有效的把握客戶的訪問路徑，也為分析客戶的行為提供依據(jù)，幫助營銷渠道的甄別篩選。通過對地圖找房搜索邏輯的梳理以及軟硬件的性能優(yōu)化，將客戶搜索的響應速度從原來