基于3S的不動產動態(tài)評估系統開發(fā)模式研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、科學、合理、實時、動態(tài)的不動產評估結果是進行不動產正確決策的重要依據,為決策者提供不動產的動態(tài)評估方法及技術已成為迫切需要,該文對基于3S的不動產動態(tài)評估系統的開發(fā)研究進行了探討,其主要研究工作如下:1.應用MapX組件技術于城鎮(zhèn)數字化地產評估系統(ASDULP)的開發(fā).以"城市土地定級估價綜合模型"為核心的ASDULP集成了MapX組件技術,不僅為用戶提供了方便、友好的操作界面,而且實現了空間數據與屬性數據的真正的一體化管理,為中小城

2、鎮(zhèn)提供了一個經濟、高效、適用的地產評估軟件. 該文給出了MapX組件技術在ASDULP中的主要應用.2.給出了基于3S技術的不動產動態(tài)評估系統的開發(fā)流程.將RS和GPS用于獲取和更新不動產評估所需的空間信息;GIS用于處理各種空間數據、實現空間地理位置的運算分析、空間數據和屬性數據的集成管理等,從而達到圖文一體化、管理科學化的目的.3.提出了基于3S技術的C/S與B/S相結合的系統開發(fā)模式.不動產價格的影響因素與其價格之間的關系是復雜非

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