建筑工程全過程造價控制探討

1、建筑工程全過程造價控制探討摘要：近年來，隨著我國工程造價體系改革，造價的管理與控制已經(jīng)成為投資管理的重要內(nèi)容和基礎(chǔ)工作。為此，要做好這項工作就必須對其形成的各個階段進(jìn)行全面控制，以取得良好的投資效果。關(guān)鍵詞：建筑工程造價；全過程造價控制Abstract:InrecentyearswiththerefmofengineeringcostmanagementsysteminChinacostmanagementcontrolhasbecom

2、eanimptantcontentbasicwkofinvestmentmanagement.Therefethecomprehensivecontrolofeachstageindertodothiswkmustbeofthefmtoobtaingoodinvestmenteffect.Keywds:constructionprojectcostwholeprocesscostcontrol中圖分類號：文獻(xiàn)標(biāo)識碼：文章編號：前言長期以

3、來，人們普遍都注重施工階段的造價管理，因為從表面現(xiàn)象上看，工程項目的合同價格形成于施工招標(biāo)階段，而占造價比重最大的人、財、物的投入主要在施工階段。但事實上，一個工程項目的決策是否正確，設(shè)計方案是否經(jīng)濟(jì)可行將直接影響到整個工程造價。由此可見，只有加強(qiáng)項目決策，建立項目優(yōu)化評選，采用科學(xué)的估算，細(xì)致做投資估算是一個項目投資決策階段的主要造價文件，它也是項目建議書和可行性研究報告的組成部分。工程造價咨詢單位在接受委托參與編制投資估算時要做好如

4、下幾點：（1）注意資料(估算指標(biāo))的積累。估算指標(biāo)是編制投資估算的主要依據(jù)，除已有的估算指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)實際及時修正，充分體現(xiàn)指標(biāo)的綜合性、概括性。（2）投資估算的編制應(yīng)考慮充分，估算合理，充分估計出項目建設(shè)過程中及建成后的收益與風(fēng)險，并提出應(yīng)對及防范的措施，但也要防止過分高估，盡可能做到全面、準(zhǔn)確、合理。擬建項目一經(jīng)決策，設(shè)計就成了工程建設(shè)和投資控制的關(guān)鍵，是全過程造價控制的重點。一個項目的設(shè)計優(yōu)劣對于工程造價的影響高達(dá)75％以上，直接影

5、響著工程投資和工期長短。在這方面，我認(rèn)為設(shè)計階段的造價控制應(yīng)加大投入力度，精心設(shè)計，優(yōu)化設(shè)計，減少設(shè)計變更，堅決把工作重點主動轉(zhuǎn)移到建設(shè)期階段上來，尤其要抓住設(shè)計這個關(guān)鍵階段，未雨綢繆，以取得事半功倍的效果。而這種控制應(yīng)采用技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的做法，并貫穿于整個設(shè)計的各個階段，即從方案設(shè)計、初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計直到施工圖設(shè)計，為整個工程投資控制奠定堅實的基礎(chǔ)。三、招投標(biāo)及施工階段首先，業(yè)主要編制好招標(biāo)文件。工程招標(biāo)包括設(shè)備、材料采購招標(biāo)和施