美國商品房消費者權利保護制度研究.pdf

1、最近二十年來,隨著中國改革開放的深入、社會主義市場經濟飛速發(fā)展和房地產制度改革的不斷深入,房地產業(yè)蓬勃發(fā)展,并逐漸成為中國社會主義經濟發(fā)展的支柱產業(yè)之一。與此同時,中國一方面制定了一系列保護商品房消費者權利的法律法規(guī);另一方面,根據經濟發(fā)展和司法實踐的需要,出臺了眾多司法解釋用來解決商品房買賣糾紛。然而,近年來,社會上侵犯商品房消費者權利的現象比比皆是,商品房消費者投訴量與日俱增,導致這種情況發(fā)生的根本原因是中國有關商品房消費者權利保護

2、的法律制度仍不完善,遠遠滯后于房地產經濟的飛速發(fā)展,從而導致商品房消費者在購買和使用商品房過程中,其權利屢受侵犯卻難以得到救濟,嚴重挫傷了消費者購買商品房的熱情和對商品房市場的信心,進一步妨礙了房地產業(yè)健康發(fā)展。
　　美國是世界上對商品房消費者權利保護最全面、最完備、最科學的國家。其對商品房消費者權利保護重視程度和保護力度在全世界也是獨占鰲頭,當前中國商品房市場出現的侵犯商品房消費者權利的現象,發(fā)達的市場經濟美國也曾經出現過,而且

3、所遇到的一些問題,也與目前所面臨的一些問題有著驚人的相似。美國關于商品房消費者權利保護的一些先進制度和措施就是在克服和解決這些問題的過程中,逐漸形成并完善起來的。這些制度在保障商品房消費者權利方面發(fā)揮了重要的作用,有力的促進該國房地產經濟健康發(fā)展。美國的成功經驗表明,一個科學、有效、完善的商品房消費者權利保護法律體系,不但能夠為商品房消費者維權提供有力的法律武器,還能夠有效地維護房地產經濟發(fā)展的正常秩序,可以促進社會和諧和穩(wěn)定。因此,本