集體建設用地使用權審批程序

1、集體建設用地使用權審批程序集體建設用地使用權審批程序一、農村集體建設用地的使用范圍：（一）概念所謂農村集體建設用地，是指城鎮(zhèn)以外，廣大農村和集鎮(zhèn)范圍內建設占用土地的總稱。廣義的講，農村集體建設用地包括農業(yè)建設用地和農村非農業(yè)用地兩大部分。目前，通常所說的農村集體建設用地是指農村非農建設用地。按照現(xiàn)行法律規(guī)定，農村集體建設用地的使用范圍主要涵蓋以下三個方面：（二）使用范圍1、興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用本集體經濟組織所有的土地。包括：（1）鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企業(yè)

2、使用本鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有的土地（2）村辦企業(yè)使用屬于本村所有的土地（3）村民組辦企業(yè)使用本村村民組所有的土地（4）個人辦企業(yè)使用所在農民集體組織的土地按照現(xiàn)行法律規(guī)定，不允許鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）辦企業(yè)使用村或村民組所有土地，村辦企業(yè)也不能使用村民組或其他村集體所有的土地，但是集體經濟組織可用本集體所有土地與其他單位和個人以土地使用權入股，聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)。2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設使用農民集體所有的土地。包括農村道路、水利設施、學校、通訊

3、、醫(yī)療衛(wèi)生、敬老院、幼兒園、村委會辦公室，不管是使用本集體所有的土地，還是其他集體所有的土地都是允許的。這主要是考慮到一些道路，水利設施及學校等，在本集體經濟組織所有土地內無法安排，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村無集體土地，也必須使用村民組的土地的實際印件（3）發(fā)改委立項批復（4）建設項目可行性研究報告（或項目建議書）（5）村委會簽定的用地協(xié)議書（6）村民同意簽字（7）土地權屬證明材料(集體土地使用權證書復印件)（8）土地勘測定界圖（9）平面布局圖6、辦理

4、程序：受理、審查、審批（上報）、告知（1）用地單位的項目用地申請（2）《建設項目使用集體土地申請審批表》（3）工商營業(yè)執(zhí)照或身份證件或村（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）集體經濟組織機構代碼證復印件（4）發(fā)改部門批準的立項(核準)文件(5)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃意見書及相關圖件（6）國土部門建設項目用地預審意見（7）擬占用土地1:10000土地利用現(xiàn)狀圖（8）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃圖（9）擬占用土地勘測定界技術報告書和勘測定界圖（10）法律、法規(guī)規(guī)定應提交的其他材